¿Existe alguna forma de solucionar el problema del pago inicial insuficiente para comprar una casa? ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa?

Si tienes una buena relación con amigos y familiares, puedes considerar pedirles ayuda. Pero recuerde: al pedir dinero prestado a familiares y amigos, debemos medir la situación financiera de la otra parte, firmar un pagaré formal y recordar pagar cuando los fondos sean suficientes para evitar disputas y afectar la relación entre amigos.

2.Buscar apoyo de los padres.

Tus padres siempre serán tu gran apoyo. Aunque es vergonzoso pedir dinero a tus padres después de ingresar a la sociedad, puedes buscar el apoyo de tus padres cuando sus condiciones financieras sean buenas. Pero recuerde: los padres simplemente ayudan, no dan las cosas por sentado. Cuando tengan suficiente dinero, deberán devolvérselo a sus padres y agradecerles.

3. Revender artículos valiosos.

Si tienes un coche viejo, una casa u otros objetos de valor en casa, quizás quieras venderlos. En términos generales, este método sólo se puede utilizar a menos que la brecha sea relativamente grande o que realmente se necesite una gran cantidad de fondos. El ciclo de este método de devolución de dinero es todavía relativamente largo. Si realmente necesita utilizar este método, primero debe encontrar un buen vendedor antes de comprar una casa.

4. Utilizar sabiamente los fondos de previsión.

Actualmente, muchas empresas pagan fondos de previsión de vivienda para sus empleados. Si tienes un fondo de previsión, debes hacer un buen uso de él. Sin embargo, cabe señalar que el fondo de previsión no se puede utilizar directamente para el pago inicial. Primero debe pagar usted mismo el anticipo y luego retirar el fondo de previsión junto con el contrato de compra y la factura.

5. Préstamos a través de pólizas de seguro.

Si compras un seguro comercial, puedes pagar el pago inicial a través de un préstamo de póliza. Además, muchas compañías de seguros tienen pólizas que permiten préstamos, pero habrá ciertos riesgos y límites. Debe consultar con la compañía de seguros. Es importante tener en cuenta que sin duda te has sumado un préstamo con un préstamo de póliza, por lo que debes medir tu capacidad para pagarlo.

6. Solicitar un préstamo salarial.

Las instituciones públicas y el personal con ingresos relativamente estables pueden solicitar préstamos salariales. Además de las instituciones públicas y el personal, algunas empresas también disfrutan de beneficios similares. Esta parte del préstamo se puede utilizar para consumo personal y compra de vivienda, y el plazo del préstamo suele ser inferior a 3 años.

7. Incrementar los ingresos y reducir los gastos.

A la hora de comprar una casa, no sólo debes reducir los gastos innecesarios, sino también buscar formas de ver si puedes ganar más dinero. Después de todo, el dinero se gana, no se ahorra. El estrés vital puede aliviarse si existen múltiples formas de ganar dinero, como fondos, acciones u otros métodos de gestión financiera. Si estás seguro, pruébalo.

8. Replanificar el plan de adquisiciones.

Si el precio de la casa excede el presupuesto y usted se encuentra bajo una gran presión después de la entrega de la casa, puede considerar volver a planificar la compra de una casa más pequeña o de una ubicación un poco más remota. En resumen, los compradores de vivienda deben considerar su propia situación financiera al comprar una casa sin afectar gravemente la calidad de vida futura de toda la familia.

¿A cuánto asciende el enganche para comprar una casa?

1. Existen regulaciones sobre el algoritmo de pago inicial para la primera casa nueva.

Según la normativa nacional, siempre que sea la primera vivienda, el pago inicial no debe ser inferior al 30% del precio total de la vivienda. Por ejemplo, si desea comprar una casa por valor de 654,38+00.000 yuanes, entonces su pago inicial debe ser de al menos 654,38+00.000 30% = 300.000 yuanes.

2. ¿Cómo calcular el pago inicial para comprar una casa? El pago inicial se calcula en función del monto del préstamo.

Aunque existen regulaciones, siempre que se tome el 30% del precio total de la vivienda, todavía existe un problema de préstamo. Por ejemplo, para la casa mencionada anteriormente con un precio total de 6,5438 millones de yuanes, si se utiliza un préstamo del fondo de previsión, la pareja puede pedir prestado hasta 450.000 yuanes, y luego el precio restante de la casa debe pagarse como pago inicial. es decir, 6,5438 + 0 millones de yuanes - 450.000 yuanes = 550.000 yuanes, es decir, el pago inicial es de 550.000 yuanes.

Si utiliza un préstamo comercial, debe examinar los ingresos de su familia y su capacidad de pago para ver cuánto puede pedir prestado. El precio total de la vivienda menos el monto del préstamo también es el pago inicial.

3. Utiliza el pago inicial para comprar una segunda vivienda.

Todos los anteriores son algoritmos para la primera casa. Al comprar una segunda vivienda (unidad familiar), el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 50%. Por ejemplo, para una casa con un precio total de 6,5438+0 millones de yuanes, el pago inicial debe ser de al menos 6,5438+0 millones de yuanes, 50% = 500.000 yuanes.