Ratio de pago inicial de viviendas de segunda mano en 2016

En comparación con las casas de primera mano, las casas de segunda mano tienen cierta antigüedad y parecen más antiguas, pero todavía son amadas por la gente debido a su alto costo, rendimiento y buena ubicación. Al comprar una casa de segunda mano, puede obtener el mismo préstamo hipotecario que una casa de primera mano. Solo necesita pagar un pago inicial para adquirir la casa, y el pago restante de la casa se puede devolver al banco regularmente todos los meses. . Existe una cierta diferencia entre el ratio de pago inicial de las casas de segunda mano y el ratio de pago inicial de las casas de primera mano. Entonces, ¿cuál es el ratio de pago inicial de las casas de segunda mano en 2016?

El ratio de pago inicial. ratio de pago de viviendas de segunda mano en 2016

La mayoría de las ciudades y localidades, según el ratio de pago inicial de préstamos para viviendas de segunda mano del 30%, se puede solicitar el 70% de los préstamos bancarios de los bancos. El porcentaje de pago inicial para préstamos para viviendas de segunda mano se ha incrementado del 60% al 70% y se implementará la norma de solicitar un préstamo bancario del 30% al banco. Pero en términos generales, los compradores de viviendas pueden negociar con los comerciantes para determinar el porcentaje de pago inicial para los préstamos para viviendas de segunda mano, que generalmente puede rondar el 20-30%.

De hecho, el monto del pago inicial para comprar una casa es diferente en diferentes lugares. Por ejemplo, en las ciudades más desarrolladas de China, grandes ciudades y municipios como Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, y Chongqing son diferentes. Tomando como ejemplo una ciudad pequeña, el índice de pago inicial para un préstamo de primera vivienda es del 20% al 30%, y el índice de pago inicial para una segunda vivienda es del 50% al 70%. 1,1 veces el tipo de interés de referencia.

Definitivamente habrá algunas diferencias en los ratios de pago inicial en distintas regiones. Por lo tanto, si desea comprar una casa, debe prestar mucha atención al índice de pago inicial en su ubicación o en qué ciudad desea comprar una casa. De esta manera, todos no se preocuparán por cuánto pago inicial para comprar una casa.

Para conocer el ratio de pago inicial específico de un préstamo de vivienda de segunda mano, puedes consultar las siguientes tres situaciones:

1 Si la vivienda anterior ha liquidado la hipoteca o lo hace. no requiere que el comprador de la vivienda comparta el préstamo, y el comprador de la vivienda tiene buenas calificaciones y puede obtener el 80% del préstamo para vivienda de segunda mano, solo necesita pagar el 20% del pago inicial del préstamo para vivienda de segunda mano. .

2. Si la vivienda anterior no ha pagado el préstamo y requiere que el comprador coopere para pagar el préstamo, la forma segura es pasar por los procedimientos de supervisión del fondo y luego pagar el 30% del pago inicial. para el préstamo de vivienda de segunda mano.

3. Si el comprador de la vivienda tiene fondos suficientes y puede pagar el precio de la vivienda de una sola vez, no es necesario pagar un anticipo para un préstamo de vivienda de segunda mano.

Método de cálculo del índice de pago inicial para casas de segunda mano

Pago inicial neto = precio real de la transacción - monto del préstamo al cliente (pago inicial neto: pago inicial sin impuestos estatales ni comisiones por servicios de intermediación) ).

Monto del préstamo = precio de tasación de la casa de segunda mano × 80% (el monto del préstamo por primera vez puede alcanzar el 80%) Método de estimación del monto del préstamo, se puede utilizar el precio del contrato × 85% para estimar el precio de tasación aproximado .

Estos son los ratios de pago inicial para casas de segunda mano en 2016. Me gustaría recordarles a todos que el ratio de pago inicial para casas de segunda mano no es fijo, sino que se ajustará continuamente de acuerdo con las políticas. como casas de segunda mano en Zhuhai, Nanjing, Suzhou, Shanghai y otros lugares. El índice de pago inicial de la vivienda se ha ajustado este año. El índice de pago inicial específico debe determinarse en función del desarrollo del mercado inmobiliario local. Las trampas a la hora de comprar casas de segunda mano son mucho mayores que las de casas de primera mano. A la hora de comprar una casa hay que buscar un agente de confianza.

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