¿Por qué no esperar hasta 2016 para comprar una casa? Cinco beneficios de comprar una casa hace años

En primer lugar, la demanda se liberará en grandes cantidades después del nuevo año y la competencia por la compra de viviendas será feroz.

La idea de la mayoría de los compradores de viviendas antes del año era esperar y ver, esperar hasta después del año para ver si el gobierno tomará medidas para regular, con la esperanza de tener casas mejores y más baratas. etc. Por lo tanto, se suprimió una gran cantidad de demanda hasta finales de año, lo que provocó una explosión del mercado después del año y una feroz competencia por la compra de viviendas. Si compra una casa durante una explosión del mercado, no sólo el precio de la casa será más alto, sino que también tendrá menos oportunidades para elegir una casa. Por tanto, se puede decir que los precios de la vivienda eran relativamente bajos hace años y había mucho margen para elegir.

En segundo lugar, los precios de la vivienda se estabilizaron antes del año y aumentaron significativamente después del año.

A juzgar por la tendencia de los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel en los últimos años, el aumento promedio después del año es superior al 5%, y algunas incluso llegan a más del 10%, con un aumento mayor en marzo. cada año. La razón principal es: esperar la acumulación de demanda antes del año y liberar el estallido del mercado después del año.

En tercer lugar, hay muchas casas compradas hace un año, por lo que hay mucho margen para elegir.

Generalmente, al final del año, debido al trabajo intenso, algunas personas pospondrán las inspecciones y compras de viviendas para el próximo año. Esto inevitablemente reducirá la competencia por la demanda y creará una buena oportunidad para la vivienda antes de las vacaciones. compradores. Al tener más casas para elegir, pueden comparar y filtrar mejor y, naturalmente, elegir una casa de alta calidad con la que estén satisfechos. En una palabra, "los huéspedes eligen la casa antes de las vacaciones y las casas eligen a los huéspedes después de las vacaciones".

Hace unos años, los propietarios estaban ansiosos por venderla al contado para poder negociar.

Los propietarios que no quisieron vender hace un año básicamente esperaron hasta marzo o abril después del año nuevo, porque la demanda de los clientes era fuerte en ese momento, lo que fue beneficioso para los propietarios que querían vender su casa; Las casas estaban ansiosas por sacar provecho y carecían de dinero, por lo que había mucho margen de negociación sobre el precio de la casa, lo que beneficiaba a los clientes. Este fenómeno es muy raro a finales de año. Si lo compras después del Año Nuevo, la demanda superará la oferta y habrá mucha papilla, lo que inevitablemente aumentará el coste. Aún mejor, es una buena elección aprovechar el entusiasmo de los propietarios por sacar provecho y aprovechar la oportunidad de ingresar. En una palabra, "Compre una casa temprano, no tarde, cómprela temprano y disfrútela temprano".

En quinto lugar, hace años era más fácil conseguir un préstamo y la tasa de interés era baja.

El banco comienza a otorgar préstamos desde el 5438 de junio hasta el 38 de octubre de cada año, y la cantidad es relativamente grande. Hace años era más fácil conseguir un préstamo. Aunque los bancos han ido cancelando progresivamente los descuentos para primera vivienda, quienes compren una casa antes de año todavía tienen la oportunidad de obtener pólizas de préstamos bancarios preferenciales. Generalmente, a finales de febrero, los principales bancos dejarán de ofrecer descuentos y la mayoría de ellos implementarán tasas de interés base. Por ejemplo, la diferencia de intereses de un préstamo de 10.000 en 25 años es de casi 200.000.

(La respuesta anterior se publicó el 30 de noviembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).

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