Para comprar una casa de segunda mano con un préstamo, el propietario tiene deudas con otros, y la casa está anotada en blanco y negro al deudor. ¿Puedo comprarlo?

Según la ley, las propiedades con préstamos bancarios pendientes sólo pueden venderse después de que se haya liquidado el préstamo hipotecario restante. En otras palabras, una casa con un préstamo pendiente no se puede vender, pero la hipoteca se puede liquidar antes de la transacción.

1. El vendedor liquida el préstamo hipotecario restante.

En concreto, el vendedor puede solicitar al banco el reembolso anticipado del préstamo, saldar la deuda, obtener el certificado de propiedad y cancelar la hipoteca, y luego proceder con la transacción normal de vivienda de segunda mano. proceso sin ningún riesgo.

Es decir, firmar el contrato-gestionar la transferencia-concluir el contrato-pagar impuestos-transferir-préstamo-pagar el saldo y completar la transacción.

2. El vendedor tiene escasez de fondos y necesita utilizar el precio de compra del comprador para pagar el préstamo hipotecario restante.

Si el vendedor exige que usted pague parte o la totalidad del precio de la casa primero, utilice el dinero de su casa para pagar el préstamo bancario y luego obtenga el certificado de título y libere la hipoteca antes de realizar la transferencia. procedimientos, debe tener cuidado en este momento. Esta operación es muy riesgosa y es mejor realizarla con el acompañamiento u orientación de profesionales.