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¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano?

A la hora de comprar una casa, ya sea de primera mano o de segunda mano, debes cuidarte mucho para evitar todo tipo de quebraderos de cabeza tras realizar los trámites y pagar el dinero. Veamos cómo evitar que nos engañen a la hora de comprar una casa de segunda mano.

Cómo evitar que te engañen al comprar una casa de segunda mano

1. Presta atención a comprobar si el vendedor es el propietario de la casa. A la hora de comprar una casa de segunda mano, hay que prestar atención a si el vendedor es propietario de la casa y si tiene derecho a disponer de ella. Los compradores de vivienda deben revisar el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo.

2. Preste atención a si la casa comprada tiene otros derechos de prioridad. Si la casa es una vivienda pública, ¿la unidad original de la vivienda pública tiene derecho de preferencia, etc.? , para evitar no poder adquirir efectivamente un inmueble.

3. Preste atención a la inspección de la calidad de la vivienda y las instalaciones de apoyo. Al comprobar la calidad de la casa, también se deben comprender las condiciones específicas de suministro de energía, agua, gas y calefacción, así como las normas de carga de la empresa administradora de la propiedad.

4. Presta atención al ciclo del préstamo para evitar el impago. Los compradores de viviendas deben disponer de tiempo suficiente para realizar algunos procedimientos relacionados con el préstamo para evitar pagos atrasados y responsabilidad por incumplimiento de contrato.

5. Presta atención a si existen restricciones de compra. Antes de firmar un contrato, debe acudir a la autoridad de vivienda para verificar si es elegible para comprar; de lo contrario, es posible que no pueda cumplir el contrato por sus propios motivos.

6. No pagues los honorarios de la agencia demasiado pronto. Para las transacciones que involucran a un intermediario, el comprador de la vivienda pagará tarifas a la empresa intermediaria después de completar todos los procedimientos de compra de la vivienda para evitar no poder recuperar las tarifas del intermediario pagadas si la casa no se compra con éxito.

Resumen final del artículo: ¿Cómo evitar que nos engañen a la hora de comprar una casa de segunda mano? Asegúrese de que el vendedor sea el propietario de la vivienda. A la hora de comprar una casa de segunda mano, hay que prestar atención a si el vendedor es propietario de la casa y si tiene derecho a disponer de ella. Los compradores de vivienda deben revisar el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo. Preste atención a si existen otros derechos de tanteo sobre la casa que compra. Si la casa es una vivienda pública, ¿la unidad original de la vivienda pública tiene derecho de preferencia, etc.? , para evitar no poder adquirir efectivamente un inmueble.

上篇: ¿Qué tal viajar a Zhongshan? 下篇: ¿Por qué la austeridad fiscal en Europa puede resolver la crisis? La crisis de la deuda europea está empeorando cada vez más y las esperanzas de un rescate intraeuropeo son cada vez más escasas. El mundo ha vuelto su atención a China, esperando que ésta extienda una rama de olivo y compre bonos europeos. ¿Es este un buen momento para que China actúe? ¿Cómo evaluar los riesgos de la deuda europea? ¿Es la asignación diversificada de las reservas extranjeras de China una “trampa” o un “pastel”? Vale la pena pensar en estas preguntas. La crisis de la deuda europea dura ya 20 meses y todavía no hay una solución completa. Las noticias intermitentes sobre la crisis de la deuda han mantenido en agitación a los mercados financieros europeos. Recientemente, funcionarios del Ministerio de Finanzas italiano negaron haber pedido ayuda a China para comprar bonos gubernamentales, diciendo que la demanda del mercado de bonos gubernamentales italianos es buena, pero la comunidad internacional sí espera que las reservas de divisas de China hagan algo para abordar la crisis de deuda europea. Pero China no es el salvador de la crisis de deuda europea. La asistencia financiera pura no tiene importancia estratégica para China. ? La crisis de la deuda europea debería “ayudarse a sí misma”. La actual reacción del mercado a la crisis de deuda europea sigue siendo intensa. El mercado espera que las empresas de calificación sigan rebajando las calificaciones crediticias de Europa, temiendo que la crisis de deuda europea se salga de control y el gobierno no pueda pagar. Les preocupa especialmente que no haya fondos de ayuda y que la crisis se extienda, que las políticas de austeridad no se implementen de manera efectiva, que las deudas vencidas no se paguen y que no se emitan nuevos bonos. El mercado fluctuará violentamente ante la más mínima mala noticia. No se preocupen demasiado por la amenaza de la crisis de deuda al euro. De hecho, Alemania y Europa no están muy preocupadas por esto. El ex Ministro de Finanzas alemán, Teo Weigel, señaló que, en comparación con 27 monedas, el euro ofrece a la gente más paz y comodidad. Sin el euro, Europa sería una ruina en materia de política monetaria. Dado que Grecia representa sólo el 3% de la economía europea, su quiebra no dañará al euro. Los problemas de Grecia no son nada comparados con la libra en el antiguo sistema monetario europeo de principios de los años 1990. Además, el Banco Central Europeo se ha mostrado tranquilo respecto de la volatilidad del euro. De hecho, el euro ha experimentado cambios bruscos desde su creación. El euro frente al dólar cayó una vez al nivel de 1:0,82 y el Banco Central Europeo no intervino. En julio de 2009, el euro subió a 1:1,60 sin intervención, cayendo a 1,60 en mayo de 2010. En cuanto a la relación entre déficit fiscal y PIB, Europa cree que el nivel medio de la zona del euro es sólo de alrededor del 6%, pero está internamente desequilibrado, mientras que Estados Unidos alcanza el 12%, por lo que el euro no colapsará. Muchas instituciones y líderes europeos creen que abandonar el euro equivale a un suicidio económico, y ningún país está dispuesto a elegirlo, ni lo piensa siquiera. La opinión predominante en Alemania y la zona del euro es que la crisis de deuda debería resolverse por sí sola en lugar de depender de la ayuda exterior. La solución al problema radica en ajustar el gasto fiscal y exigir a los países en crisis de deuda que reduzcan sus déficits fiscales a menos del 3% del PIB para 2012-2013. Alemania estipuló unilateralmente que a partir de 2016, el déficit fiscal no excederá el 0,35% del PIB. La canciller alemana, Angela Merkel, también descartó recientemente las especulaciones de que Grecia estaba a punto de quebrar. El Ministro de Finanzas francés afirmó recientemente que la crisis de la deuda no es una crisis europea, sino una crisis global. Estados Unidos y Japón han experimentado crisis de deuda antes, y los países europeos no son los primeros afectados por la crisis. Esto significa que el impacto de Europa en la crisis de deuda es muy claro y se cree que no empeorará la crisis financiera. Quizás por eso, Europa no ha seguido a Estados Unidos en la adopción de una política monetaria de flexibilización cuantitativa. ? No esperen que China sea el “salvador”. Las reservas de divisas de China siguen aumentando. Podemos utilizar la porción incremental para comprar bonos del Tesoro a largo plazo de países europeos a través del comportamiento del mercado, pero no debería ayudar a la crisis de deuda de Europa. La crisis de la deuda europea aún no ha llegado al punto en que requiera asistencia externa a gran escala. Si realmente queremos rescatar, no será sólo comprar bonos, sino un intercambio de intereses. Por ejemplo, Europa aumentará las exportaciones de tecnología a China, especialmente para abordar el cambio climático y el medio ambiente, y cooperará con China en ciertas tecnologías y se permitirá que China tenga una cierta participación en el capital corporativo en Europa; La mera asistencia financiera no tiene importancia estratégica. Para Europa, queda por ver si la crisis de deuda empeorará, pero no afectará a la economía real. La crisis de deuda causada por el déficit fiscal es diferente de la crisis de deuda causada por la deuda externa corporativa y nacional. La crisis fiscal puede resolverse gradualmente emitiendo nueva deuda, controlando el gasto, reformando los impuestos y manteniendo un crecimiento económico estable. Incluso si no puede pagar en el corto plazo, basta con aumentar la tasa de interés y el precio de la nueva deuda y extender el plazo de la nueva deuda, para que no se produzcan impagos y quiebras nacionales debido a la crisis de la deuda, ni tampoco La crisis de la deuda desencadena una nueva crisis económica. Porque desde 1990, la economía virtual y la economía real en los países desarrollados están desacopladas.

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