¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario sobre propiedad personal?
1. Las condiciones requeridas para los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles personales son las siguientes:
(1) Cuando el préstamo vence, la edad real del prestamista no deberá exceder los 65 años;
(2) El prestamista tiene ingresos económicos estables y no tiene malos antecedentes crediticios, lo que demuestra que tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
(3 ) Existe un contrato de compra de vivienda legal y válido;
( 4) Si utiliza una casa recién comprada como hipoteca, deberá haber pagado un pago inicial no menor al 30% del precio total de la misma. la casa comprada, y tener un contrato de compra de vivienda legal y válido.
2. Base jurídica: Artículo 699 del Código Civil de la República Popular China
Si existen dos o más fiadores para una misma deuda, el fiador asumirá la responsabilidad de la garantía. según la parte de garantía acordada en el contrato de garantía. Si no hay acuerdo sobre la parte de garantía, el acreedor podrá exigir a cualquier garante que asuma la responsabilidad de garantía dentro del alcance de su garantía;
Artículo 700
Después de que el fiador asume la responsabilidad de garantía, salvo pacto en contrario de las partes, el fiador tendrá derecho a recuperar del deudor dentro del alcance de su responsabilidad de garantía y Gozará de los derechos del acreedor frente al deudor, pero no perjudicará los intereses de los acreedores.
2. ¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?
1. Para la solicitud de préstamo, el prestatario deberá proponer el propósito, el monto y el plazo del préstamo;
2. Preparar los materiales del préstamo. solicitud según sea necesario y certificados;
3. Inspección y evaluación de la casa, donde las agencias pertinentes realizan una inspección y evaluación en el lugar de la casa hipotecada.
4 Presentar la aprobación del préstamo. todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o Las opiniones de la investigación se envían al banco para su aprobación;
5. Después de que el prestatario y el deudor hipotecario completen todos los documentos relevantes, firmen y tomen las huellas dactilares, el notario los certificará ante notario;
6. la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de contrato de préstamo;
7. El prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.