¿Qué condiciones se deben cumplir para solicitar un préstamo para comprar una casa?

1. Ciudadanos chinos que tengan residencia fija, residencia permanente o permiso de residencia válido en la ubicación del banco prestamista, sean menores de 65 años (inclusive). , y tener plena capacidad de conducta civil;

2. Tener ocupación legítima e ingresos estables, y tener capacidad para pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo;

3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar, y ningún mal historial crediticio;

4. Ser capaz de proporcionar una garantía legal, efectiva y confiable reconocida por el banco;

5. Tener un propósito claro para el préstamo, y el propósito del préstamo cumple con las regulaciones pertinentes;

6. En el banco Abrir una cuenta de liquidación personal;

7. condiciones especificadas por el banco.

Información requerida para el préstamo

1. Préstamo del fondo de previsión: certificado de identidad y certificado de relación matrimonial del prestamista, cónyuge y tarjeta bancaria del prestatario (pareja); contrato o convenio.

2. Préstamo combinado: certificado de identidad y certificado de relación matrimonial del prestamista, cónyuge y prestatario; tarjeta bancaria del prestatario (pareja; certificado de ingresos profesionales del prestatario y * * * del mismo prestatario); contrato o convenio de compraventa.

3. Préstamo comercial: Prueba de identidad del prestamista y cónyuge, prueba de relación matrimonial con el prestatario; prueba de ingresos profesionales del prestatario y * * * contrato o acuerdo de compra del mismo prestatario;

Proceso de compra de préstamo 1. Presentar una solicitud de préstamo.

Si el comprador está comprando una casa nueva, la mayoría de las oficinas de venta de casas nuevas cuentan con bancos cooperativos en el lugar. Después de firmar el contrato, el comprador de la vivienda puede solicitar directamente un préstamo al banco que posee el contrato de propiedad, lo que puede considerarse que elimina la necesidad de buscar un banco. Por lo tanto, después de confirmar la propiedad, consulte al banco correspondiente para conocer las regulaciones pertinentes del préstamo hipotecario, prepare los documentos requeridos por el banco, complete el formulario de solicitud de préstamo hipotecario y envíelo al banco para su revisión.

2. Esperar la revisión del banco

Esperar los resultados de la revisión del banco es suficiente para los compradores de vivienda. Generalmente, después de que el comprador de una vivienda envía una solicitud, el banco revisará el estado crediticio y la capacidad de pago del comprador de la vivienda. Si la revisión falla, el banco se negará a conceder el préstamo y el comprador de la vivienda tendrá que buscar otra manera. Es probable que la mayoría de las personas no puedan encontrar una fuente de fondos y eventualmente tengan que renunciar a comprar una casa.

3. Firmar un contrato de préstamo

Después de la aprobación, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de préstamo con el banco. Al firmar un contrato de préstamo, deben pagar diversas tarifas y solicitar una hipoteca y un seguro. Este paso lleva mucho tiempo y debe ser revisado por el banco. ¿Cuánto tiempo tardará? Cada lugar y banco es diferente. Luego, el comprador de la vivienda debe esperar la notificación para ir al banco para una entrevista y esperar a que el banco verifique los materiales. Después de la verificación, el banco notificará al comprador de la vivienda para que lleve los materiales a la Autoridad de Vivienda para solicitar una hipoteca.

4. Esperando un préstamo bancario

Después de completar los procedimientos anteriores, el comprador de la vivienda puede esperar pacientemente el préstamo bancario. Esperar el pago de la casa también es un proceso largo y es posible que tengas que acudir al banco para solicitar un préstamo. Después de que el banco otorgue el préstamo, recuerde pedirle al banco un contrato de préstamo y un pagaré que le pertenezca. También se incluyen dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerda sellarlo con el sello oficial del banco, porque algunas agencias y departamentos lo necesitan para trabajar.