El precio total de compra de la primera vivienda es 6,5438+3500 yuanes. El pago inicial es de 750.000 y el préstamo es de 600.000. El plazo previsto del préstamo es de 20 años. ¿Cuál es más económico, un préstamo de cartera o un préstamo comercial puro?

Debe ser una cartera de préstamos rentable. La tasa de interés es mucho más baja y puedes pagar mucho menos en intereses.

2. ¿Qué es más rentable, capital medio o capital e intereses iguales?

Definitivamente es una buena oferta para capital general y también puede pagar menos intereses. Pero puede que no sea adecuado para usted, porque el capital general es adecuado para igualar el capital y los intereses. Esto debe decidirse en función de sus propios ingresos (cuando no tiene mucho dinero) o plan de inversión (cuando tiene mucho dinero): el interés total pagado por el capital promedio al banco es pequeño, pero el pago mensual en la etapa inicial del préstamo es más alta que el capital y los intereses correspondientes. Desde esta perspectiva, si tus ingresos son lo suficientemente altos y no hay presión después de pagar la cuota mensual, debes elegir capital medio. Si tiene presión sobre sus ingresos después de liquidar el pago mensual, o desea ahorrar algo de dinero para otros fines, elija el método de capital e interés iguales, lo que reducirá la presión sobre el pago anticipado. Tienes que tomar una decisión basada en tu propia situación financiera. Las mejores opciones son diferentes en diferentes situaciones.