¿Cuáles son los procedimientos de préstamo para compra y decoración de vivienda?

El primer paso del proceso: firmar la carta de suscripción

Después de que comiencen las ventas formales de viviendas comerciales sobre plano, generalmente se establecerá una oficina de ventas después de la aprobación del comprador. el proyecto, puede acudir a la oficina de ventas, firmar la carta de suscripción y pagar el depósito. El vendedor debe presentar el progreso del proyecto al comprador de la vivienda de manera realista y realista, y entregar las instrucciones de firma y los materiales publicitarios y documentos legales relevantes al comprador de la vivienda.

Después de firmar la carta de suscripción, el vendedor debe darle al comprador unas "Instrucciones de firma" para que el comprador pueda comprender el siguiente paso y los detalles relevantes del contrato.

El segundo paso en el proceso de compra de vivienda comercial: firma del contrato de compraventa

Después de firmar la carta de suscripción, el comprador debe acudir al lugar designado para firmar un contrato formal dentro del plazo tiempo especificado en la carta de suscripción. Los contratos incluyen: contrato de venta de vivienda comercial nacional, contrato de preventa de vivienda comercial nacional, contrato de venta de vivienda comercial de exportación, contrato de preventa de vivienda comercial de exportación, contrato de venta de vivienda asequible, etc.

La firma del contrato de compraventa es la parte más importante de todo el proceso de compra de una casa, y el contrato es también el documento legal más importante en la compraventa. El contrato generalmente se redacta en cuatro copias, con dos copias originales y una copia cada una en poder del desarrollador y del comprador de la vivienda. Dos copias, una del promotor y otra de la autoridad de vivienda local.

El tercer paso en el proceso de compra de una vivienda comercial: registro de preventa

Solo después de que el comprador y el vendedor completen el registro de preventa, el contrato podrá volverse legalmente vinculante. El comprador y el vendedor deberán acudir a la oficina de comercialización de la respectiva Oficina de Administración de Vivienda y Terrenos dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato. Pague el impuesto de timbre al mismo tiempo. Durante este período, si el comprador transfiere el inmueble que adquirió, el comprador y el cesionario deberán endosar la escritura dentro de los quince días siguientes a la fecha de la firma del endoso, ambas partes deberán acudir a la oficina del mercado para registrar la transferencia con los documentos pertinentes. y envíe el formulario de solicitud de registro de transferencia. Firme y la Oficina de Comercialización notificará al vendedor dentro de los diez días siguientes a la fecha del registro de transferencia.

El cuarto paso en el proceso de compra de una vivienda comercial: firmar el contrato de gestión y seguir los procedimientos de registro

Después de que el comprador de la vivienda liquide la casa de acuerdo con las condiciones pertinentes Según las disposiciones del contrato, el promotor emitirá un aviso de entrada y se encargará de que el comprador de la vivienda se ponga en contacto con la empresa de gestión de la propiedad. La empresa de administración de la propiedad emitirá el acuerdo de administración de la propiedad y las normas de cobro al comprador de la vivienda. Después de que el comprador de la vivienda firme un acuerdo de administración con la empresa administradora de la propiedad y pague la tarifa de administración, podrá obtener las llaves y mudarse.