Encuentre una compañía de préstamos para comprar una casa

1. Con la información completa, aplicar al banco. Sin embargo, si solicita una hipoteca en el mismo banco, normalmente tendrá que esperar un tiempo antes de volver a solicitarla. 2. Pruebe con otro banco. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre las condiciones de los préstamos. Si le niegan un préstamo en un banco, puede volver a intentarlo en otro banco. 3. Encuentre un intermediario de préstamos. Puede solicitar un préstamo después de encontrar una empresa de garantía, lo que puede aumentar la probabilidad de obtener un préstamo. 4. Encuentre una compañía de préstamos. Buscar un préstamo de una compañía de préstamos reducirá el umbral del préstamo y aumentará las posibilidades de obtener un préstamo.

En términos generales, si el desarrollador no cumple con las condiciones de desarrollo, los procedimientos de desarrollo del desarrollador están incompletos, o el desarrollador tiene serios problemas de crédito o el desarrollador tiene demandas importantes que afectan su capacidad de pagar deudas, el banco testamento La solicitud de préstamo fue rechazada porque el desarrollador no tenía la capacidad de garantizar el préstamo en este momento. Por lo tanto, cuando compra una casa y necesita solicitar un préstamo hipotecario a un banco, debe comprender claramente las situaciones anteriores. Cualquier cantidad de circunstancias pueden afectar su solicitud de préstamo hipotecario.

1. No cumple con los requisitos de la hipoteca.

De acuerdo con las regulaciones bancarias, los clientes que solicitan préstamos hipotecarios deben tener un trabajo estable y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo tener un buen historial crediticio tener un cierto porcentaje de pago inicial; pago y poder presentar contrato/Convenio de compra de vivienda; aceptar hipotecar el inmueble que se compra debe ser mayor de 18 años y tener plena capacidad de conducta civil si el registro de domicilio del comprador de la vivienda no se encuentra en el lugar donde se encuentra la vivienda; Para comprar, se requiere prueba de haber pagado la seguridad social durante un período determinado en el área local. Si uno de los prestatarios no cumple con los requisitos, se le puede negar el préstamo.

2. La deuda personal es demasiado alta.

Si el prestatario ha solicitado otros préstamos al banco antes de solicitar un préstamo hipotecario y aún se encuentra dentro del plazo de pago, es fácil que el banco lo rechace en caso de una deuda elevada. Debido a que la deuda es demasiado alta, el banco pensará que su capacidad de pago es débil. Para garantizar la recuperación sin problemas del préstamo, es razonable rechazarlo.

3. Los materiales de préstamo no son uniformes.

Solo hay dos razones por las que la información no está unificada: no puedo o no quiero. No, por ejemplo, en el caso de los préstamos privados, el sujeto no tiene ningún negocio real y las personas interesadas no lo saben. Falta de voluntad, como falta de comprobante de compra, comprobante de pago con tarjeta de crédito, problemas, etc. La retroalimentación de la información y las calificaciones del préstamo es directamente proporcional. Este es el vínculo que consume más tiempo y afecta todo el proceso del préstamo. Determina si el administrador de la cuenta otorgará un préstamo. Por lo tanto, su consejo financiero es proporcionar información sobre el préstamo lo más completa posible; de lo contrario, sería una pena que lo rechazaran por tener información incompleta.

4. La edad no está a la altura.

Los bancos tienen estrictas condiciones de revisión a la hora de aceptar solicitudes de préstamos hipotecarios de los prestatarios. Además de limitar la elegibilidad para préstamos de menores, las personas mayores y mayores tampoco pueden solicitar préstamos.

5. Las calificaciones crediticias personales son deficientes.

Entre los prestatarios que cumplen las condiciones del préstamo, los "rechazados" por los bancos son aquellos con malas calificaciones crediticias personales. Con la mejora de la base de datos de crédito personal del banco central, cualquier banco del país puede verificar la información personal del prestatario en cualquier momento, incluso si existe una hipoteca, un préstamo para automóvil, un préstamo de consumo, un historial de pagos, etc. , incluso la unidad de trabajo del prestatario, datos de contacto, documento de identidad, etc. Está claro de un vistazo. Los bancos utilizan la información del prestatario en sus bases de datos crediticias para determinar su elegibilidad para préstamos. Los banqueros recordaron que en los casos de transacciones reales, algunos prestatarios no prestaron atención a sus antecedentes crediticios personales habituales. Por ejemplo, las tarjetas de crédito están vencidas más de 65.438+000 veces y hay muchas hipotecas y préstamos para automóviles a su nombre que aún no se han liquidado. Estos prestatarios deben decir "no" al solicitar un préstamo.

6. La casa comprada no cumple con los requisitos del préstamo.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, las casas asequibles, las casas con derechos de pequeña propiedad y otras casas que no tienen un certificado de bienes raíces y un certificado de propiedad estatal por menos de cinco años no pueden solicitar préstamos. Además, las casas demasiado antiguas no pueden solicitar préstamos hipotecarios. Por lo tanto, al comprar una casa, el prestatario debe saber claramente si la casa que está comprando cumple con los requisitos de préstamo del banco para evitar problemas. También puede ser culpa del desarrollador. En términos generales, si el desarrollador no cumple con las condiciones de desarrollo, los procedimientos de desarrollo del desarrollador están incompletos, el desarrollador tiene serios problemas crediticios o el desarrollador tiene demandas importantes que afectan su capacidad de pagar deudas, el banco se negará a solicitar un préstamo porque el desarrollador tiene esta capacidad de garantía en este momento.

7. Motivos personales del gestor del préstamo.

El administrador de préstamos hará un seguimiento de todo el proceso de préstamo y comprenderá mejor la situación del cliente. La profesionalidad y la personalidad del gestor del préstamo juegan un papel clave en el préstamo. Por lo tanto, debemos hacer todo lo posible para elegir un administrador de préstamos con un fuerte sentido de responsabilidad y trabajo serio para evitar la pérdida de información y el llenado repetido de información.

Si firma un acuerdo con un intermediario y descubre que hay un problema con su préstamo, debe averiguar el motivo a tiempo, resolver rápidamente el motivo por el que no puede obtener el préstamo y luego solicitarlo. Si el préstamo no puede adquirirse a tiempo, constituirá un incumplimiento por parte del intermediario.

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