Fórmula de cálculo del principal y de los intereses

En los préstamos, a menudo utilizamos el método de cálculo del capital promedio e igual capital e intereses:

La fórmula de cálculo del capital promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago ) (Principal - Monto acumulado de capital pagado) × tasa de interés mensual;

Fórmula de cálculo de interés y capital igual: monto de pago mensual = capital del préstamo × [tasa de interés mensual × (1 tasa de interés mensual) número de pagos meses] /{[(1 tasa de interés mensual) número de meses de pago]-1}.

El pago igual de capital e intereses significa que el comprador de la vivienda paga la misma cantidad de préstamo todos los meses durante el período de pago. La igualdad de amortización de principal e intereses y la igualdad de amortización de principal son conceptos diferentes. Aunque los pagos mensuales iniciales pueden ser inferiores a los pagos iguales de principal, el interés pagado al final será mayor que los pagos iguales de principal.

Método de pago igual de capital e intereses: el prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en cuotas iguales cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes y se liquida cada mes. mes. Debido a que los pagos mensuales son iguales, en el pago mensual al inicio del préstamo, después de excluir los intereses liquidados mensualmente, el principal del préstamo es menor en el pago mensual al final del préstamo, después de deducir los intereses liquidados; mensualmente, el monto del capital es menor. El préstamo tiene más capital.

Este método de pago en realidad requiere más préstamos bancarios y lleva más tiempo. Al mismo tiempo, también facilita a los prestatarios organizar razonablemente su vida mensual y su gestión financiera (como alquilar una casa, etc.). Sin duda, es la mejor opción para las personas que dominan las inversiones y son buenas para "convertir dinero en una empresa". familia".

Es adecuado para personas con ingresos familiares estables, especialmente aquellas con menos ingresos temporales y mayor presión económica. Porque aunque las cuotas mensuales son las mismas, los ratios de principal e interés son diferentes. Los intereses representan una gran proporción del pago inicial, mientras que el capital del préstamo representa una pequeña proporción, lo que no es adecuado para personas que planean pagar el préstamo anticipadamente.

¿Qué es el interés compuesto?

El interés se calculará de acuerdo con el principal, y el interés recién obtenido también se puede calcular como interés, por lo que comúnmente se lo conoce como "interés rodante", "interés rodante" o "interés pesado". Mientras más se acerque el período de cálculo de los intereses, la riqueza crecerá más rápido y el efecto del interés compuesto será más evidente a medida que el período se alargue.

El cálculo del interés compuesto consiste en calcular el principal y los intereses generados juntos, lo que significa que es rentable.

La característica del cálculo del interés compuesto es que la suma del principal y los intereses al final del período anterior se utiliza como el principal del siguiente período, y el monto del principal de cada período es diferente al calcular. La fórmula para calcular el interés compuesto es:

El valor presente del interés compuesto se refiere al principal que se debe invertir ahora para alcanzar una cierta cantidad de fondos en el futuro bajo las condiciones de cálculo del interés compuesto. El llamado interés compuesto, también llamado interés compuesto en Galilea, se refiere al método de utilizar el interés para realizar una nueva ronda de inversión después de que un depósito o inversión recibe un retorno.

El valor futuro del interés compuesto se refiere a la suma del principal más los intereses y luego se calcula el interés y se renueva al período acordado después de que el principal recibe los intereses dentro del período acordado. En pocas palabras, deposite A al principio, con I como tasa de interés, y deposite la suma del principal y los intereses después de N períodos. Fórmula: f = a * (1 I) n.

Debido a que la inflación y las tasas de interés están estrechamente relacionadas, como dos caras de una moneda, la fórmula para calcular el valor del interés compuesto final también se puede utilizar para calcular el valor real de un fondo en particular en diferentes años. Simplemente reemplace la tasa de interés en la fórmula con la tasa de inflación.