Préstamo para decoración del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhan
El límite de préstamo del fondo de previsión está sujeto a los siguientes estándares mínimos:
1. No deberá ser superior al límite del préstamo determinado por la capacidad de pago del prestatario. La fórmula de cálculo es: la suma de la base de pago mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge (o hijos solteros) × 40% × 12 × plazo del préstamo.
2. Para la compra, construcción, renovación o reforma de la primera casa propia ordinaria con una superficie edificable inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el importe del préstamo no excederá el 80%. del precio total si la superficie de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el importe del préstamo no excederá el 70% del precio total para la compra, construcción, renovación o revisión de una segunda casa ordinaria de uso independiente; Su importe no podrá exceder del 40% del precio total. El precio total de compra de una casa completamente decorada no incluye los gastos de decoración de interiores.
3. Si el prestatario y su cónyuge (o hijos solteros) cumplen las condiciones del préstamo, el monto máximo de cada préstamo no excederá los 400.000 yuanes, y el límite de menos de 6,543,8 millones de yuanes puede ampliarse a 6,5438 millones de yuanes; solo si una persona cumple con las condiciones del préstamo, el límite máximo de préstamo para cada préstamo es de 200.000 yuanes, y el límite puede reducirse a 50.000 yuanes para aquellos por debajo de 50.000 yuanes.
4. El monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda más el monto del retiro no excederá el 80% del precio total de compra.
5. El monto acumulado del préstamo no excederá el límite del préstamo calculado de acuerdo con la política vigente de préstamos del fondo de previsión de vivienda.
Base jurídica: Artículo 2 del "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda". Este reglamento se aplica al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de los fondos de previsión para la vivienda dentro del territorio de la República Popular. de China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a las contribuciones pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y unidades privadas no empresariales urbanas. , grupos sociales (en adelante denominados colectivamente unidades) y sus empleados ahorros de vivienda a largo plazo.
¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhan para renovar una casa?
El Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhan no se puede retirar para la decoración de la casa.
De acuerdo con el artículo 11 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Wuhan", si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda:
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso independiente;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad;
(4) Haber abandonado el país para establecerse;
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Artículo 12 Si un empleado sin préstamo del fondo de previsión para la vivienda cumple cualquiera de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda: (1) La relación laboral con la unidad se termina, Y la residencia permanente registrada se ha mudado fuera de esta ciudad o no está en esta ciudad;
(2) La relación laboral con la unidad se termina, y el varón tiene más de 50 años y el mujer tiene más de 45 años;
(3) Quienes han tenido cuentas de fondo de previsión de vivienda durante dos años y no han vuelto a trabajar;
(4) Quienes disfrutan del mínimo la seguridad de vida para los residentes urbanos; la enfermedad hace que la vida familiar sea particularmente difícil;
(6) Otras emergencias hacen que la vida familiar sea particularmente difícil;
(7) Otras situaciones estipuladas por las leyes y regulaciones.
Datos ampliados:
Artículo 7 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Wuhan". El monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior. multiplicado por el ratio de pago del fondo de previsión de vivienda para empleados. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad. El índice de contribución de los empleados y unidades a los fondos de previsión de vivienda se determinará razonablemente de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y se implementará después de la aprobación del Gobierno Popular Provincial.
Artículo 8 Si los empleados reciben salarios de acuerdo con los estándares de salario mínimo estipulados por el Gobierno Popular Municipal, o si sus salarios son superiores a los estándares de salario mínimo, pero aún pertenecen a las familias de ingresos más bajos o Para las familias de bajos ingresos, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión puede formular las medidas y normas correspondientes, reducir adecuadamente la proporción de las contribuciones personales de los empleados al fondo de previsión para la vivienda y permanecer sin cambios la proporción de unidades de los empleados que pagan fondos de previsión para la vivienda para los empleados.