¿Cuál es la diferencia entre proyectos residenciales y de apartamentos en Hangzhou?

1. Sin embargo, la propiedad residencial en Hangzhou tiene una vida útil de 70 años, y los apartamentos comerciales y residenciales tienen una vida útil de 40 a 50 años. , los derechos de propiedad pueden renovarse después de pagar la tasa de transferencia de la tierra, que generalmente no excede el número de cinco dígitos.

2. Los apartamentos comerciales y residenciales no se pueden colonizar, ni tampoco los distritos escolares.

3. Los impuestos a las transacciones son muy altos cuando se venden apartamentos comerciales y residenciales. El impuesto básico será aproximadamente el 20% del valor agregado, y el impuesto puede evitarse mediante contratos Yin y Yang. El impuesto a las transacciones oscila básicamente entre el 8% y el 10% del precio total. El impuesto sobre las viviendas de segunda mano es inferior a dos, y inferior a cinco cuando es superior a dos, y computa cuando es superior a cinco. El impuesto incluido es entre 65.438 + 0-5% del precio total.

4. Las tarifas de propiedad para edificios comerciales y residenciales son generalmente altas, básicamente entre 4 y 5 yuanes, y algunas pueden ser incluso más altas, entre 6 y 7 yuanes. La tarifa de propiedad comunitaria es de aproximadamente 3 yuanes.

5. La mayoría de los edificios comerciales y residenciales cuentan con agua y electricidad comerciales. La tarifa de electricidad es generalmente de 1 yuan y la tarifa de agua es de 3,8 toneladas. La mayoría de los edificios comerciales y residenciales no están conectados al gas natural. La diferencia básica en los costos de agua y electricidad para una residencia comercial de un dormitorio durante un mes es de entre 100 y 200 yuanes.

6. Las áreas compartidas de los edificios comerciales y residenciales son generalmente más grandes y la tasa de adquisición de viviendas es ligeramente menor. La tasa de oferta de viviendas comerciales es generalmente del 65% al ​​75%, la tasa de oferta de viviendas residenciales es generalmente del 75% al ​​80%, pero la tasa de oferta de viviendas tipo loft será superior al 90%.