¿Cuánto puedo pedir prestado con un fondo de previsión de 400 al mes?

Si pago 400 yuanes al fondo de previsión cada mes, ¿cuánto puedo pedir prestado?

Hola, se puede utilizar un fondo de previsión de 4 millones al mes para un préstamo de unos 300.000. El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión es diferente. Debe consultar el centro de gestión de fondos de previsión local.

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto de pago mensual/ingreso mensual no deberá exceder el 50 % (incluido: el monto de pago mensual incluye la suma de los montos de pago mensual de los pasivos existentes y los pasivos corrientes). La fórmula de cálculo es: [(salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – pago mensual total del prestatario de los préstamos existentes] × plazo del préstamo (meses). Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).

1. Los fondos de previsión se pueden utilizar para comprar una casa. Si desea obtener un préstamo para comprar una casa, puede solicitar un préstamo de fondo de previsión. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es baja, lo que puede ahorrarle a los usuarios muchos intereses del préstamo; si no solicita un préstamo, puede retirar el fondo de previsión de una sola vez para pagar el pago inicial de la casa; Los usuarios que hayan comprado una casa mediante un préstamo comercial pueden retirar el fondo de previsión mensualmente para pagar el principal y los intereses del préstamo.

2. Puede utilizarse para construir, reconstruir o renovar casas. Si un depositante del fondo de previsión paga la construcción, decoración o renovación de una vivienda mediante la autoconstrucción, decoración, renovación, etc., puede solicitar un retiro único del fondo de previsión para la vivienda.

3. Se puede utilizar para alquiler. Una parte del fondo de previsión de la ciudad también se puede utilizar para el alquiler. Si el gasto mensual en alquiler excede un cierto porcentaje de los ingresos familiares del pagador del fondo de previsión, el fondo de previsión puede retirarse todos los meses para pagar el alquiler.

4. Puede utilizarse para tratar enfermedades importantes. Si un familiar de un depositante de un fondo de previsión sufre desgraciadamente una enfermedad grave, puede solicitar la retirada del fondo de previsión para pagar los gastos médicos y reducir la carga familiar.

5. Se puede extraer de una vez. Si un contribuyente del fondo de previsión deja su trabajo, se jubila o se establece en el extranjero, puede solicitar un retiro único del fondo de previsión. Para los jubilados, un retiro único del fondo de previsión es una pensión considerable.

6. El fondo de previsión es en realidad un aumento salarial disfrazado. No importa cuánto fondo de previsión la empresa deduzca de su salario, la empresa todavía tiene que depositar la misma cantidad de dinero para usted, lo que equivale a un aumento salarial encubierto. En otras palabras, cuantas más deducciones del fondo de previsión, más aumentan sus ingresos. Por ejemplo, si el ingreso mensual de Xiao Zhang es de 10.000 yuanes, la empresa pagará al fondo de previsión de Li Ming sobre la base de pago de 10.000 yuanes. Si el índice de contribución del fondo de previsión local es del 12%, Li Ming deduce 1.200 yuanes de su salario cada mes y los deposita directamente en la cuenta del fondo de previsión de Li Ming. Al mismo tiempo, la empresa también debe pagar 1.200 yuanes a la cuenta del fondo de previsión de Li Ming, lo que significa que los ingresos de Li Mingyue son 1.200 yuanes más.

¿Cuánto cuesta un préstamo de 400 fondos de previsión al mes?

El pago del fondo de previsión es de 400 yuanes cada mes. El saldo de la cuenta será de 2.400 yuanes después de 6 meses y de 4.800 yuanes después de 1 año. El saldo de esta cuenta solo puede aplicarse a decenas de miles de yuanes. Debido a que el saldo de la cuenta del fondo de previsión se multiplica por un múltiplo determinado, se obtendrá el monto del préstamo, que suele ser más de diez veces. A menos que el usuario pague 400 yuanes por mes y tenga un saldo de cuenta de decenas de miles, el límite del préstamo solo será de cientos de miles.

¿Cuál es la fórmula de cálculo de los préstamos de fondos de previsión?

Monto del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; . Monto del préstamo del fondo de previsión = saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y del participante × 20.

¿Cuáles son las formas de pago de los préstamos de fondos de previsión?

1. Según el contrato de préstamo firmado entre el banco prestamista y el prestatario, una vez emitido el préstamo, el prestatario debe reembolsarlo mensualmente. Hay dos métodos específicos que los prestatarios pueden elegir: (1) acudir al banco prestamista para reembolsar el principal y los intereses del préstamo en efectivo del 1 al 20 de junio; (2) confiar al banco prestamista la retención y el pago del préstamo. El prestatario firma un acuerdo de retención de pago del préstamo con el banco prestamista y solicita una tarjeta de ahorro de pago personal. El prestatario puede depositar el monto del reembolso durante varios meses a la vez, o depositar el monto total del reembolso en una caja de ahorros cercana antes del día 20 de cada mes. El banco deducirá directamente el reembolso requerido de la cuenta de ahorros del prestatario. .

Expansión de datos:

El porcentaje de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión están estipulados por el estado, y no hay mucho margen de negociación. muy afectada por sus propios factores. Al estar familiarizados con la fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión, los compradores de viviendas pueden ajustar sus cuentas del fondo de previsión por adelantado y aumentar la base de pago antes de comprar una casa, de modo que puedan obtener más préstamos cuando los utilicen, ahorrando así costos de intereses.

¿Cuánto puedes pedir prestado al mes con un fondo de previsión de 400?

Debido a que el saldo de la cuenta del fondo de previsión se multiplica por un múltiplo determinado, se obtendrá el monto del préstamo, que generalmente es más de diez veces. A menos que el usuario pague 400 yuanes por mes y tenga un saldo de cuenta de decenas de miles, el límite del préstamo solo será de cientos de miles.

Por lo tanto, cuanto más largo sea el período de pago del fondo de previsión, mejor será el saldo de la cuenta.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda depositados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a los bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias viviendas. Préstamos hipotecarios otorgados a depositantes de fondos de previsión para vivienda que poseen viviendas y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.

Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua); mensualmente durante más de un cierto período; la edad legal de jubilación no se ha excedido; la persona tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; un método de garantía acordado por el centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa, un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo. , certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

Términos de la carta de crédito

1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

¿Cuánto puedes pedir prestado del fondo de previsión por 400 yuanes al mes?

Un préstamo mensual del fondo de previsión de 4 millones de yuanes equivale a unos 300.000 yuanes. El método de cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión es diferente en cada provincia. Es necesario consultar al centro de gestión del fondo de previsión local.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.

Naturalmente

(1) Garantía, el establecimiento de un sistema de fondo de previsión de vivienda para empleados proporciona una garantía para que los empleados resuelvan los problemas de vivienda más rápido y mejor;

(2) Asistencia mutua, el establecimiento del sistema de fondo de previsión de vivienda puede establecer y formar efectivamente un mecanismo y canal para que los trabajadores con vivienda ayuden a los trabajadores sin vivienda. El fondo de previsión de vivienda proporciona ayuda financiera a los trabajadores sin vivienda, lo que refleja la asistencia mutua. del fondo de previsión de vivienda para empleados;

(3) A largo plazo, todo empleado urbano debe pagar fondos de previsión de vivienda personales desde la fecha en que se incorpora al trabajo hasta la jubilación o la terminación de las relaciones laborales; pagar fondos de previsión de vivienda según sea necesario para los subsidios a los empleados.

Características

(1) Universalidad, los empleados urbanos deben pagar el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con lo establecido en el "Reglamento" independientemente de la naturaleza de su unidad de trabajo, nivel de ingresos familiares, o si tienen vivienda;

(2) Obligatorio (póliza). Si una unidad no se registra para los depósitos del fondo de previsión para la vivienda o no establece cuentas del fondo de previsión para la vivienda para los empleados, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda tiene derecho a ordenarle que lo haga dentro de un plazo. Quienes no realicen las correcciones dentro del plazo podrán ser sancionados de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento" y podrán solicitar la ejecución al Tribunal Popular;

(3) Bienestar, además de la fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados, la unidad también debe pagar una cierta cantidad a los empleados. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es más baja que la de los préstamos comerciales;

(4) Jubilación: los empleados se jubilan, renuncian, o perder completamente su capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con la unidad, o cambiar su registro familiar o establecerse en el extranjero, el fondo de previsión de vivienda pagado será devuelto al empleado individual.

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