¿Alguien conoce la política actual para la instalación de ascensores en edificios antiguos?

En primer lugar, la instalación de ascensores en casas existentes no puede decidirse con el "consentimiento de más de dos tercios de los propietarios", ni tampoco puede decidirse con el "consentimiento de dos tercios" de los Número de ascensor de la unidad del edificio. Las razones son las siguientes:

1. El terreno ocupado por el nuevo ascensor es derecho de propiedad legal * * * de todos los propietarios dentro del área del edificio, en lugar de derechos de propiedad * * * de algunos propietarios de una determinada unidad y número de ascensor en un determinado edificio dentro del área del edificio. La exclusividad de los derechos de propiedad la determina el constructor del ascensor. Antes de que todos los propietarios que ocupan el terreno del ascensor (es decir, todos los propietarios dentro del área de construcción) tomen una decisión de acuerdo con la ley y pasen por los procedimientos de transferencia del terreno del ascensor de acuerdo con la ley, el constructor del ascensor no tiene derecho a utilizar el ascensor. tierra. Esta no es una decisión que pueda tomarse con el consentimiento de más de dos tercios de los propietarios.

2. Añadir un ascensor a una casa existente es una casa de nueva construcción y no entra dentro de lo dispuesto en el artículo 76 (6) de la Ley de Propiedad de la República Popular China: reconstrucción o reconstrucción de edificios. y sus instalaciones auxiliares. "Más de dos tercios de los propietarios están de acuerdo" es suficiente.

3. Según el artículo 73 de la Ley de Propiedad de la República Popular China, el terreno de construcción ocupado por el ascensor pertenece a todos los propietarios dentro del área de construcción. Según el artículo 3 de la Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos relativos a disputas sobre la propiedad diferencial de edificios, las paredes exteriores de un edificio y el terreno de construcción dentro de la zona de construcción pertenecen a todos propietarios del edificio. La mayoría de los edificios son instalaciones indispensables para distinguirlos de sus funciones normales, o que existen para garantizar la calidad de vida de todos los propietarios dentro del área del edificio. Por lo tanto, la parte * * * del edificio pertenece a todos los propietarios y no puede reclamar partición durante el período de propiedad del edificio. En consecuencia, la construcción de ascensores no puede decidirse "con el consentimiento de más de dos tercios de los propietarios".

4. Según la definición de obra nueva y reconstrucción de proyectos de construcción en la "Explicación del Reglamento sobre Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción", la llamada nueva construcción se refiere a proyectos de construcción construidos desde los cimientos. . La llamada reconstrucción se refiere a la renovación del edificio original sobre la base original sin aumentar el volumen del edificio o proyecto de construcción para mejorar la eficiencia de la producción, mejorar la calidad del producto o cambiar la dirección del producto, o mejorar la función de uso del edificio. o cambiar el propósito de uso. Hay renovaciones en curso. Al construir un ascensor en un edificio antiguo, primero se debe construir el hueco del ascensor, por lo que el hueco del ascensor que no está reservado pero que debe construirse fuera del edificio original debe construirse desde los cimientos. El hueco del ascensor no existía originalmente. Si se construyera, inevitablemente aumentaría el tamaño del edificio. Por tanto, añadir un ascensor a un edificio antiguo es una construcción nueva y no una mejora. Por lo tanto, no se puede aplicar el artículo 76 de la "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China" que "más de dos tercios de los propietarios están de acuerdo". En cambio, se debe aplicar el artículo 76 de la "Ley de derechos de propiedad de la República Popular China". La instalación de un ascensor en una casa existente debe ser aprobada por ** y **.

5. El artículo 72 de la "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China" estipula que el propietario tiene derechos y asume obligaciones sobre partes distintas de las partes exclusivas del edificio, y no puede abandonar los derechos. y no cumplir con las obligaciones.

En resumen, los derechos de propiedad de las minorías no pueden determinarse mediante el voto, y el principio de sumisión de la minoría a la mayoría no puede utilizarse para determinar derechos básicos como la vida, la propiedad y la educación.

En segundo lugar, se sospecha que obligar a las personas a subir al ascensor es ilegal

1 Artículo 2 de la "Ley de Construcción de la República Popular China": las actividades de construcción mencionadas en este La ley se refiere a varios tipos de casas y sus instalaciones auxiliares. Construcción e instalación de líneas de soporte, tuberías y equipos. Este reglamento identifica la instalación de ascensores como una actividad de construcción. Artículo 40 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China": Al construir edificios, estructuras, carreteras, tuberías y otros proyectos dentro de áreas de planificación urbana o urbana, la unidad de construcción o el individuo deberán informar a la autoridad popular municipal o del condado. El gobierno o la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del gobierno central. El departamento de planificación del gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular deberá solicitar una licencia de planificación del proyecto de construcción y presentar los documentos pertinentes sobre el uso de la tierra, los planos de diseño del proyecto de construcción y otros materiales. .

2. Artículo 13 de la "Constitución de la República Popular China": La propiedad privada legítima de los ciudadanos será inviolable. La carga forzada de ascensores viola los derechos de propiedad, el derecho de paso y el derecho a la supervivencia de los residentes de los pisos bajos.

Hay leyes que no se siguen, ¡pero los ascensores deben instalarse obligatoriamente según la normativa local! ¿Dónde está el principio jurídico? ¿Dónde está la justicia?