¿Puedo comprar una casa con una hipoteca?

Análisis jurídico: Una casa objeto de un préstamo hipotecario se puede comercializar, ya sea después de pagar el préstamo por adelantado o con el consentimiento del acreedor hipotecario, que es el banco que solicitó el préstamo hipotecario.

Reglamento sobre Registro de Bienes Raíces

Artículo 14 Cuando se solicite el registro de bienes inmuebles por venta o hipoteca, ambas partes deberán solicitarlo al mismo tiempo.

En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar unilateralmente:

(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado;

(2) Heredar o adquirir derechos inmobiliarios mediante la aceptación de un legado;

(3) Establecer, modificar, transferir o extinguir derechos inmobiliarios con documentos legales eficaces o decisiones del gobierno popular;

(4) Titulares de derechos Si el nombre, dominio o condiciones naturales de la propiedad cambian, solicitar el registro de cambio;

(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicitar la baja;

(6) Aplicar Registro de rectificaciones o registro de objeciones;

(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.

Artículo 15 Las partes o sus agentes deberán solicitar el registro de bienes raíces a la agencia de registro de bienes raíces.

La agencia de registro de bienes raíces registrará la solicitud de registro en el libro de registro de bienes raíces, pudiendo el solicitante retirar la solicitud de registro.

Artículo 16 El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud:

(1) Solicitud de registro;

(2) ) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente;

(3) Materiales de certificación pertinentes para el origen de la propiedad inmobiliaria, documentos que acrediten el motivo del registro y certificado de propiedad inmobiliaria;

(4) Límites inmobiliarios, límites de espacios, áreas y otros materiales;

(5) Descripción de los intereses de terceros;

(6) Leyes, reglamentos administrativos y detalles de implementación de estas regulaciones Otros materiales según se especifica.

La agencia de registro de bienes raíces solicitará públicamente la inscripción en su oficina y en su portal web, incluyendo un catálogo de materiales y textos de muestra.

Base legal: Para el registro de bienes raíces en venta, hipoteca, etc. se aplica el artículo 14 del “Reglamento de Registro de Bienes Raíces”. , ambas partes deben presentar su solicitud al mismo tiempo.