¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Hangzhou?

De acuerdo con las últimas regulaciones de la política de compra de viviendas de Hangzhou, si usted está calificado para comprar una casa depende principalmente de dos puntos: el registro del hogar y el número de casas a su nombre. Las políticas específicas son las siguientes. 1. A partir del 29 de marzo de 2017, la venta de productos de nueva construcción a personas solteras (incluidas divorciadas) con residencia registrada en esta ciudad que sean propietarias de una o más casas o a hogares con residencia registrada en esta ciudad que sean propietarias de dos o más casas. Vivienda suspendida dentro del casco urbano y vivienda secundaria. 2. Los residentes no locales que compren su primera vivienda deberán presentar prueba de pago continuo de la seguridad social durante 2 años o más en la ciudad dentro de los primeros 3 años a partir de la fecha de compra de las ventas de viviendas nuevas a residentes no locales que sean propietarios de una. o más viviendas quedan suspendidas. 3. Las familias cuyo registro de hogar se haya trasladado de otros lugares a los cuatro condados (ciudades) de Tonglu, Jiande, Lin'an y Chun'an solo pueden comprar viviendas en las áreas de compra restringida de Hangzhou durante 2 años a partir de la fecha de transferencia. Se implementa la política de restricción de compras de la ciudad. 4. Cuando una empresa compra una casa en Hangzhou, puede cotizar en bolsa tres años después.

1. Límite de compra consiste en limitar la compra y estipular la cantidad de compra. Se refiere a una serie de métodos promocionales adoptados por los comerciantes para lograr un buen desempeño en las ventas de sus productos, que muchas veces son precios especiales y. Productos de precio reducido. Un método comercial adoptado para evitar compras maliciosas por parte de otros socios comerciales y pares. La orden de restricción de compra básica satisface las necesidades de vida e inversión de la gran mayoría de las familias, no entra en conflicto con las políticas de compra de viviendas y registro de hogares de algunas ciudades y no obstaculizará el desarrollo de los mercados de alquiler de viviendas y propiedades vacacionales. Otros medios pueden volver a la mercantilización. El límite de compra se refiere a una restricción de compras y una cantidad de compra específica. Se refiere a una serie de métodos promocionales adoptados por los comerciantes para lograr un buen desempeño en las ventas de sus productos. A menudo son ofertas especiales y productos con reducción de precio. otros socios comerciales y la misma industria de intenciones maliciosas, un método comercial adoptado mediante compras de pánico. El gobierno central puede implementar de manera uniforme restricciones de compra básicas en 40 ciudades clave designadas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: las familias con registro de hogar local y titulares de permisos de residencia de talentos en cada ciudad están limitadas a ser propietarias de dos casas; el registro de hogares y los residentes en el extranjero se limitan a una casa; las dos compras de casas deben estar separadas por más de dos años; las empresas tienen prohibido comprar casas;

2. La orden de restricción de compra básica satisface las necesidades de vida y de inversión de la gran mayoría de las familias, no entra en conflicto con las políticas de compra de viviendas y registro de hogares de algunas ciudades y no obstaculizará el desarrollo del mercados de alquiler de viviendas y propiedades vacacionales. En ciudades como Beijing y Shanghai, donde hay una gran afluencia de población y una oferta de tierras relativamente escasa, se puede implementar un sistema de período de espera adicional de un año para los extranjeros, es decir, los residentes no locales y extranjeros deben proporcionar al menos una año de impuesto o certificado de seguridad social antes de poder comprar. La orden de restricción de compra es simple y fácil de implementar. Su implementación se basa principalmente en el registro de derechos de propiedad inmobiliaria y los sistemas de información de contratos en línea del departamento de administración de vivienda de cada ciudad, y no requiere una red nacional. Actualmente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural está promoviendo la construcción y conexión en red de sistemas de información sobre vivienda en 40 ciudades clave. Este trabajo es muy valioso. Una vez que se complete el sistema, respaldará de manera efectiva la recaudación de impuestos a la propiedad de suites múltiples y optimizará las restricciones de compra dentro de 40 ciudades.

3. Primero, cancelar el crédito diferenciado de los bancos comerciales y apoyar a la clase media para que compre viviendas mediante tasas de interés bajas, pagos iniciales bajos y límites máximos más altos para los préstamos del fondo de previsión de vivienda. La actual política crediticia diferenciada va en contra del instinto de búsqueda de ganancias de los bancos comerciales y sólo puede implementarse con órdenes repetidas de la Comisión Reguladora Bancaria de China. La orden de restricción de compras básicamente puede prohibir el uso de recursos crediticios para la especulación inmobiliaria y la sobreinversión. . El banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China pueden establecer el pago inicial mínimo de la hipoteca y la tasa de interés según las necesidades del macrocontrol nacional. Sobre esta base, los bancos comerciales emitirán hipotecas según las condiciones locales, las condiciones temporales y las condiciones de los hogares. de acuerdo con los requisitos de gestión de riesgos. En segundo lugar, cancelar las viviendas de precio limitado y cancelar gradualmente las viviendas asequibles. La clase media puede comprar viviendas comerciales nuevas o de segunda mano con un mejor rendimiento de costos; el sistema de seguridad de la vivienda ha pasado de "orientado a la venta" a "alquiler y venta" y, en el futuro, puede pasar a "orientado al alquiler". hasta la eliminación definitiva de la vivienda asequible. En tercer lugar, se pueden cancelar las unidades 90/70 y las unidades pequeñas y medianas, y los terrenos para viviendas comerciales ordinarias de precio bajo y mediano que originalmente se utilizaron para ajustar la estructura de oferta y suprimir los precios de la tierra. La transferencia de tierras de propiedad estatal continúa adhiriéndose a la dirección de la reforma orientada al mercado y minimizando las evaluaciones integrales de las ofertas que fácilmente pueden conducir a operaciones de caja negra.