¿Qué debo hacer si no puedo hipotecar mi casa?

Cuando se trata de propiedades que no califican para préstamos hipotecarios, las casas con préstamos impagos son, naturalmente, las primeras en llevar la peor parte. Durante el ciclo hipotecario el inmueble no puede volver a hipotecarse.

2. Los requisitos para los préstamos hipotecarios para casas antiguas son estrictos.

Las casas de segunda mano que son demasiado antiguas y pequeñas a menudo no son elegibles para préstamos hipotecarios. La mayoría de los bancos tienen reglas estrictas con respecto a las propiedades hipotecarias. En general, para inmuebles con una superficie ≤50 metros cuadrados y una antigüedad ≥20 años, será difícil para los bancos realizarlos y obtener préstamos hipotecarios.

3. Las viviendas asequibles no pueden hipotecarse por menos de 5 años.

Las viviendas asequibles que aún no hayan alcanzado el plazo de cinco años no son elegibles para una hipoteca. Sólo las viviendas asequibles (o viviendas de precio limitado) que hayan tenido cinco años de antigüedad son elegibles para cotizar y comercializar, y los derechos de propiedad se pueden transferir en su totalidad.

4. Las casas con derechos de propiedad pequeños (sin derechos de propiedad) no se pueden hipotecar.

5. Algunas viviendas públicas adquiridas no pueden ser hipotecadas.

Si es propietario de una propiedad pero se incluye en las categorías anteriores, no se preocupe, "Beijing Hengxing Ye Wei" le brindará sugerencias y los siguientes métodos también pueden ayudarlo a completar la financiación de su préstamo. necesidades.

En primer lugar, si el préstamo se utiliza correctamente, el prestatario puede solicitar un préstamo de crédito personal al banco. El monto de la solicitud para los profesionales comunes suele ser de 4 a 8 veces su ingreso mensual. Si son funcionarios públicos, profesores, empleados de empresas estatales y empleados de otras industrias de alta calidad, pueden obtener un préstamo de hasta 6 a 10 veces su ingreso mensual.

En segundo lugar, utilice otros recursos financieros para demostrar sus calificaciones para el préstamo. Si el prestatario posee bonos del Tesoro, acciones y fondos estables, o tiene ingresos estables de otros canales de inversión y gestión financiera, también puede proporcionar pruebas pertinentes para demostrar su capacidad de pago para aumentar el reconocimiento del banco.

En tercer lugar, si es necesario, se pueden solicitar garantías de préstamo. La concesión de garantías es relativamente común en el mercado de crédito personal. Los prestatarios pueden recibir la garantía de un garante externo que cumpla con los requisitos para la solicitud de préstamo, o buscar una agencia de garantía formal. Ambos canales ayudarán a que el préstamo se cobre más rápido.

Si el prestatario no puede solicitar un préstamo al banco por diversos motivos, no se preocupe. La agencia de garantía "Beijing Hengxing Yewei" puede ayudarle a resolver el problema. Hemos cooperado con muchos bancos aquí y estamos familiarizados con las políticas de préstamos de cada banco. Le ayudaremos a formular un plan de préstamo razonable basado en las calificaciones del prestatario y resolveremos fácilmente sus problemas financieros.