¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de vivienda de Wuhan?

En el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Wuhan y sus subcentros (en adelante, el "Centro de Gestión"), los empleados que han pagado al fondo de previsión para la vivienda financiar en su totalidad y normalmente durante 6 meses o más. Para comprar una casa independiente, puede solicitar un préstamo de fondo de previsión o un préstamo combinado.

(2) El monto y la proporción de los préstamos del fondo de previsión para vivienda de primera mano

1 Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera mano para comprar su primera vivienda, el máximo. El monto del préstamo es de 600.000 yuanes y al mismo tiempo se cumplen las siguientes condiciones:

①El monto del préstamo no excede el 70% del precio total de la casa comprada (el 80% se puede relajar si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados);

②El prestatario paga unilateralmente el fondo de previsión para la vivienda normalmente, el monto del préstamo generalmente no excede el 50% del precio total de la casa comprada, pero si el depósito mensual del fondo de previsión alcanza más de 1.400 yuanes (el monto específico está sujeto a los datos publicados por el centro de gestión), el monto del préstamo puede flexibilizarse considerando que su capacidad de pago no excederá la proporción especificada en el primer párrafo anterior.

2. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera mano para comprar dos casas, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes y el monto máximo del préstamo no excede el 40% del precio total de la vivienda.

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante su empleo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales depositados por los empleados de conformidad con las reglamentaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a cada empleado. Cuando un empleado se jubila, el saldo de capital e intereses se paga en una sola suma y se devuelve al empleado.

2. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

3. Si utiliza un préstamo hipotecario de un fondo de previsión para comprar una casa, el método de pago del banco será más flexible que un préstamo comercial para comprar una casa. El prestatario puede determinar el monto de pago mensual por sí mismo, pero la premisa es que el monto de pago mensual no debe ser inferior al monto de pago mínimo estipulado por el banco. De esta manera, los prestatarios pueden formular planes de pago razonables y viables basados ​​en su propia solidez financiera, lo que les facilita organizar sus gastos financieros mensuales. Para el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios del fondo de previsión, el prestatario puede reembolsar parte o la totalidad del principal y los intereses del préstamo por adelantado sin pagar ninguna penalización.