¿Cuándo se empieza a liquidar la hipoteca de una vivienda sobre plano?
El pago de viviendas sobre plano comienza el mes siguiente después del desembolso de la hipoteca. Generalmente, el banco le notificará después del desembolso de la hipoteca que debe prepararse para el pago el próximo mes. De hecho, es lo mismo que comprar una casa existente. Ya sea una casa sobre plano o una casa existente, no tiene ningún impacto en el pago de la hipoteca. El prestamista sólo necesita prepararse para el pago de acuerdo con el aviso del banco.
¿A qué debe prestar atención al comprar una casa nueva?
1. Consulte los documentos pertinentes del desarrollador.
Los compradores de viviendas deben prestar atención a esto. si el desarrollador tiene el permiso de preventa de una casa, también tendrá los permisos de planificación, certificados de uso del suelo, etc. Por lo tanto, es mejor que los compradores de vivienda revisen la licencia de preventa del desarrollador antes de comprar una casa nueva y revisen la copia original para evitar que la copia sea fraudulenta.
2. Preste atención al contrato.
Los compradores deben firmar un contrato de compraventa de la casa de acuerdo con las normas y completarlo punto por punto de acuerdo con los términos enumerados en el texto. No firmar el contrato fijado por el promotor a voluntad "Acuerdo de Compra". Además, por diversas razones, a menudo se producen retrasos en la entrega de la vivienda. Para evitar que los promotores se preocupen por los contratos de preventa, los compradores de viviendas deben especificar la fecha de entrega en "un día determinado en un año determinado y en un mes determinado". " al firmar el contrato. , e indicar qué responsabilidades debe asumir el promotor si no entrega la propiedad a tiempo.
3. Haz un presupuesto para la compra de una casa
Además de la entrada y los gastos relacionados con el préstamo, al entregar la casa, el comprador también tendrá que pagar una parte. del dinero, como el impuesto sobre la escritura y el fondo de mantenimiento público, el impuesto de timbre, los derechos de propiedad, etc. Además, puede haber algunos pequeños gastos. Para evitar disputas con los desarrolladores en el futuro, es mejor comprenderlos claramente con anticipación y estar preparado.
4. No tomes las promesas verbales a la ligera
Al promocionar muchos proyectos, para atraer más compradores, exagerarán las diversas ventajas del proyecto e incluso inventarán las áreas circundantes que aún no se han construido, estos en realidad pueden violar las leyes de publicidad. Si un comprador de vivienda no está seguro de la autenticidad del contenido publicitario del desarrollador, puede solicitarle que adjunte el contenido publicitario al acuerdo complementario del contrato para proteger sus derechos de compra de vivienda.