¿Cuáles son las últimas políticas preferenciales para quienes compran una vivienda por primera vez?

Pólizas preferenciales para compradores de vivienda por primera vez

Para compradores de vivienda por primera vez, el pago inicial mínimo es de 2 niveles y podrás disfrutar de un 15% de descuento sobre el interés bancario vigente. Si compras una casa por primera vez, el pago inicial mínimo es de 2 niveles, y podrás disfrutar de un descuento del 15% sobre la tasa de interés bancaria actual. Si compras una casa por primera vez, el pago inicial es de 3. niveles, y la tasa de interés es del 20% de descuento. Si paga el fondo de previsión para vivienda, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es de 3,85 y puede disfrutar de la devolución de impuestos preferenciales financieras para la compra de una vivienda por primera vez.

Primero, para las personas que compran casas ordinarias de 90 metros cuadrados o menos por primera vez, la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce temporalmente a 1 y el centro municipal de transacciones de bienes raíces emitirá una compra por primera vez. certificado.

2. Las ventas o compras individuales de viviendas están temporalmente exentas del impuesto de timbre.

3. Las ventas individuales de viviendas están temporalmente exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo.

4. Proporcionar préstamos a los residentes que compren casas propias ordinarias y casas propias mejoradas por primera vez. El límite inferior de la tasa de interés del préstamo se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés de referencia del préstamo. , y el ratio mínimo de pago inicial se ajusta a 20.

5. Reducir las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, con tasas de interés para cada grado reducidas en 0,27 puntos porcentuales.

6. Si un individuo vende una casa común que ha sido comprada por más de 2 años, el individuo no pagará el impuesto comercial.

7. Si la transferencia tiene una duración superior a 2 años y es el único ingreso vital de la familia, la persona física no soportará el IRPF.

8. Al comprar casas comunes para uso independiente, el porcentaje mínimo de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda se ajusta a 20. Para los hogares que compren por primera vez una vivienda ordinaria para uso autónomo y cumplan las condiciones del préstamo, el importe máximo del préstamo por hogar del fondo de previsión básico aumentará de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes, y el importe máximo del préstamo por hogar será de 600.000 yuanes. . Si existe un fondo de previsión de vivienda complementario, el límite máximo de préstamo por hogar es de 800.000 yuanes.

9. Las tarifas de registro de vivienda para personas que compran viviendas ordinarias y las tarifas de transacción (transferencia) de viviendas para personas que compran y venden viviendas ordinarias están exentas.

10. Ajustar los estándares de vivienda ordinarios de la ciudad. Las regulaciones específicas serán anunciadas por separado por los departamentos de gestión de vivienda, planificación territorial, finanzas, impuestos y otros.

11. Continuar intensificando la renovación de las zonas urbanas antiguas, centrarse en la renovación de viviendas antiguas por debajo de la Categoría II y, simultáneamente, "demolición, renovación y retención" para esforzarse por mejorar las condiciones de vivienda de los residentes en zonas antiguas.

12. Establecer y mejorar el sistema de seguridad de la vivienda, aumentar la oferta de viviendas de alquiler bajo mediante adquisiciones y otros métodos, aumentar la distribución física del alquiler, ampliar el alcance de los subsidios para el alquiler de viviendas de alquiler bajo y resolver el problema. dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos.

13. Fortalecer la integración, seguimiento y análisis de la información y datos básicos del mercado, y establecer un sistema de divulgación de información del mercado inmobiliario. Estandarizar aún más las operaciones de mercado de las empresas de desarrollo inmobiliario y las empresas intermediarias, fortalecer la gestión del mercado inmobiliario, implementar la supervisión de los fondos de transacciones de viviendas existentes y proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.