¿Cómo transferir el préstamo hipotecario a nombre de otra persona?

1. El prestamista original y el comprador previsto negocian y llegan a un acuerdo sobre la transferencia de la casa prestada, incluida la transferencia. precio, responsabilidades, etc.

2. Comuníquese con el banco prestamista original para conocer las políticas y requisitos relevantes para la transferencia de la casa de préstamo y pregunte cómo manejar los procedimientos de transferencia de la casa de préstamo.

3. Los documentos requeridos para los trámites de transferencia incluyen certificado de propiedad inmobiliaria, contrato o acuerdo de transferencia, certificado de identidad, informe de evaluación de la vivienda, contrato de préstamo original, etc.

4. Transferencia de préstamo, incluyendo tasación del valor de la vivienda y renovación del contrato de préstamo.

5. Pagar impuestos y otras tasas. La transferencia de préstamo implica la transferencia de bienes raíces y se deben pagar los impuestos y tarifas de transferencia correspondientes. El monto exacto cobrado depende de las políticas regionales y del valor de la propiedad.

6. Completar el registro de transferencia. Después de completar los trámites de transferencia y pagar las tarifas correspondientes, diríjase al Centro de Registro de Bienes Raíces para completar los trámites de registro de transferencia.

El proceso de transferencia de propiedad en préstamo es el siguiente:

1. Intención de negociación:

El comprador y el vendedor deben llegar a un acuerdo sobre las condiciones y el precio de la misma. la transferencia de propiedad. Si se trata de transferencia de préstamo, deberás negociar con la entidad financiera.

2. Proporcionar información:

El comprador debe proporcionar al vendedor algunos datos, como el contrato de compra de la vivienda, el DNI, el registro de la vivienda, etc. , para que el vendedor pueda gestionar los trámites de transferencia.

3. Siga los procedimientos de transferencia:

Ambas partes deben ir al centro de registro de bienes raíces local, enviar los materiales de solicitud necesarios, completar los formularios correspondientes y completar el trámite. los procedimientos de transferencia.

4. Procedimientos de transferencia de préstamo:

Si se trata de una transferencia de préstamo, el comprador de la vivienda debe ponerse en contacto con la institución financiera y solicitar la transferencia de préstamo. Por lo general, deberá proporcionar algunos documentos, como el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo, el documento de identidad, etc.

5. Transferencia completa:

Después de la revisión por parte de los departamentos pertinentes, se completa la transferencia de propiedad, la propiedad de la propiedad se transfiere oficialmente al nombre del comprador de la vivienda y se realiza la transferencia del préstamo. También confirmado.

En resumen, la finalización razonable y sin contratiempos de los cambios de propiedad de la vivienda y las transferencias de hipotecas es un paso importante para garantizar la seguridad de los derechos de propiedad. Preste atención a llegar a un acuerdo por escrito, presentar una solicitud, proporcionar los materiales pertinentes y pagar impuestos y tasas. Al mismo tiempo, verifique la propiedad de la propiedad, las deudas y el estado de la hipoteca para garantizar la legalidad y la seguridad. Una vez completada la transferencia, actualice de inmediato la información del préstamo y el registro de derechos de propiedad, y consulte a un abogado profesional o agente de bienes raíces. Siga los pasos y puntos relevantes para garantizar que todo el proceso de transferencia se complete sin problemas.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 543

El contrato podrá modificarse si las partes llegan a consenso.

Artículo 544

Si las partes no tienen claro el contenido de la modificación del contrato, se presume que el contrato no ha sido modificado.