¿Introducción al período de garantía de los proyectos de cimentación sobre pilotes?
Hablando del período de garantía de los proyectos de cimentación sobre pilotes, en esta etapa, ¿cuáles son las regulaciones sobre el período de garantía de los proyectos de cimentación sobre pilotes en mi país? ¿Cuál es la situación básica? El siguiente es el contenido relacionado con los proyectos de cimentación sobre pilotes ordenado por el editor de Zhongda Consulting. La situación básica es la siguiente:
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En la gestión de proyectos de construcción, el período de garantía del proyecto de construcción y el depósito de garantía son dos conceptos diferentes. El primero es el período de garantía mínimo para el. proyecto de construcción, que está estipulado por el Reglamento de Gestión de Calidad del Proyecto de Construcción, este último se refiere a El desarrollador y el contratista acuerdan en el contrato del proyecto de construcción reservar fondos del pago del proyecto pagadero para garantizar que el contratista repare los defectos en el proyecto de construcción durante el proceso de construcción. período de responsabilidad por defectos.
Entre ellos: 1. Plazo de garantía del proyecto de construcción. El artículo 40 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" del Consejo de Estado estipula: En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía de los proyectos de construcción:
1. las casas son La vida útil razonable del proyecto especificada en el documento de diseño
2. El proyecto de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización para prevención de fugas es de 5 años; p >3. Sistema de calefacción y refrigeración, 2 períodos de calefacción y 2 períodos de refrigeración;
4. Los proyectos de tuberías eléctricas, tuberías de suministro y drenaje, instalación de equipos y decoración tienen una duración de 2 años. p>5. El período de garantía de otros proyectos será acordado por la unidad de construcción y la unidad de construcción en el contrato. El período de garantía de un proyecto de construcción se calculará a partir de la fecha de aceptación de finalización.
2. Depósito de calidad del proyecto de construcción. El artículo 2 de las "Medidas provisionales para la gestión de los depósitos de calidad de proyectos de construcción" estipula: El término "depósito de calidad de proyectos de construcción (depósito de garantía)" (en adelante, "depósito de garantía") mencionado en estas Medidas se refiere al monto pagadero del proyecto según lo acordado entre el desarrollador y el contratista en el contrato del proyecto de construcción Fondos reservados en los fondos para garantizar que el contratista repare los defectos en el proyecto de construcción durante el período de responsabilidad por defectos.
Los defectos se refieren a la calidad del proyecto de construcción que no cumple con los estándares obligatorios para la construcción del proyecto, los documentos de diseño y las disposiciones del contrato.
El período de responsabilidad por defectos es generalmente de seis meses, doce meses o veinticuatro meses. El período específico puede ser acordado en el contrato por ambas partes.
Artículo 9. Durante el período de responsabilidad por defectos, el contratista deberá cumplir concienzudamente sus responsabilidades conforme a lo acordado en el contrato. Una vez vencido, el contratista solicitará al promotor la devolución del depósito.
Artículo 10. Después de recibir la solicitud del contratista de devolución del depósito de garantía, el contratista deberá verificar la solicitud con el contratista dentro de los 14 días de conformidad con las disposiciones del contrato. Si no hay objeción, el promotor devolverá el depósito de garantía al contratista dentro de los 14 días siguientes a la verificación. Si el pago está vencido, los intereses se calcularán con base en la tasa de interés del préstamo bancario para el mismo período a partir de la fecha de vencimiento, y el contratista será responsable del incumplimiento del contrato. Si el contratista no responde dentro de los 14 días posteriores a la recepción de su solicitud de devolución del depósito de seguridad y aún no responde dentro de los 14 días posteriores al recordatorio, se considerará que ha aprobado la solicitud del contratista de devolución del depósito de seguridad.
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