¿Cuáles son los estándares de recaudación del impuesto sobre escrituras para casas residenciales nuevas en Hangzhou?
Impuesto sobre escrituración de viviendas nuevas:
Para casas ordinarias de menos de 90 metros cuadrados, y la casa es el único hogar de la familia, el impuesto sobre escrituras se aplica a una tasa reducida del 1%. Para las casas ordinarias de más de 90 metros cuadrados (inclusive) el 1,5%, para los edificios de más de 144 metros cuadrados (inclusive) se ajusta al 1,5% y para los edificios no residenciales sigue siendo el 3%. Por lo general, el impuesto sobre la escritura se paga junto con el pago inicial y lo recauda el promotor. Luego de pagar las tarifas correspondientes, el desarrollador emitirá una factura formal de compra.
Impuesto sobre escrituración de viviendas de segunda mano:
El estándar para viviendas residenciales es el 3% o el 1,5% o el 1% del precio total de la vivienda. El ratio de pago específico para cada unidad. debe basarse en las políticas nacionales pertinentes: se determinan el momento de compra de la casa, el precio unitario de la casa, el área de la casa comprada, si es la primera vez que se compra una casa y otros factores; Casas residenciales, el pago es del 3% del precio total de la casa.
El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que se aplica al nuevo propietario (portador de la propiedad) en función de una cierta proporción del precio de la propiedad según el contrato celebrado por las partes cuando los derechos de propiedad de los bienes inmuebles (terrenos, casas) se traspasan o cambian.
El Impuesto sobre Escrituras es un impuesto que grava al destinatario cuando se transfiere la propiedad de un terreno o una casa.
El actual "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Escrituras" entró en vigor el 1 de octubre de 1997. Las empresas y los individuos que obtienen la propiedad de tierras y viviendas en China deben pagar el impuesto sobre la escritura de conformidad con la ley.
La adquisición de propiedad de tierras y viviendas antes mencionada incluye los siguientes métodos: transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, transferencia de derechos de uso de tierras (incluidas la venta, donación e intercambio), venta de casas, donación y intercambio. Si la propiedad de un terreno o de una casa se transfiere de las siguientes maneras, se considerará como transferencia de derechos de uso de la tierra, venta de casa o donación de casa y se recaudará el impuesto sobre la escrituración: utilizando la propiedad de la tierra y la casa como precio de inversión o haciendo acciones, utilizar la propiedad de la tierra y la vivienda para saldar deudas y aceptar premios en forma de premios. La propiedad de la tierra y la vivienda se puede asumir mediante la compra anticipada o el pago anticipado de fondos para la construcción de la vivienda. El impuesto sobre la escrituración está sujeto a una tasa impositiva proporcional del 3% al 5%.
Características
El impuesto de escrituración es un impuesto a la transferencia de propiedad.
El impuesto de escrituración lo paga el heredero del inmueble.