Recientemente quiero comprar una casa de segunda mano en Hefei y solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. Este es mi primer apartamento. ¿Qué banco presta dinero más rápido y con tipos de interés más bajos? ¿Sabías?

Banco Industrial

En segundo lugar, ¿se pueden aplicar préstamos del fondo de previsión a casas de segunda mano en Hefei? ¿Cómo se calcula el monto del préstamo?

Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para casas de segunda mano en Hefei. Las políticas son las siguientes:

Monto del préstamo, plazo y tasa de interés

1. Monto máximo: el prestatario y su cónyuge tienen el monto normal. Si el prestatario ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de un año, el límite máximo del préstamo es de 450.000 yuanes si el prestatario paga unilateralmente el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones; , el límite máximo del préstamo es de 350.000 yuanes.

El límite del préstamo del prestatario dentro del límite máximo del préstamo = la suma de los ingresos salariales mensuales del prestatario y su esposa que han pagado fondos de previsión para vivienda × 12 (meses) × 0,5 × el período real del préstamo *; * * Los propietarios y los participantes en el pago no están incluidos en el cálculo.

Si la casa tiene menos de 10 años, el índice máximo de préstamo es del 70%; si la casa tiene más de 10 años pero menos de 20 años, el índice máximo de préstamo es del 60% (El; período de finalización de la casa será determinado por el certificado de bienes raíces o los certificados pertinentes de la autoridad de bienes raíces prevalecerán) y debe cumplir con la política de pago inicial del préstamo.

2. Plazo máximo: 20 años; la suma de la antigüedad del prestatario y la antigüedad de la vivienda no excederá de 30 años, y la suma de la antigüedad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá de 5 años. la edad legal de jubilación y deberá solicitar un préstamo antes de jubilarse.

3. Tipo de interés: sujeto a la normativa del Banco Popular de China.

4. El monto específico y el plazo del préstamo dependen de la solicitud y la capacidad de pago del prestatario.

3. ¿Qué sucursales en Hefei pueden ofrecer préstamos para vivienda de segunda mano? Es mejor dejar su información de contacto. ...

Continuaré investigando e intentaré responderte la próxima vez.

4. ¿Se ha relajado el préstamo para vivienda de segunda mano de Hefei?

Desde este año, los compradores de viviendas en muchas ciudades han informado que el tiempo de cola para las solicitudes de hipotecas es cada vez más largo, y los bancos se han vuelto más estrictos en cuanto a la fuente de los fondos para el pago inicial y la aprobación de las calificaciones. Algunos bancos incluso han suspendido los préstamos para viviendas de segunda mano.

Por ejemplo, en Hefei, según nuestro entendimiento in situ, muchas sucursales bancarias como el Bank of China y el China Merchants Bank han suspendido los préstamos para viviendas de segunda mano.

Evidentemente, esto es el resultado de restricciones intencionadas por parte de las autoridades financieras. El objetivo es impedir que los precios de la vivienda suban demasiado rápido.

Pero según el banco central, si los precios de la vivienda en tu ciudad se estabilizan, los préstamos hipotecarios personales volverán a la normalidad.

¡Este es un gran beneficio para las empresas inmobiliarias y los particulares!

En cuanto a las empresas inmobiliarias, bajo el control de las tres líneas rojas, el flujo de caja de las empresas inmobiliarias ha sido muy ajustado. Las limitaciones hipotecarias han dificultado que muchos proyectos inmobiliarios cobren el pago al vender. , lo que tiene un enorme impacto en el flujo de caja de las empresas inmobiliarias.

La relajación de las políticas crediticias beneficiará a las ventas y cobros de las inmobiliarias en el último trimestre.

Para los compradores de vivienda, la aceleración del préstamo hipotecario también puede ahorrarles muchos problemas.