¿Cómo puedo traspasar una casa con préstamo a nombre de mi hijo?
El préstamo debe reembolsarse antes de la transferencia, pero la casa se puede entregar al hijo. Primero, los padres y su hijo deben firmar un contrato escrito de donación de la casa, luego certificar ante notario la carta de donación y seguir los procedimientos para registrar la transferencia de propiedad de la casa. Al final, los padres entregarán la casa a su hijo. Hay dos formas principales de liquidar un préstamo: regalar y vender. Una vez liquidado y cancelado el préstamo, la propiedad puede transferirse a nombre de los hijos mediante donación (división de propiedad) o venta: 1. Si el niño no será vendido en el futuro, se recomienda encargarse de la división de la propiedad y redactar un acuerdo de división y hacer que todos los padres y miembros de la familia firmen y acuerden dividir la propiedad a nombre del niño. pagar la tarifa de manejo. 2. Si el niño se vende en el futuro, se recomienda realizar los trámites de venta y transferencia ahora. Si los padres son los vendedores y los hijos son los compradores, deben acudir al departamento de administración de vivienda para firmar la transferencia en línea con prueba de identidad, certificado de propiedad de la vivienda, registro del hogar, certificado de matrimonio, contrato de compraventa y formulario de confirmación y aprobación de la transferencia. .
Base Legal
Artículo 658 del Código Civil de la República Popular China* * *El donante podrá revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre el bien donado. Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplicará a los contratos de donación notariados ni a los contratos de donación que tengan naturaleza de bienestar público y obligación moral tales como socorro en casos de desastre, alivio de la pobreza y asistencia a discapacitados y sean irrevocables de conformidad con la ley.