¿Qué significa que los bienes raíces estén al revés?
Con el desarrollo de la economía del país y el continuo auge del sector inmobiliario, han surgido algunos nuevos términos inmobiliarios, como las propiedades al revés. Echemos un vistazo más de cerca al fenómeno de las propiedades al revés. y varias razones para este fenómeno.
Los bienes raíces invertidos significan que el precio de la casa en el sector inmobiliario no coincide con las condiciones del mercado. El precio debería ser más bajo pero es demasiado alto. Específicamente, los precios de la vivienda en los suburbios y áreas urbanas. la ciudad debería estar en la ciudad. Las casas en los suburbios son más caras que las casas en las zonas urbanas. Sin embargo, el fenómeno de la inversión significa que las casas en los suburbios son más caras que las casas en las zonas urbanas. A continuación enumeramos algunas de las razones del fenómeno de las propiedades inmobiliarias al revés:
1 El precio del propio terreno edificable aumenta. Con la aceleración de la construcción urbana, hay cada vez menos terrenos para construir en las áreas urbanas y los recursos de terreno son escasos. Como resultado, el precio de los terrenos suburbanos comprados por muchos desarrolladores también es cada vez más alto, por lo que el precio de los bienes raíces. naturalmente será mayor. En comparación con los anteriores promotores inmobiliarios urbanos que incluso pagaron más dinero, no es difícil entender que los precios de los inmuebles suburbanos son más altos que los precios de los inmuebles urbanos.
2. Los promotores utilizan la planificación urbana para publicitar y generar impulso, provocando artificialmente pánico sobre la compra de viviendas, obligando a un gran número de personas a apresurarse a comprar viviendas, y los promotores aprovechan la oportunidad para subir los precios de las viviendas. Como resultado, el precio de los inmuebles suburbanos ha aumentado significativamente en un corto período de tiempo.
3. Los precios inmobiliarios en las zonas urbanas son demasiado altos y la vivienda es escasa. Un gran número de personas está llegando a los suburbios para comprar casas, lo que ha provocado un aumento sustancial de los precios de la vivienda en las zonas urbanas. Los suburbios la oferta y la demanda determinan el precio. A medida que más personas compren, los precios de la vivienda aumentarán naturalmente.
Cuarto. No se puede descartar que las propiedades inmobiliarias del centro de muchas ciudades nacionales ya no sean tan atractivas como antes. Muchas personas con capacidad para comprar casas están más dispuestas a ir a los suburbios. Comprar una casa con un mejor ambiente y un gran espacio. Vivienda adecuada para vivir ha llevado a la producción de propiedades en los suburbios que son más caras que en la ciudad.
Resumen: El fenómeno de los inmuebles al revés en el proceso de desarrollo urbano es en sí mismo un problema de la relación de oferta de la demanda de compra de vivienda. La oferta de viviendas en las zonas urbanas es escasa y los precios altos. , lo que lleva a que el precio de los promotores que construyen casas en los suburbios supere el precio de los inmuebles urbanos originales. Por tanto, todo el mundo debe tener cuidado a la hora de comprar una casa. Cuando el mercado está estable, es el mejor momento para comprar una casa.