¿Se pueden compensar los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Hangzhou con 2? ¿A cuánto asciende el interés?

Si su casa ha sido hipotecada, sólo unos pocos bancos le concederán una segunda hipoteca, siempre que el valor residual de su casa tenga margen para prestar.

En segundo lugar, los intereses de dos hipotecas para una casa en Hangzhou.

La tasa de interés anual es tan baja como el 3,8% y la tasa de interés mensual es superior al 2%.

1. Las casas utilizadas para las dos hipotecas son todas residencias o casas comerciales de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado.

2. La casa utilizada para las dos hipotecas es una casa existente.

3. Su casa de primera mano fue comprada con un préstamo hipotecario del Banco de China. Se ha completado el registro de la hipoteca.

En tercer lugar, los intereses de dos hipotecas para una casa en Hangzhou.

Si funciona, puede ser tan bajo como 3,8% anualizado (la tasa de interés mensual es superior al 2%).

1. ¿Se puede utilizar una casa hipotecaria en Hangzhou como segunda hipoteca?

Primero, debe ser posible. Porque la segunda hipoteca generalmente se refiere al tipo de préstamo hipotecario que no ha sido reembolsado y está garantizado por la casa. Generalmente, se puede dividir en pago total, segunda hipoteca y préstamo de segunda hipoteca.

En segundo lugar, la tasa de interés del préstamo de segunda hipoteca se divide en dos aspectos:

1. casa hipotecada; 2. Préstamo

En primer lugar, la tasa de interés de la segunda hipoteca para viviendas hipotecarias es tan alta como 1,5% -3,0%. En segundo lugar, el importe del préstamo también es diferente. Una casa con pago total se puede prestar al 50-80%, lo que significa que una casa por valor de 654,38+0 millones se puede prestar con un préstamo de 500.000-800.000, mientras que una casa hipotecada solo se puede prestar con un préstamo de 500.000-600.000. , y sólo 300.000.

La otra es la evaluación que hace el banco de las calificaciones del prestamista. Generalmente los bancos se dividen en cuatro niveles ABCD. Cuanto menor sea la calificación, mayor será la tasa de interés del préstamo. La lógica interna es que los bancos, como prestamistas, se adhieren a su llamada filosofía de que los altos riesgos deben ir acompañados de altos rendimientos. Pero desde la perspectiva del mecanismo del mercado, en el proceso de préstamo, los clientes pertenecen al lado de la demanda, por lo que cuantos más clientes de alto riesgo identifique un banco, más rígida será su demanda, por lo que los bancos, como proveedores, esperan aumentar sus ganancias. Normalmente, el tipo de interés de una hipoteca completa es del 3,85%, mientras que el tipo de interés de un préstamo hipotecario es del 6-7%.

En segundo lugar, ¿bajar las tasas de interés?

El método consiste en cambiar la sala de operaciones (tasa de interés del préstamo 6-7%) a (3,85%) y luego modificar la calificación de calificación del cliente (el intermediario empaquetará la calificación B personal del cliente o incluso Grado A a través de calificaciones comerciales. La tasa de interés anual puede ayudar a los clientes. 9) La tasa de interés hipotecaria general es aproximadamente entre un 1,5% y un 3% más alta que la tasa de interés hipotecaria total, por lo que la mayoría de los clientes hipotecarios. En términos generales, después del empaquetado, se puede lograr una tasa de interés anual mínima del 3,8% (la tasa de interés mensual es superior al 2%).

Ahora hay muchas áreas familiares que incluyen: Hangzhou, Beijing, Shanghai, Hangzhou, Hangzhou, Sanya, Nanjing, Hangzhou, Fuzhou, Tianjin, Ningbo, Zhuhai, Suzhou, Wenzhou, Qingdao, Dongguan, Lishui, Wuhan. , Jinhua, Chengdu, etc. Básicamente, un préstamo hipotecario de 200w-W se puede convertir en un préstamo hipotecario en un año.

3. ¿Qué trámites y materiales se necesitan para la segunda hipoteca de una casa hipotecaria en Hangzhou?

Las dos informaciones hipotecarias para bienes inmuebles hipotecados en Hangzhou son las siguientes:

1. El documento de identidad válido del prestatario, el registro del hogar y el registro de crédito personal (si no están preparados, el banco). también investigará por su cuenta (puede o no estar preparado);

2. Prueba de estado civil, las personas solteras deben presentar prueba de su estado civil, las personas divorciadas deben emitir una carta de mediación civil o. certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio); las personas casadas deben proporcionar un certificado de estado de soltería. Si es elegible, debe proporcionar el documento de identidad válido de su cónyuge, el registro del hogar y el certificado de matrimonio;

3. Comprobante de ingresos del prestatario (extracto bancario de salario semestral o certificado de pago de impuestos locales);

4. Certificado de propiedad inmobiliaria;

5. Se requiere DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.).

Si el préstamo se utiliza para otros fines, como operaciones comerciales, consumo personal, etc., se deberá proporcionar la información relevante.

6. Formulario de registro de hipotecas del Comité de Construcción Municipal de Hangzhou y otros certificados de derechos emitidos por el Comité de Construcción Municipal de Hangzhou.

7 Manejar los seguros, la certificación notarial y otros documentos relacionados pertinentes; situación del préstamo;

El procedimiento para hipotecar una casa en dos hipotecas:

1. El prestatario primero abre una cuenta de depósito corriente en el banco para pedir dinero prestado;

2.Preparar la información requerida para el préstamo;

3. Ir al banco para una entrevista

4. Después de que el banco apruebe la solicitud, notificará al prestatario sobre el resultado de la aprobación por teléfono y lo invitará a firmar un contrato de préstamo con el banco;

6. hipoteca de bienes raíces; al mismo tiempo, el Comité de Construcción Local de Hangzhou emitió su certificado de derechos;

7. Solicite el seguro, la certificación notarial y otros documentos relevantes;

8. el banco transferirá el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato;

9. El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo.