¿Cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión para segundas residencias en Hangzhou?

Los empleados cuyas familias tengan dos o más casas o cuyos préstamos del fondo de previsión para la vivienda. no han sido pagados no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda

La proporción del pago inicial debe basarse en la condición de la casa y los precios del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, la capacidad de pago del hogar, el estado del crédito, etc. se determinan de manera integral. Si solicita un préstamo combinado o un préstamo con descuento, también debe cumplir con los requisitos pertinentes del índice de pago inicial de los bancos comerciales "Política de préstamos de fondos". se reconoce como un préstamo para una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 60% y el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión será 1,1 veces el tipo de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión para vivienda para el mismo período. >

En estos cuatro casos, no se concederá el préstamo del fondo de previsión

( 1) La familia del empleado tiene dos o más casas a su nombre

②La familia del empleado tiene. no pagó el préstamo del fondo de previsión para vivienda

③La familia de los empleados ya posee una casa, excepto esta casa. También hay otros registros pendientes de préstamos para viviendas comerciales

④Las familias de los empleados tienen dos o más pendientes. registros de préstamos para vivienda comercial

Póliza de préstamo comercial

Dentro del área urbana, los hogares que ya poseen una casa o no tienen casa pero tienen un historial de préstamo para vivienda pueden solicitar un registro personal comercial Se implementará un préstamo de vivienda para comprar una casa y una política de crédito para un segundo préstamo hipotecario, y el índice de pago inicial no será inferior al 60%. /p>

Revisar estrictamente la capacidad de pago del prestatario e implementar estrictamente los requisitos de la política. que el ratio de ingresos mensuales no supere el 50% Para los prestatarios que sean adultos, desempleados, sin ingresos fijos y cuyos fondos de pago provengan de otros prestatarios, consulte la segunda Se implementa la política crediticia para préstamos hipotecarios "Para préstamos de fondos de previsión". para segundas viviendas en Hangzhou, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 60%.

En el caso de una de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar viviendas diferenciadas para la segunda vivienda del prestatario (inclusive).

(1) El prestatario del segundo préstamo hipotecario solicita el préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia se ha registrado en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y presentación de contratos de preventa). , a continuación) del lugar donde planea comprar la casa. Lo mismo que) registrar una (inclusive) o más casas completas;

(2) El prestatario del préstamo para segunda vivienda ha utilizado el préstamo para comprar una. (o más) casas y solicitó un préstamo para comprar la casa;

(3) El prestatario del préstamo para una segunda vivienda se ha asegurado de que la familia del prestatario ya posee una (o más) casas mediante la debida diligencia como consulta de antecedentes crediticios, entrevistas y entrevistas (si es necesario). Si es propietario de una casa o no es propietario de una casa pero tiene un historial de préstamos para vivienda, puede comprar una casa ordinaria para uso independiente e implementar la política de préstamos del fondo de previsión para ellos. la segunda casa. El porcentaje de pago inicial no es inferior al 60%. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es 1,1 de la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera casa durante el mismo período;

En segundo lugar, el índice de pago inicial debe determinarse de manera integral en función de la situación de la vivienda, los precios, la capacidad de pago de la familia, el estado crediticio, etc. Si solicita un préstamo combinado o un préstamo con descuento, también debe cumplir con los requisitos pertinentes de los bancos comerciales para el relación de pago inicial.

3. Los empleados cuyas familias tengan dos o más casas a su nombre o cuyos préstamos del fondo de previsión para la vivienda no hayan sido cancelados no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

En cuarto lugar, el índice de pago inicial para la primera vivienda

Si una familia de empleados (incluido el prestatario principal, el cónyuge y los hijos menores) no tiene casa ni antecedentes de préstamos para vivienda, pueden utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa normal. En el caso de viviendas ocupadas por cuenta propia, se aplica la política de vivienda por primera vez. Los índices de pago inicial según los diferentes tipos de casas son los siguientes:

1 Para comprar una vivienda comercial, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% y no será inferior al pago inicial mínimo. proporción acordada en el Acuerdo de Cooperación de Propiedad del Centro del Fondo de Previsión;

2. Para comprar una vivienda asequible, la proporción de pago inicial del préstamo debe ser no inferior al 20%.

3. casa de segunda mano, si la casa tiene menos de 20 años (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 20%; si la casa tiene más de 20 años, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior; ser inferior al 40%;

4. Para comprar vivienda pública, con la aprobación del departamento de reforma de vivienda, se ha pagado el precio total de la vivienda y el monto del préstamo no excede el 70% del total de la vivienda. precio;

5. Para la demolición y el reasentamiento, la unidad de demolición ha completado la construcción de las casas de reasentamiento y ha pagado el precio total de la vivienda, y el límite del préstamo no excederá el 70% del precio real pagado de la vivienda. "

El contenido anterior es solo como referencia. Espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a House Viewing Network. ¡Le deseo una feliz compra!