¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Zhuzhou? ¿Cuál es el proceso específico?

1. ¿Cómo solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhuzhou? ¿Cuál es el proceso específico?

(1) Revisión y aceptación de la solicitud de préstamo. El solicitante envía la información requerida para el préstamo al mostrador del centro de fondos de previsión para su revisión y aceptación. (2) Entrada de información de la solicitud. Después de la revisión, el personal del mostrador del centro ingresará los materiales de solicitud que cumplan con los requisitos del préstamo en el sistema de préstamos del centro de fondos de previsión. (3) Investigación de la situación del préstamo. El Centro del Fondo de Previsión o la compañía de garantía investigará y verificará la solicitud, utilizando principalmente métodos como investigaciones y entrevistas in situ para verificar la autenticidad de la compra y construcción de la casa, la dirección de uso de los fondos del préstamo y la fuente de ingresos. (4) Aprobación del préstamo. El Centro del Fondo de Previsión determina el monto del préstamo, el plazo y el método de garantía basándose en la información proporcionada por el prestatario y la investigación. (5) Celebrar un contrato y tramitar trámites de hipoteca o prenda. (6) Concesión de préstamos. Para aquellos que hayan pasado por los procedimientos de hipoteca o prenda, el centro de previsión confiará al banco fiduciario la concesión de préstamos al prestatario. Si compra una casa sobre plano, los fondos del préstamo se pueden transferir directamente a la cuenta del desarrollador en el banco si construye o reforma una casa, compra una casa de segunda mano o la utiliza para pagar un préstamo de vivienda de un comercial; banco, los fondos del préstamo se pueden transferir a la cuenta personal del prestatario.

2. ¿Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda de Zhuzhou?

1. Tener plena capacidad para la conducta civil. 2. Empleados de la provincia de Hunan que hayan realizado depósitos mensuales completos durante más de 6 meses (excluidos los empleados que hayan realizado depósitos en la sucursal ferroviaria). 3. El solicitante del préstamo es un propietario que compra, construye, renueva o reforma una casa dentro del área administrativa de Zhuzhou, y el plazo de compra y construcción es de 3 años (o el certificado de propiedad inmobiliaria es de 1 año). el pago debe realizarse de acuerdo con la proporción prescrita, y el contrato de compra de vivienda El cuerpo principal de la casa registrada o de construcción propia tiene más de un piso. Si solicita un préstamo basándose en que es propietario de un bien inmueble, la única persona con derecho a la casa es el cónyuge o los padres e hijos del prestatario. 4. Tener una carrera e ingresos estables y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. El monto de pago mensual (incluidas otras deudas) no deberá exceder el 50 % del ingreso familiar (consulte la página 3 para conocer el estándar de determinación de la capacidad de ingresos, si el cónyuge no ha contribuido al fondo de previsión, el monto de pago mensual del préstamo no deberá exceder el monto de pago mensual); base salarial del prestatario. 5. El estado del crédito personal es bueno. 6. Aceptar prestar una garantía de préstamo reconocida por el centro y reconocer los términos del contrato de préstamo. : Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado depósitos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más según las regulaciones (el período en cada ciudad es diferente, como más de 12 meses en Changsha) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar. construir, renovar o reformar su propia vivienda. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión para viviendas personales. Son centros locales de gestión de fondos de previsión para viviendas que utilizan los fondos de previsión para viviendas pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión para confiar a los bancos comerciales la provisión de fondos de previsión para viviendas a los depositantes y a los depositantes que compran o construyen. , renovar y reformar viviendas de uso independiente. Préstamos hipotecarios otorgados a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más según las regulaciones (el período en cada ciudad es diferente, como más de 12 meses en Changsha) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar. construir, renovar o reformar su propia vivienda. Las condiciones para el préstamo son: que los empleados actuales de la unidad firmen un contrato laboral por más de tres años (o firmen un contrato laboral de un año por tres años consecutivos) la empresa paga al fondo de previsión de vivienda de manera normal y continua mensualmente durante más tiempo; que no se supere un determinado período; centro de gestión y su subcentro afiliado; y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de vivienda, certificado de derechos de propiedad de la vivienda, certificado de uso de la tierra, comprobante de depósito del fondo de previsión, etc. Monto del préstamo La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión de vivienda único. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión de vivienda único en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión de vivienda individual en Guangzhou es de 500.000; yuanes, y el solicitante debe ser dos o más. La cantidad máxima para más de una persona es 800.000 yuanes. En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el 70% del pago total de la vivienda al solicitar un préstamo del fondo de previsión también deberá satisfacer el pago mensual/ingresos mensuales que no excedan el 50% (incluido: el pago mensual incluye las obligaciones existentes y el pago mensual); del pasivo corriente) suma). El período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 1 a 30 años y no será superior a la edad de jubilación legal del prestatario. Para los empleados que se acercan a la edad de jubilación, el período del préstamo puede reducirse adecuadamente de 1 a 3 años en función de su capacidad de pago del préstamo.

3. ¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de Zhuzhou?

(1) Revisión y aceptación de la solicitud de préstamo. El solicitante envía la información requerida para el préstamo al mostrador del centro de fondos de previsión para su revisión y aceptación. (2. Solicitar calificaciones de préstamos a través del sistema de préstamos del Centro del Fondo de Previsión. (3) Investigar y verificar el estado de la solicitud de préstamo, utilizando principalmente métodos como encuestas y entrevistas in situ para verificar la autenticidad de la compra y construcción de la vivienda y el uso de fondos del préstamo. (4) ) Aprobación del préstamo. El centro del fondo de previsión determina el monto del préstamo, el plazo y el método de garantía en función de la información proporcionada por el prestatario y (6) desembolsa el préstamo al prestatario que ha gestionado la hipoteca o la prenda. si compra una casa sobre plano, los fondos del préstamo se pueden transferir a una cuenta bancaria, si construye o reforma una casa, compra una casa de segunda mano o la utiliza para pagar un préstamo de vivienda de un banco comercial, los fondos del préstamo se pueden transferir; a