El último límite de préstamos del fondo de previsión
¿Cuál es el importe estándar del préstamo del fondo de previsión para la vivienda?
El fondo de previsión para la vivienda se ha convertido ahora en una de las referencias importantes para quienes buscan empleo, especialmente para aquellos que trabajan en otros lugares. Para comprar una casa en otros lugares, el fondo de previsión es imprescindible. Entonces, ¿cuál es el límite de préstamo estándar del fondo de previsión para la vivienda? Hoy, el editor le hablará sobre el fondo de previsión para la vivienda.
1. ¿Cuál es el monto estándar del préstamo del fondo de previsión para la vivienda?
1 Según la capacidad de pago: el salario mensual total del prestatario, el depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda de la unidad del prestatario, el coeficiente de capacidad de pago: el prestatario El pago mensual total del préstamo y el número de meses del préstamo;
2. Basado en los ingresos del cónyuge: el salario mensual total del marido y la mujer, el proveedor de vivienda. pago del fondo del empleador donde trabajan el marido y la mujer, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el pago mensual total del préstamo existente del marido y la mujer Número de meses. Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%.
3. Según el precio de la vivienda: importe del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo
4. Según el límite máximo del préstamo: si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitarlo. un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, si también utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes.
2. Cómo calcular el fondo de previsión de vivienda
1. El fondo de previsión de vivienda no corre a cargo del individuo, sino que lo pagan conjuntamente el individuo y la unidad. El monto de la contribución personal es el coeficiente de contribución del empleado al fondo de previsión de vivienda personal del salario total promedio del empleado en el año anterior.
2. La proporción del fondo de previsión pagado por la unidad para sus empleados es: la proporción de la contribución del fondo de previsión de vivienda de la unidad al salario total promedio del empleado en el año anterior.
3. Los empleados que reciben salarios de acuerdo con los estándares salariales locales más bajos pueden estar exentos de la parte del depósito personal, mientras que la parte del depósito unitario seguirá siendo pagada por el empleador del empleado de acuerdo con la proporción prescrita.
5. El ratio de aportación inferior de los empleados y unidades al fondo de previsión de vivienda es del 5%, y el ratio superior del 12%, que no podrá ser inferior al 5%.
Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre el monto estándar del préstamo del fondo de previsión para vivienda. Espero que el contenido sobre el fondo de previsión pueda ayudar a todos.
¿Cuánto se puede pedir prestado en un préstamo de un fondo de previsión?
El límite máximo de préstamo de un préstamo de un fondo de previsión es generalmente de 1 millón de yuanes, de los cuales el límite de préstamo para un solo empleado que paga no no exceder los 500.000 yuanes.
El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión es el siguiente:
1. Calculado en base al saldo de la cuenta. El primer método consiste en calcular en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. El monto del préstamo no puede exceder 10 veces el saldo de la cuenta. Si el préstamo es para marido y mujer, el monto del préstamo no puede exceder 10 veces el saldo total de la cuenta. cuenta de fondo de previsión de las dos personas si es inferior a 20.000, se calculará como 20.000
2. Si se trata de un individuo que ha dejado de pagar el fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 400.000 yuanes. Si se utiliza el préstamo del fondo de previsión de una pareja, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 600.000 yuanes. Si el pago del fondo de previsión no se ha rescindido, el préstamo máximo es de 500 000 y el préstamo máximo para el marido y la mujer no excederá los 700 000;
3. Calculado en función de la capacidad de pago del préstamo. El límite del préstamo del fondo de previsión es (monto del depósito mensual, número total de meses de la edad legal de jubilación, saldo de la cuenta del fondo de previsión).
La cantidad que una persona puede pedir prestado de un fondo de previsión para vivienda depende de la capacidad de pago del préstamo del prestatario, sus calificaciones integrales, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el valor de tasación de la casa y las condiciones del mercado local y otros factores.
Base Legal
"Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Artículo 26 Los empleados que pagan fondos de previsión para la vivienda no podrán solicitar una vivienda cuando vivan en una vivienda. Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
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¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión personal?
La fórmula para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión personal es: (monto del depósito mensual × número total de meses del saldo de la cuenta del fondo de previsión de la edad legal de jubilación) × 2. La cantidad que se puede pedir prestado con un fondo de previsión de 10.000 yuanes depende del límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda local.
Por ejemplo, Wang, de 25 años, se jubiló a la edad de 65. Actualmente se está depositando su fondo de previsión, con un depósito mensual de 600 yuanes y un saldo del fondo de previsión de 10.000 yuanes. El préstamo máximo que puede obtener es (600401210000). )2 = 596.000 yuanes. No puede exceder los límites del gobierno local.
Base legal:
Artículo 16 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda". El monto del pago mensual y del depósito del fondo de previsión para la vivienda del empleado es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de depósito de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad a los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión para vivienda de la unidad
Artículo 21 de la "Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" Regulaciones "El interés del Fondo de Previsión para la Vivienda se calculará de acuerdo con la tasa de interés estipulada por el estado a partir de la fecha de depósito en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda de los empleados
Última política sobre el límite de préstamos del fondo de previsión para 2022
Según las últimas regulaciones políticas, tanto el marido como la mujer pagarán en 2022. Para aquellos que hayan ahorrado fondos de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo al solicitar un préstamo del fondo de previsión es de 600.000 yuanes. El monto máximo del préstamo anterior era de 500.000 yuanes, que se ha incrementado relativamente en 100.000 yuanes. Esto debería ser una buena noticia para todos. 1. El monto del préstamo se determina según la capacidad del prestatario para pagar el préstamo. La fórmula de cálculo es: monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario ÷ índice de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario × coeficiente de capacidad de pago del préstamo personal (actualmente 0,45) × 12 (meses) × años prestables reales. Si tanto el marido como la mujer pagan un fondo de previsión y piden dinero prestado juntos, el límite del préstamo será la suma de los límites del préstamo calculados por separado por el marido y la mujer.
2. El límite máximo establecido para los préstamos personales. Actualmente, si uno de los cónyuges aporta al fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 300.000 yuanes; si ambos cónyuges aportan al fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes.
3. El monto máximo del préstamo para la compra de una casa comercial no excederá el 80% del precio total de compra; para la compra de una casa de segunda mano, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio total de compra; .
El monto máximo de préstamo para préstamos de fondos de previsión personal ¿Cuál es el monto?
La última política es que, en principio, el límite del préstamo es 10 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda, pero un individuo sólo puede pedir prestado un máximo de 300.000 y una pareja sólo puede pedir prestado 500.000 por día. Espero que esto ayude. El monto máximo no significa el monto que se puede aportar, sino que está relacionado con el precio del contrato de la casa y el monto del pago mensual del individuo. Por ejemplo, el monto del pago mensual de un usuario del fondo de previsión municipal es suficiente para obtener el monto máximo de 800.000. , pero si El precio del contrato de la casa comprada por el cliente es muy bajo, no se puede llevar al límite más alto. Fondo de previsión municipal: el límite máximo es 800.000. Fondo de previsión gestionado por el Estado: normalmente 800.000, y después de la calificación, es 880.000, 960.000 y 1,04 millones.
El contenido anterior es solo como referencia. Espero que pueda ayudarte. ¡Gracias por su apoyo a Shangban.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!
La cantidad máxima de préstamos personales de fondos de previsión que se pueden solicitar
Las regulaciones pertinentes para los préstamos personales de fondos de previsión son las siguientes:
1. se eleva a 1,2 millones;
2. Para comprar la primera casa independiente, el límite máximo de préstamos personales se ajusta de 300.000 yuanes a 500.000 yuanes;
3. el límite de préstamo se ajusta de 600.000 yuanes a 1 millón de yuanes;
4 para aquellos que pagan el fondo de previsión complementario, el límite máximo de préstamos personales se incrementará en 100.000 yuanes sobre una base de 500.000 yuanes. el límite máximo de préstamo familiar se incrementará en 200.000 yuanes sobre la base de 1 millón de yuanes;
5. Al comprar una segunda casa comercial ordinaria mejorada, se seguirá la política de compra de la primera casa. Al comprar una segunda casa comercial no ordinaria mejorada, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión se ajustará en consecuencia.
Base jurídica: “Reglamento de Gestión de las Cajas de Previsión para la Vivienda”
Artículo 26
Los trabajadores que colaboren con las cajas de previsión para la vivienda no podrán Cuando viva en su propia casa, Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Esto es todo por la introducción del último límite de préstamos del fondo de previsión.