¿Cuánto cuesta comprar una casa en Shenzhen?
¡Por supuesto!
Las casas con un precio total de 70.000 a 65.438+ RMB están en todas partes, y las casas con un precio total de 5 a 7 millones de RMB representan el 24%. Pero las casas con un precio total de 3 millones que se pueden comprar para convertir un coche no han desaparecido.
Antes de comenzar, permítanme decir una cosa: recientemente le dimos a Xiaobai una lección necesaria sobre cómo comprar una casa.
A partir de más de una docena de aspectos y más de 60 puntos de conocimiento, nos esforzamos por utilizar el lenguaje más directo, las explicaciones más simples y casos reales para ayudar a amigos con poca experiencia en bienes raíces a dominar rápidamente los conocimientos necesarios sobre comprando una casa.
Después de realizar este curso, podrá ser un comprador inteligente que no será fácilmente interrumpido por desarrolladores e intermediarios.
Los amigos interesados pueden echarle un vistazo.
El siguiente es el texto:
El año pasado, el precio total de transacción de casas de segunda mano en Shenzhen fue de menos de 3 millones (inclusive), lo que representa el 15%. Es decir, de cada 100 casas vendidas, 15 casas tienen un precio total inferior a 3 millones.
Fui a Futian para explorar el mercado hace algún tiempo. Fui a un nuevo mercado y pude comprar un automóvil con un pago inicial de 10.000. El transporte es conveniente, a seis o siete minutos a pie de la estación de metro. El único inconveniente es que el área no es lo suficientemente grande, sólo unos 30 metros cuadrados.
¡Haz clic en el enlace para escapar de Futian! 3 nuevos descuentos, que van desde 37-300, con un umbral mínimo de 10.000.
El pago inicial mínimo es de 654,38+0 millones.
Hay 30 propiedades de segunda mano, tanto en Futian como en Nanshan.
Si miras las casas de segunda mano desde otro ángulo, hay más opciones que las casas nuevas.
El 8 de febrero del año pasado, después de que Shenzhen introdujera el precio guía para viviendas de segunda mano, después de un año de juego, surgieron en el mercado muchos brotes de bambú con precios de referencia.
De hecho, esta es una oportunidad única para los compradores de viviendas que tienen un presupuesto ajustado. Si tienes la oportunidad, hazlo.
Secaremos la mercancía directamente antes de que sea demasiado tarde.
Las siguientes 30 propiedades (casas de segunda mano) tienen un presupuesto de pago inicial de RMB 6.543.800, que no solo están cerca de la gente, sino también lugares de alojamiento populares con transacciones activas en los últimos tres años. .
Es fácil ver en la imagen de arriba que hay muchas opciones en Shenzhen con un pago inicial del 30% y 10,000 (precio total de aproximadamente 3 millones).
Podrás subir al autobús para visitar los distritos de Luohu, Futian, Nanshan, Longhua, Baoan y Longgang.
Después de todo, el umbral del precio total ya está aquí y los tipos de apartamentos no serán demasiado grandes, principalmente apartamentos compactos de 1 o 2 dormitorios.
Si desea comprar un distrito comercial central a lo largo de la Línea 1 del Metro, puede mirar Caiwuwei en Luohu y Huaqiangnan en Futian.
Si desea comprar un apartamento de tres habitaciones en un solo paso y cambiar tiempo por espacio, hay muchas propiedades para elegir en Buji y Longgang Central City.
Si quieres vivir más cómodamente y comprar una casa con jardín en una comunidad grande, puedes considerar Futong City en Baoan, Huafu en China Overseas West Coast, China Overseas Kangcheng en Longgang, Shui'an. Xindu, ciudad de Vanke Cinco jardines.
No puedes quedarte con tu pastel y comértelo también. Luohu, Futian, Nanshan y Baoan tienen buenas ubicaciones e instalaciones maduras, y casi todos tienen apartamentos de un dormitorio. Puedes comprar dos casas en Longgang, pero está lejos de la ciudad y las instalaciones de apoyo no están tan maduras.
Comience a partir de sus necesidades reales y actúe de acuerdo con su capacidad. No desapalancamiento desesperado y persiga ciegamente precios altos.
El pago inicial es de 654,38+0 millones de RMB y el préstamo es de 2 millones de RMB.
Igual capital e intereses, el pago mensual es de 10614,53 yuanes.
Puedes comprar un iPhone 13 de 256G.
Después de leer la lista de propiedades, hagamos algunos cálculos:
Supongamos que compra una casa con un precio total de 3 millones, un pago inicial mínimo de 654,38+00.000 y una propiedad pura. Préstamo comercial de 2 millones. ¿A cuánto asciende el pago mensual?
La tasa de interés actual para el primer conjunto de préstamos en Shenzhen es del 4,9%, el préstamo es a 30 años y los pagos mensuales iguales son de 10.614,53 yuanes. El pago mensual del primer mes es de 13.722,22 yuanes y el pago mensual es de 22,69 yuanes.
Si el pago inicial es del 50%, el préstamo comercial es de 6,5438+0,5 millones y el préstamo es a 30 años.
El pago igual es de 7960,90 yuanes por mes. El pago del primer mes se reduce en 10.291,67 yuanes y el pago mensual se reduce en 17,01 yuanes.
Los pagos iguales, los intereses totales altos y la carga inicial baja son más adecuados para personas con alta presión financiera.
El interés de amortización mensual es bajo y la carga inicial pesada, lo que lo hace más adecuado para personas con poca presión financiera.
-Fin-
Preguntas y respuestas relacionadas: