¿Se puede pagar la mensualidad por adelantado?

Por supuesto, ahora no hay penalización por amortización anticipada.

Solo paga por adelantado.

En segundo lugar, ¿puede el reembolso anticipado acortar tanto la vida útil como el pago mensual?

El pago anticipado puede cambiar tanto la cuota mensual como el tiempo, así como el plazo del préstamo hipotecario. Puede solicitar el reembolso anticipado después de un año de reembolso. Generalmente, el monto del pago anticipado es un múltiplo entero de 10,000 y puede solicitar cambiar el plazo del préstamo al mismo tiempo. El plazo no se puede ampliar, pero sí se puede acortar. Vaya al banco para solicitar un reembolso anticipado, normalmente en cantidades iguales, lo que acortará el plazo de su préstamo y aumentará la frecuencia de sus pagos.

Si se permite al banco acortar el período de pago pero el monto del pago mensual permanece sin cambios, el período de pago se puede cambiar por adelantado. Además, algunos bancos sólo pueden modificar el importe del pago mensual, pero no pueden acortar el plazo de la hipoteca. Por tanto, si los usuarios quieren pagar parte de su hipoteca por adelantado, lo mejor es consultar al banco con antelación. Si no puede satisfacer sus necesidades, pagar parte de ella por adelantado sólo puede reducir el tipo de interés.

3. Préstamo 460.000 para comprar una casa a 20 años, un mes. Después de 2945, si pago 200.000 yuanes por adelantado, ¿cuántos años tomará?

Como todos sabemos, después de pagar parte del préstamo por adelantado, generalmente hay dos planes de pago: uno es mantener el plazo del préstamo sin cambios, reducir el pago mensual para permanecer básicamente sin cambios y acortar el préstamo. término. Entonces, ¿cuántos años se pueden acortar cancelando su préstamo anticipadamente? Resolvámoslo juntos.

¿Cuántos años se pueden acortar pagando 200.000 RMB por adelantado?

¿Cuántos años se pueden acortar pagando 200.000 RMB por adelantado?

Si quieres saber cuántos años se acortarán, debes conocer el año y el método de pago para poder calcular el pago mensual.

Por ejemplo:

Supongamos que el principal del préstamo es 654,38+0 millones, el plazo del préstamo es 30 años y la tasa de interés anual del préstamo es 4. Entonces:

Interés total original = 965.438+0,06 millones, mes original.

Si paga 200.000 yuanes por adelantado después de 5 años de pago normal y elige mantener el pago mensual básicamente sin cambios y acortar el plazo del préstamo, entonces:

El capital restante impago = 917.000-200.000 = 717.500, y el plazo restante del préstamo es de 25 años.

Si la tasa de interés anual del préstamo sigue siendo del 4,9% y el método de pago sigue siendo igual a capital e interés, entonces, para obtener un préstamo de niñera de confinamiento de alrededor de 5307 yuanes, puede obtener:

Nuevo préstamo hipotecario = 5394,67 yuanes, nuevo interés total = 318.800 y el plazo restante del préstamo es de solo 16 años.

En otras palabras, reembolsar un préstamo de 200.000 yuanes puede acortar 9 años (de 25 a 16 años) y ahorrar 356.400 yuanes en intereses (910.600-235.400-318.800 yuanes).

Siempre que la capacidad de pago mensual del prestatario sea suficiente, como poder pagar 6.000 yuanes, 7.000 yuanes o incluso más cada mes a tiempo, entonces el período de pago de 200.000 yuanes por adelantado se puede acortar incluso más, siempre que el banco prestamista pueda permitir cambios en el plazo del préstamo.

En general, los préstamos de fondos de previsión para la vivienda permiten cambios en el plazo del préstamo. Por ejemplo, los préstamos del Fondo de Previsión de Changsha permiten a los prestatarios solicitar un cambio en el plazo del préstamo después de 12 días de pago normal y pueden ampliar o acortar el plazo del préstamo original. Por favor cámbielo una vez.

En cuanto a los préstamos comerciales para vivienda personal, aunque parte del requisito previo para el reembolso anticipado es mantener el pago mensual básicamente sin cambios, no necesariamente acortará el plazo del préstamo a gran escala y solo puede estar sujeto a la contrato de préstamo o normativa bancaria.

En cuarto lugar, tan pronto como se obtuvo el préstamo bancario, el pago mensual se pagó con un mes de anticipación. ¿Puedo?

Por supuesto. Es necesario tener en cuenta los siguientes puntos

1. Cabe señalar que el prestatario solo puede depositar el monto del pago de la hipoteca en la tarjeta bancaria vinculada al pago con unos días de anticipación, y el banco lo deducirá automáticamente. el importe del reembolso, hasta la fecha de reembolso.

2. En general, los bancos cargan automáticamente los préstamos para vivienda. Siempre que se depositen fondos suficientes en la tarjeta bancaria vinculada al reembolso antes del tiempo estipulado en la fecha de reembolso, el banco deducirá automáticamente el dinero.

3. Después de solicitar el préstamo, el banco le dará los detalles de pago durante 1 o 2 años, incluido el monto de pago y el tiempo de pago de cada período. Solo necesita depositar los fondos en el banco. tarjeta por adelantado.

¿Qué debo hacer si necesito pagar mi préstamo por adelantado?

1 En primer lugar, debe leer claramente las disposiciones sobre amortización anticipada del contrato de préstamo firmado y prestar especial atención a si se debe pagar una determinada proporción de la indemnización por daños y perjuicios por amortización anticipada.

2. Llame al centro de préstamos personales del banco prestamista para obtener información sobre el pago anticipado, comuníquese con el vendedor o gerente de cuentas que maneja el préstamo y pregunte si se puede procesar el pago anticipado y si es necesaria una cita. Cabe señalar que los departamentos de amortización anticipada de préstamos de algunos bancos y las sucursales bancarias no se encuentran en el mismo lugar, por lo que debes preguntar claramente antes de salir, y también debes aclarar los materiales que debes llevar para la amortización anticipada.

3. Concierte una cita: para garantizar operaciones comerciales ordenadas, la mayoría de los bancos exigen que los clientes programen una cita con antelación. El tiempo y el proceso requerido por cada sucursal son diferentes. La forma de concertar una cita es llamando o acudiendo directamente al Departamento de Ejecución de Amortización Anticipada.

4. Rellenar el formulario de solicitud de amortización anticipada y presentar los documentos pertinentes. Los documentos generalmente incluyen cédulas de identidad, contratos de préstamo firmados con bancos, etc. En el quinto paso, el prestatario deposita el anticipo y el banco puede deducirlo del principal del préstamo, lo que puede completarse en poco tiempo.