Red de conocimiento de divisas - Cotizaciones de divisas - ¿Cuánto se puede pedir prestado del Fondo de Previsión de Vivienda de Linzhou? ¡urgente! Zhai, director del Departamento de Gestión de Linzhou del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Anyang: "Los altos precios de la vivienda y los bajos ingresos" son una contradicción inevitable para la mayoría de los empleados a la hora de comprar casas. Ante el aumento de los precios de la vivienda, lo que todo comprador de vivienda espera con ansias es elegir un préstamo de consumo para vivienda personal con tasas de interés bajas, procedimientos convenientes y métodos de pago flexibles. En la actualidad, el negocio de préstamos del fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad se ha lanzado por completo. Zhai, jefe de la Sección de Gestión Urbana de la ciudad de Linzhou, fue entrevistado por periodistas sobre cuestiones relacionadas con los préstamos del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad. P: ¿Qué es un préstamo del fondo de previsión para vivienda? Respuesta: Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren al fondo de previsión para la vivienda recaudado por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y son préstamos de política especial con bajo interés otorgados a empleados que participan en depósitos del fondo de previsión para la vivienda y no tienen fondos propios suficientes en el proceso de compra de una vivienda. casa. P: ¿Quién puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda? Respuesta: El prestatario que solicita el fondo de previsión de vivienda debe ser un empleado de la unidad que haya participado en el sistema de fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad y haya pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de un año, o haya pagado y depositó el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de un año después del retiro, y tiene plena capacidad de conducta civil. Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda al comprar una casa. P: ¿Cuál es el monto y el plazo del préstamo del fondo de previsión para vivienda? Respuesta: El límite máximo de préstamo único para viviendas comerciales ordinarias es de 300.000 yuanes y no supera el 70% del precio total de la casa adquirida por el prestatario (excluidos garajes y sótanos). El importe máximo de los préstamos para vivienda de segunda mano no podrá exceder del 60% del precio de compra de la vivienda (determinado en función del precio de transacción más bajo y del precio de tasación). ) El límite de préstamo se determina de manera integral en función de la capacidad de pago del prestatario, el crédito personal y otros factores. La fórmula de cálculo es: límite de préstamo = (salario mensual total del prestatario y su cónyuge) × 30% × 12 meses × plazo del préstamo. El período máximo del préstamo es de 30 años a partir de la fecha del préstamo, los hombres no deben exceder los 65 años y las mujeres no deben exceder los 60 años, a menos que el Estado estipule lo contrario. El plazo máximo para las viviendas de segunda mano es el mismo que el anterior, y no excederá la durabilidad de la vivienda adquirida y el plazo de cesión del terreno. P: ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda? Respuesta: El tipo de interés actual de los préstamos del fondo de previsión es el siguiente: el tipo de interés anual durante cinco años (incluidos cinco años) es del 4,77% (tipo de interés mensual del 3,975‰), y el tipo de interés anual durante más de cinco años es del 5,22% ( tipo de interés mensual 4,35‰). Si el plazo del préstamo se ajusta según la tasa de interés nacional, la tasa de interés del préstamo se ajustará en consecuencia. El préstamo emitido no se ajustará en el año en curso y el tiempo de ajuste en el año siguiente será 65438+1. La tasa de interés no se ajustará dentro del año (incluido un año) del período del préstamo. P: ¿Cuáles son los tipos de préstamos del fondo de previsión para vivienda? Respuesta: Actualmente, los préstamos del fondo de previsión para vivienda se aplican a viviendas comerciales (incluidas viviendas sobre plano y viviendas existentes), financiación de viviendas y viviendas de segunda mano en nuestra ciudad. P: ¿Qué información debe proporcionar una persona al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda? Respuesta: (1) Al solicitar un préstamo para vivienda comercial, la información que una persona debe proporcionar es: contrato de venta de vivienda comercial (3 copias originales del documento de pago inicial del 30 % (3 copias originales para verificación de tarjetas de identificación válidas); copias del solicitante y su cónyuge (3 copias), copias originales del libro de registro del hogar (primera página, primera página, página personal) y certificado de matrimonio (3 copias originales del certificado de matrimonio, certificado de divorcio o sentencia de divorcio) del solicitante y su cónyuge certificado de persona soltera (3 copias originales del solicitante y comprobante de ingresos del cónyuge (3 copias originales de recibo de sueldo o sello financiero); (2) Los materiales que las unidades y los individuos deben proporcionar al solicitar préstamos de financiación para vivienda incluyen: documento de aprobación de la Comisión de Planificación, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, permiso de planificación de terreno para construcción, permiso de planificación de proyecto de construcción y permiso de construcción de vivienda (original y copia). requerido) y sellado con el sello oficial de la unidad, por triplicado; plan de asignación de vivienda de la unidad (incluyendo: número de edificio, piso, número de habitación, área de construcción, precio total de la casa, precio unitario, 3 copias originales del pago inicial); recibo (3 copias originales para verificación); certificados de identidad válidos del solicitante y su cónyuge (3 copias, originales para verificar libro de registro de hogar (primera página, primera página, página personal) y certificado de matrimonio (3 copias originales); de acta de matrimonio, acta de divorcio o sentencia de divorcio) del solicitante y su cónyuge Comprobante de estado de soltería (3 copias originales de comprobante de ingresos del solicitante y cónyuge (3 copias originales de declaración de salario o sello financiero); (3) Al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, la información que las personas deben proporcionar incluye: tarjetas de identificación del propietario de la casa y su cónyuge, registro del hogar (página de inicio, página de inicio, página personal), certificado de matrimonio (3 copias de cada uno de certificado de matrimonio, certificado de divorcio o sentencia de divorcio) Certificado de personas solteras (3 copias originales del documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio (3 copias originales del certificado de matrimonio, certificado de divorcio o sentencia de divorcio) del comprador de la vivienda y del cónyuge; personas solteras (3 copias originales del contrato o contrato de compraventa (3 copias originales) del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de terreno (3 copias originales del informe de tasación (3 copias originales del certificado de pago inicial); copias originales para verificación del certificado de ingresos del comprador de la vivienda y su cónyuge (recibo de sueldo original o 3 copias con sello financiero).

¿Cuánto se puede pedir prestado del Fondo de Previsión de Vivienda de Linzhou? ¡urgente! Zhai, director del Departamento de Gestión de Linzhou del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Anyang: "Los altos precios de la vivienda y los bajos ingresos" son una contradicción inevitable para la mayoría de los empleados a la hora de comprar casas. Ante el aumento de los precios de la vivienda, lo que todo comprador de vivienda espera con ansias es elegir un préstamo de consumo para vivienda personal con tasas de interés bajas, procedimientos convenientes y métodos de pago flexibles. En la actualidad, el negocio de préstamos del fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad se ha lanzado por completo. Zhai, jefe de la Sección de Gestión Urbana de la ciudad de Linzhou, fue entrevistado por periodistas sobre cuestiones relacionadas con los préstamos del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad. P: ¿Qué es un préstamo del fondo de previsión para vivienda? Respuesta: Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren al fondo de previsión para la vivienda recaudado por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y son préstamos de política especial con bajo interés otorgados a empleados que participan en depósitos del fondo de previsión para la vivienda y no tienen fondos propios suficientes en el proceso de compra de una vivienda. casa. P: ¿Quién puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda? Respuesta: El prestatario que solicita el fondo de previsión de vivienda debe ser un empleado de la unidad que haya participado en el sistema de fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad y haya pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de un año, o haya pagado y depositó el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de un año después del retiro, y tiene plena capacidad de conducta civil. Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda al comprar una casa. P: ¿Cuál es el monto y el plazo del préstamo del fondo de previsión para vivienda? Respuesta: El límite máximo de préstamo único para viviendas comerciales ordinarias es de 300.000 yuanes y no supera el 70% del precio total de la casa adquirida por el prestatario (excluidos garajes y sótanos). El importe máximo de los préstamos para vivienda de segunda mano no podrá exceder del 60% del precio de compra de la vivienda (determinado en función del precio de transacción más bajo y del precio de tasación). ) El límite de préstamo se determina de manera integral en función de la capacidad de pago del prestatario, el crédito personal y otros factores. La fórmula de cálculo es: límite de préstamo = (salario mensual total del prestatario y su cónyuge) × 30% × 12 meses × plazo del préstamo. El período máximo del préstamo es de 30 años a partir de la fecha del préstamo, los hombres no deben exceder los 65 años y las mujeres no deben exceder los 60 años, a menos que el Estado estipule lo contrario. El plazo máximo para las viviendas de segunda mano es el mismo que el anterior, y no excederá la durabilidad de la vivienda adquirida y el plazo de cesión del terreno. P: ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda? Respuesta: El tipo de interés actual de los préstamos del fondo de previsión es el siguiente: el tipo de interés anual durante cinco años (incluidos cinco años) es del 4,77% (tipo de interés mensual del 3,975‰), y el tipo de interés anual durante más de cinco años es del 5,22% ( tipo de interés mensual 4,35‰). Si el plazo del préstamo se ajusta según la tasa de interés nacional, la tasa de interés del préstamo se ajustará en consecuencia. El préstamo emitido no se ajustará en el año en curso y el tiempo de ajuste en el año siguiente será 65438+1. La tasa de interés no se ajustará dentro del año (incluido un año) del período del préstamo. P: ¿Cuáles son los tipos de préstamos del fondo de previsión para vivienda? Respuesta: Actualmente, los préstamos del fondo de previsión para vivienda se aplican a viviendas comerciales (incluidas viviendas sobre plano y viviendas existentes), financiación de viviendas y viviendas de segunda mano en nuestra ciudad. P: ¿Qué información debe proporcionar una persona al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda? Respuesta: (1) Al solicitar un préstamo para vivienda comercial, la información que una persona debe proporcionar es: contrato de venta de vivienda comercial (3 copias originales del documento de pago inicial del 30 % (3 copias originales para verificación de tarjetas de identificación válidas); copias del solicitante y su cónyuge (3 copias), copias originales del libro de registro del hogar (primera página, primera página, página personal) y certificado de matrimonio (3 copias originales del certificado de matrimonio, certificado de divorcio o sentencia de divorcio) del solicitante y su cónyuge certificado de persona soltera (3 copias originales del solicitante y comprobante de ingresos del cónyuge (3 copias originales de recibo de sueldo o sello financiero); (2) Los materiales que las unidades y los individuos deben proporcionar al solicitar préstamos de financiación para vivienda incluyen: documento de aprobación de la Comisión de Planificación, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, permiso de planificación de terreno para construcción, permiso de planificación de proyecto de construcción y permiso de construcción de vivienda (original y copia). requerido) y sellado con el sello oficial de la unidad, por triplicado; plan de asignación de vivienda de la unidad (incluyendo: número de edificio, piso, número de habitación, área de construcción, precio total de la casa, precio unitario, 3 copias originales del pago inicial); recibo (3 copias originales para verificación); certificados de identidad válidos del solicitante y su cónyuge (3 copias, originales para verificar libro de registro de hogar (primera página, primera página, página personal) y certificado de matrimonio (3 copias originales); de acta de matrimonio, acta de divorcio o sentencia de divorcio) del solicitante y su cónyuge Comprobante de estado de soltería (3 copias originales de comprobante de ingresos del solicitante y cónyuge (3 copias originales de declaración de salario o sello financiero); (3) Al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, la información que las personas deben proporcionar incluye: tarjetas de identificación del propietario de la casa y su cónyuge, registro del hogar (página de inicio, página de inicio, página personal), certificado de matrimonio (3 copias de cada uno de certificado de matrimonio, certificado de divorcio o sentencia de divorcio) Certificado de personas solteras (3 copias originales del documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio (3 copias originales del certificado de matrimonio, certificado de divorcio o sentencia de divorcio) del comprador de la vivienda y del cónyuge; personas solteras (3 copias originales del contrato o contrato de compraventa (3 copias originales) del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de terreno (3 copias originales del informe de tasación (3 copias originales del certificado de pago inicial); copias originales para verificación del certificado de ingresos del comprador de la vivienda y su cónyuge (recibo de sueldo original o 3 copias con sello financiero).

P: ¿Cuáles son los métodos de pago de los préstamos del fondo de previsión para vivienda? Respuesta: Puede elegir el método de pago de capital e intereses iguales o el método de pago de capital igual para pagar el préstamo del fondo de previsión. El pago de capital e intereses iguales significa que el monto total de capital e intereses pagados cada mes permanece sin cambios, el capital aumenta mes a mes y los intereses disminuyen mes a mes. El pago de capital e intereses iguales significa que el capital e intereses totales; El capital que se paga cada mes permanece sin cambios, el capital se paga cada mes y el interés disminuye mes a mes. La fórmula de pago es la siguiente: una vez que se determina el método de pago del prestatario, no se puede cambiar. Una vez emitido el préstamo del fondo de previsión, el prestatario depositará el principal y los intereses adeudados por adelantado en la cuenta de reembolso en la fecha de reembolso estipulada en el contrato de préstamo, y el banco fiduciario que realiza el préstamo del fondo de previsión deducirá los fondos de la cuenta. mensualmente. Durante el período del préstamo, los retiros de las cuentas de depósito del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge se suspenderán y se utilizarán únicamente para liquidar el principal y los intereses del préstamo y no se utilizarán para otros fines. P: ¿Puedo pagar mi préstamo del fondo de previsión para vivienda por adelantado? Respuesta: Sí. Si el prestatario paga o liquida el principal y los intereses del préstamo por adelantado, deberá realizar pagos normales durante más de un año antes de poder solicitar el pago anticipado. Para reembolsar parte del principal del préstamo por adelantado, la proporción mínima no será inferior a 10.000 yuanes. En principio, el capital y los intereses del préstamo se reembolsan por adelantado una vez al año. El prestatario debe solicitar al banco confiado con 30 días de anticipación el reembolso o liquidación anticipada del principal y los intereses del préstamo. Para pagar parte del principal del préstamo por adelantado, el banco encargado recalculará el monto de reembolso restante en función del principal restante del préstamo del prestatario, y la tasa de interés permanecerá sin cambios; para pagar el principal del préstamo y los intereses en su totalidad por adelantado, el prestatario deberá pagar el principal y los intereses por adelantado; No cobrará ninguna tarifa excepto el capital restante y los intereses pagaderos del mes en curso. Otros intereses.

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