¿Tener un préstamo para automóvil afecta la compra de una casa? ¿Tener un préstamo para automóvil afecta la obtención de un préstamo para comprar una casa?

¿Tener un préstamo de coche afectará el préstamo para comprar una casa? ¡Mira principalmente estos dos aspectos!

Desde que se graduaron de la universidad y entraron a la sociedad para trabajar, han surgido varias presiones. Muchas personas necesitan trabajar duro por su cuenta. Aunque sus familias pueden ayudar en parte, comprar una casa o un automóvil todavía no lo es. Fácil. Hoy en día, el negocio del crédito se está desarrollando rápidamente y muchas personas optan por pedir préstamos para comprar automóviles y casas. Entonces, ¿tener un préstamo para automóvil afecta el préstamo para comprar una casa? Averigüemos juntos.

En la vida diaria, los coches y las casas son muy importantes, especialmente para aquellos que planean casarse. Una casa es imprescindible y un coche es la guinda del pastel. ambos.

A juzgar por la situación, el préstamo para automóvil no afectará el préstamo para comprar una casa. No hay conflicto entre los dos, e incluso puedes solicitarlos al mismo tiempo. La tasa de éxito está relacionada con varios aspectos del solicitante.

1. Informe de crédito personal

Si ha tenido un mal historial de pago, como retrasos en el pago del préstamo de su automóvil, definitivamente afectará su informe de crédito personal y causará manchas. en su historial crediticio. Una vez que haya una mancha en su informe crediticio, su solicitud de hipoteca, naturalmente, será rechazada.

2. Índice de endeudamiento

El banco concede gran importancia a los ingresos y la estabilidad del prestatario y juzgará el índice de endeudamiento en función de la información de la solicitud, el informe de crédito y la seguridad social proporcionados por Si la tasa de sobregiro de la tarjeta de crédito es alta, la carga del préstamo del automóvil es pesada y el pago mensual de la hipoteca excede la mitad del ingreso mensual del prestatario, el banco considerará que la deuda del prestatario es demasiado alta y la posibilidad de pagarla. Los préstamos a tiempo en el futuro se reducirán por motivos de seguro. Por razones de seguridad, los bancos con un estricto control de riesgos rechazarán las solicitudes de hipoteca de todos.

En resumen, siempre que tenga buen crédito, altos ingresos, demuestre que puede afrontar completamente los pagos de préstamos para automóviles y préstamos para vivienda, y proporcione otras pruebas de recursos financieros, la posibilidad de una solicitud exitosa sigue siendo alto.

¿Un préstamo para automóvil afecta un préstamo para vivienda?

Comprar un automóvil y una casa se ha convertido en una necesidad para todas las familias y también es un objetivo de por vida para algunas personas. Por tanto, mucha gente comprará estas dos cosas con préstamos. Entonces, ¿un préstamo para automóvil afectará un préstamo para vivienda? ¿A qué debe prestar atención al comprar un préstamo para vivienda? Hoy, el editor analizará el impacto mutuo de los dos préstamos para usted.

1. El préstamo para automóvil afectará el préstamo para vivienda.

El préstamo para automóvil afectará el préstamo para vivienda. En primer lugar, nuestro índice de servicio de la deuda tiene un impacto directo. Esto se debe a que los bancos miden la capacidad de pago de un prestatario en función del índice de servicio de la deuda. Si obtiene una hipoteca para comprar un automóvil, pero el préstamo del automóvil no ha sido cancelado, sus ingresos no son altos y el índice de pago de su deuda no está a la altura del estándar, ya no podrá obtener otro préstamo para comprar. una casa.

2. Cosas a tener en cuenta al comprar un préstamo hipotecario

1. Actúa según tu capacidad

Comprar una casa no se trata solo de pagar un pago inicial, Por lo general, también tiene pagos mensuales a largo plazo. Cuanto mayor sea el pago inicial, menor será el pago mensual. También tenemos que pagar intereses. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo y mayor sea el monto del préstamo, más intereses pagará, lo que aumentará su presión de pago. Por supuesto, puedes ignorarlos si pagas el total.

2. Los materiales deben ser auténticos

Antes de prestar, el banco realizará una revisión de calificación en función de los materiales y circunstancias personales aportados por el solicitante. Si el comprador de un préstamo hipotecario proporciona materiales falsos al banco, puede tener graves consecuencias: al menos puede afectar la revisión del banco, el préstamo no se puede conceder y, en el peor de los casos, el sueño de vivir en la casa no se puede realizar; No será posible solicitar un préstamo porque el individuo proporciona materiales falsos.

3. Pague por adelantado

Para algunos amigos, es posible que desee pagar por adelantado, lo cual no es imposible. Pero habrá algunas condiciones y requisitos, por ejemplo: el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de un año de pago del préstamo y el monto del reembolso debe exceder el monto de reembolso de 6 meses para obtener más detalles.

Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre si un préstamo para automóvil afecta un préstamo para vivienda. Para la gente común, es más seguro ir paso a paso. Si su pago está vencido y está registrado por el banco, entonces realmente no vale la pena ganar.

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si tengo un préstamo para un automóvil?

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si tengo un préstamo para un automóvil? Los préstamos para automóviles y los préstamos hipotecarios son dos productos crediticios diferentes. Siempre que cumpla con las condiciones de solicitud de un préstamo hipotecario, puede solicitar un préstamo hipotecario.

Lo que puede afectar el préstamo hipotecario es la capacidad de pago después del préstamo para el automóvil. Después de que el prestatario solicita un préstamo para el automóvil, su deuda puede ser relativamente alta, lo que a su vez afecta la evaluación del banco sobre la capacidad de pago del prestatario, pero esto es solo para la vivienda. Préstamos La cuota tiene impacto y no obstaculizará la solicitud de un préstamo hipotecario.

Base legal: Artículo 672 de la “República Popular China y Código Civil” El prestamista podrá inspeccionar y supervisar el uso del préstamo de acuerdo con el acuerdo. El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado. Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar la verdadera situación de las actividades comerciales y la situación financiera relacionada con el préstamo según lo requiera el prestamista. Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista y devuelve el préstamo y paga los intereses a su vencimiento.

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¿El préstamo para automóvil afectará el préstamo para vivienda?

El préstamo para automóvil no afectará el préstamo para comprar una casa. Los préstamos para automóviles no tienen un impacto directo en los préstamos para viviendas, porque los préstamos para viviendas no revisarán los préstamos para automóviles, pero tenga en cuenta que los préstamos para automóviles pueden afectar el monto de los préstamos para viviendas. Si sus ingresos son varias veces el pago mensual del préstamo para automóviles, entonces sí lo hacen. No importa si tiene un préstamo de automóvil a su nombre o no. Básicamente, no hay ningún impacto en la compra de una casa con un préstamo. Pero si no hay mucha diferencia entre los ingresos y el pago mensual del préstamo del automóvil, es probable que el préstamo del automóvil afecte el monto y la solicitud de la hipoteca.

Factores que afectan los préstamos para compra de vivienda

1. Antigüedad de la habitación:

Si la casa es demasiado antigua, la liquidez de la casa será relativamente pobre y el El banco será el momento de evaluar y reducir el monto de la hipoteca en consecuencia. Creo que los compradores de viviendas tienen un gran conocimiento de los montos bajos de los préstamos debido a la antigüedad de las viviendas más antiguas.

Por eso, a la hora de comprar una casa, hay que prestar atención a la antigüedad de la misma. Si necesita un préstamo importante, trate de no elegir una casa antigua, ya que algunas incluso serán rechazadas directamente por el banco. En general, cuanto menor sea la suma de la antigüedad de la casa y el plazo del préstamo, mejor, y no debe exceder los 30 años.

2. Ingresos:

El banco evaluará a la inversa tus ingresos en función de los pagos mensuales de tu hipoteca. Si el pago mensual de su hipoteca excede el 50% de sus ingresos, su solicitud de hipoteca puede ser rechazada de plano. Es probable que casi el 50% de los préstamos hipotecarios de los bancos sean insuficientes o incluso rechacen directamente el préstamo.

3. Política del mercado inmobiliario:

Con base en las tendencias del mercado, el desarrollo inmobiliario y otros factores, el gobierno emitirá políticas relevantes de control del mercado inmobiliario para mantener el desarrollo estable del sector inmobiliario. bienes. Los bancos también ajustarán sus políticas crediticias de acuerdo con las políticas gubernamentales. Si se encuentran en la fase de restricción de los préstamos residenciales garantizados, es probable que el monto del préstamo que soliciten sea insuficiente.

4. Saldo de la cuenta del fondo de previsión:

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es mucho más baja que la de los préstamos comerciales. Mucha gente utilizará el fondo de previsión como primera opción de prestamista y el déficit se combinará con préstamos comerciales. Sin embargo, sabemos que existe una relación directa entre los préstamos de los fondos de previsión y los saldos de las cuentas de los fondos de previsión. Cuanto mayor sea el saldo, mayor será el monto del préstamo.

Todo aquel que trabaja en una empresa tiene básicamente un fondo de previsión, y el saldo de la cuenta está relacionado con el período de depósito, la base, el salario y otros factores. Cuanto mayor sea el salario, mayor la base de pago y cuanto más larga sea la vida útil, mayor será naturalmente el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Sin embargo, algunas personas han retirado sus fondos de previsión, lo que también afectará el monto del préstamo. Si el saldo de la cuenta de retiro es 0, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Este es el final de la introducción sobre si tener un préstamo de automóvil afecta el préstamo para comprar una casa y si tener un préstamo de automóvil afecta la compra de una casa. Me pregunto si encontró la información que necesita.