¿El pago mensual se deduce automáticamente?

El pago mensual de la hipoteca se deduce automáticamente. El banco deducirá dinero de la tarjeta bancaria que haya firmado el acuerdo de retención de pagos en la fecha de pago de cada mes. El prestamista inicia deducciones automáticas cada mes hasta que se cancela la deuda. Una vez que se cancele el préstamo, el acuerdo de retención se rescindirá automáticamente y la tarjeta bancaria no se cargará automáticamente a partir de entonces. Las deducciones automáticas deben estar sujetas a un acuerdo de retención entre el comprador y el prestamista. Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo, se firmará un acuerdo de retención con la institución crediticia una vez que la solicitud del préstamo sea exitosa. Normalmente, la tarjeta bancaria receptora es la tarjeta bancaria reembolsadora que ha firmado un acuerdo de retención. En cuanto al resto de tarjetas bancarias, al no existir ningún acuerdo de retención firmado, el pago no se descontará automáticamente. Los compradores de viviendas deben depositar dinero en sus tarjetas bancarias a tiempo todos los meses, de lo contrario el préstamo podría vencerse.

Aunque el préstamo iniciará la deducción automática, también puede fracasar. Después de que falla la deducción automática, el usuario puede optar por pagar activamente, y el pago activo exitoso también se considerará como pago oportuno del usuario.

Existen varias formas de liquidar tu hipoteca.

1. Amortización equitativa del principal. Utilizando el método de pago de capital igual, el capital incluido en el pago mensual permanece sin cambios y el interés disminuye mes a mes. Por lo tanto, en la etapa inicial de pago, la presión de pago mensual será relativamente mayor. A medida que pase el tiempo, la presión de pago disminuirá gradualmente. El monto total de los gastos por intereses de reembolso es menor que la cantidad igual de capital e intereses.

2. Igualdad de amortización de principal e intereses. Este método de pago mantiene el pago mensual sin cambios, lo que facilita al prestatario la gestión de ingresos y gastos. Los reembolsos anticipados incluyen más intereses que el capital, pero esto se convierte gradualmente en intereses de oro en las etapas posteriores.

3. Pagar intereses y capital a tiempo. Después de consultar con el banco, el prestatario puede decidir establecer diferentes unidades de tiempo de amortización para reembolsar el principal y los intereses del préstamo. Es decir, decidir si pagar el préstamo mensual, trimestral o anualmente.

4. Plan de amortización del principal. Después de la negociación con el banco, el pago del principal del prestatario no será inferior a 6,5438 millones de yuanes cada vez, y el intervalo entre dos pagos no excederá los 654.380,2 meses. Los intereses se pueden pagar mensual o trimestralmente. Este método de pago es adecuado para usuarios que no tienen un ingreso mensual fijo.

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