¿Cuál es la diferencia entre reembolso de principal e intereses y reembolso de principal?
1. El monto del reembolso es diferente: la definición de capital e interés iguales: el capital aumenta mes a mes, el interés disminuye mes a mes y el monto del reembolso mensual permanece sin cambios. ; la definición de capital promedio: principal El interés permanece sin cambios, el interés disminuye mes a mes y el número de pagos mensuales disminuye. Adecuado para amortización anticipada planificada.
2. Aplicable a diferentes grupos de personas: el capital y los intereses iguales son adecuados para personas con ingresos medios. El monto del reembolso es el mismo cada vez, por lo que la presión del reembolso se puede compartir por igual; Adecuado para personas con ingresos más altos. Pague más cuando sus ingresos sean altos ahora y pague menos cuando sus ingresos disminuyan en el futuro.
3. El interés es diferente: el interés por cuotas iguales de capital e intereses se calcula como el interés total y se distribuye uniformemente a cada mes, por lo que el interés de pago mensual permanece sin cambios; y el interés se basa en el capital restante. Se calcula sobre el monto del depósito, lo que significa que el interés sobre el pago mensual disminuirá mes a mes.
De hecho, si quieres saber la diferencia entre ambos, necesitas entender su concepto. Igual capital e intereses se refiere a un método de pago de un préstamo, es decir, se paga la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. El promedio de capital se refiere a un método de pago de préstamos que divide el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago, pagando la misma cantidad de capital cada mes y los intereses acumulados sobre el préstamo restante para ese mes.
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¿Qué opción es mejor, principal o principal más intereses?
Igual capital e intereses consiste en dividir el principal y los intereses en varias partes y pagar la misma cantidad de principal e intereses cada mes. El capital promedio y el capital y el interés iguales son los mismos, pero el interés será diferente. Según su propia situación real, si el ingreso mensual es alto, recomiendo capital igual, porque el interés es menor. Si la presión de pago es alta, recomiendo elegir cantidades iguales de capital e intereses para reducir la posibilidad de incumplimiento de la hipoteca. De hecho, no hay mejor comparación entre ambos. Lo que te conviene es lo mejor.
Después de leer la introducción anterior, creo que todos tienen una comprensión detallada de la diferencia entre capital e intereses. Recordatorio final: cuando haya pagado dos tercios de la cantidad igual de capital e intereses, no vale la pena reembolsarlo anticipadamente porque casi no hay intereses sobre la parte restante.