Criterios para la identificación de una vivienda por primera vez en Hangzhou

1. Se compró una casa con un préstamo, se liquidó el préstamo comercial y se compró la segunda casa con un préstamo. la primera casa; una casa se compró con un préstamo y luego se vendió. Los bienes inmuebles no se pueden encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco, y luego la compra de una casa con un préstamo se considera como la primera compra de una casa con el pago total; comprar una casa con un préstamo se considera la primera casa.

2. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de vivienda, así que pedí un préstamo para comprar mi primera casa. Tengo dos registros de préstamos comerciales a mi nombre, todos los cuales fueron liquidados y vendidos al mismo tiempo. Puede proporcionar certificados de venta para las dos casas. En este caso, a la hora de refinanciar se computará la primera cuota.

3. Se liquidó el préstamo comercial de la primera casa a mi nombre y se vendió el otro préstamo del fondo de previsión. Al mismo tiempo, podemos proporcionar prueba de venta de la casa, solicitar un préstamo comercial y comprar una casa por primera vez para parejas, una de las partes tiene una casa antes del matrimonio pero no tiene antecedentes de préstamos y la otra parte tiene registros de préstamos; antes del matrimonio pero no tienen bienes inmuebles a su nombre, y solicita un préstamo después del matrimonio, que es la primera casa.

Condiciones para comprar una primera vivienda en Hangzhou:

Registro de hogar en Hangzhou: los ciudadanos locales registrados que tengan la capacidad de comprar una casa pueden comprar una primera vivienda. Según las regulaciones, los adultos solteros (incluidos los divorciados) con registro de hogar en esta ciudad están limitados a comprar una casa en el área de compra restringida, y las familias casadas con registro de hogar en esta ciudad están limitadas a comprar dos casas en el área de compra restringida. . Es necesario haberse establecido en Hangzhou durante un determinado número de años antes de poder comprar una casa, lo que se determina según el método de liquidación.

Registro de hogar fuera de Hangzhou: se requiere comprar la primera vivienda y haber pagado la seguridad social urbana o el impuesto sobre la renta personal de forma continua durante 48 meses dentro de las restricciones de compra de la ciudad a partir de 4 años antes de la fecha de compra. Los hogares registrados no locales que compren casas de segunda mano dentro de las restricciones de compra de la ciudad deben pagar la seguridad social urbana o el impuesto sobre la renta personal dentro de las restricciones de compra de la ciudad 12 meses antes de la fecha de compra y comprar una casa.