Cuota de préstamos del Fondo de Previsión Secundaria de Hangzhou
¿Cuál es el préstamo máximo de primer préstamo del fondo de previsión?
¿Cuál es el importe máximo del primer préstamo del fondo de previsión? La tasa de interés de un préstamo hipotecario es la de un préstamo bancario, que se evalúa exhaustivamente en función del estado crediticio del préstamo. Si se evalúan bien todos los aspectos y los diferentes bancos aplican diferentes tipos de interés hipotecario, ¿cuál es el importe máximo del primer préstamo del fondo de previsión?
¿Cuál es el préstamo máximo de primer préstamo del fondo de previsión? 1.
El límite del préstamo del fondo de previsión se calcula en función del monto del depósito mensual del fondo de previsión y el saldo de la cuenta. El límite máximo de préstamo no excederá de 10 veces el saldo del depósito en la cuenta del fondo de previsión para vivienda, y no excederá el límite máximo de préstamo correspondiente al monto del pago mensual.
El monto máximo del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda es:
1 Si el pago mensual total de ambos cónyuges es inferior a 1.600 yuanes (inclusive), el monto máximo del préstamo. el préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 300.000 yuanes, si el pago mensual de una de las partes es inferior a 800 yuanes (inclusive), el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 200.000 yuanes
2. cónyuges excede los 1.600 yuanes y es inferior a los 2.800 yuanes (si el pago mensual de una de las partes excede los 1.400 yuanes (inclusive), el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 250.000 yuanes;
3. Pago mensual de ambos cónyuges si el El depósito total supera los 2.800 yuanes, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 500.000 yuanes. Si el depósito mensual de una de las partes supera los 1.400 yuanes, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 300.000 yuanes.
El importe máximo de dos préstamos del fondo de previsión para vivienda es:
1 Si el pago mensual total del marido y la mujer es inferior a 1.600 yuanes (inclusive), el importe máximo de el préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 200.000 yuanes; si el pago mensual y el depósito de una de las partes es inferior a 800 yuanes (inclusive), el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es 150.000 yuanes
2. el pago y depósito de ambos cónyuges supera los 1.600 yuanes y es inferior a 2.800 yuanes (inclusive), el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 300.000 yuanes, si el pago mensual de una de las partes excede los 1.400 yuanes (inclusive), el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es 300.000 yuanes; 200.000 yuanes;
3. El pago mensual de ambos cónyuges excede los 1.400 yuanes (inclusive). Si el monto total del pago excede los 2.800 yuanes, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 400.000 yuanes. de una de las partes supera los 1.400 yuanes, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 250.000 yuanes.
El monto específico del préstamo depende del estado de la casa comprada y de la capacidad de pago del solicitante.
¿Cuál es el préstamo máximo de primer préstamo del fondo de previsión? 2
En cuanto a la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda para la primera vivienda, según el último anuncio del banco central, a partir del 24 de octubre de 2020, las tasas de interés de préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras reducirse aún más en 0,25 puntos porcentuales.
Entre ellos, la tasa de interés de referencia de los préstamos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,35%; la tasa de interés de los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 1,5%; La tasa de interés del préstamo se mantuvo sin cambios. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales se ajustó por última vez el 26 de agosto. El tipo de interés más reciente para los préstamos del fondo de previsión es del 2,75% durante cinco años o menos, y del 3,25% durante más de cinco años.
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión?
1. La tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión se ajustará e implementará el 24 de octubre de 2015. La tasa de interés para los préstamos del Fondo de Previsión a más de cinco años es del 3,25% y la tasa de interés mensual es del 3,25%/12. La tasa de interés para los préstamos del Fondo de Previsión a cinco años y menos es del 2,75% anual, que es la misma en todos los países. el país.
2. Préstamos comerciales:
(1) La tasa de interés del préstamo está relacionada con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo y diferentes bancos prestamistas. El Estado fija la tasa de interés de referencia y el banco determina la tasa de interés diferencial del préstamo en función de varios factores, es decir, sube o baja según la tasa base. La tasa de interés base actual se ajustará el 6 de julio de 2012. Los tipos y tipos de interés anuales son los siguientes: ① Préstamos a corto plazo durante 6 meses (inclusive) 5,6%; ② De seis meses a un año (inclusive) 6%; ③ De uno a tres años (inclusive) 6,15%; cinco años (inclusive) 6,4%;⑤Más de cinco años, 6,55%.
(2) La hipoteca es una evaluación integral de las tasas de interés de los préstamos bancarios en función de la situación crediticia del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía y las políticas nacionales (si es una vivienda de primera), etc. Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios ejecutados por diferentes bancos son diferentes.
En 2011, debido a limitaciones financieras y otras razones, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario de algunos bancos era 1,6438. A partir de 2012, la mayoría de los bancos ajustaron el tipo de interés del primer préstamo hipotecario al tipo de interés de referencia. A principios de abril, el banco empezó a aplicar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta un 85%. La tasa de interés después de un descuento del 15% durante cinco años o más es 6,55%0,85=5,5675% Debido a la escasez de fondos y a la insuficiencia de fondos crediticios, comenzó a ajustarse en el tercer trimestre y principios de 2013. La tasa de interés para una vivienda por primera vez generalmente se encuentra entre la tasa de interés base y el 15% de descuento.
¿Cuál es el importe máximo del primer préstamo del fondo de previsión?
Condiciones para el primer préstamo del fondo de previsión:
1. Los empleados de la unidad deben firmar un contrato laboral de más de 3 años (o firmar un contrato laboral de 1 año por tres; años consecutivos)
2. Pago mensual normal y continuo del fondo de previsión de vivienda durante un período de tiempo determinado (principalmente 12 meses o 6 meses, según la región)
3. No exceder la edad legal de jubilación;
4. El prestatario tiene ingresos económicos estables y capacidad de pagar el capital y los intereses;
5. El prestatario se compromete a gestionar el registro y el seguro de la hipoteca de la vivienda. ;
6. Proporcionar un centro local de administración de fondos de previsión para vivienda. El método de garantía acordado por su sucursal;
¿Qué materiales se necesitan para utilizar el préstamo del fondo de previsión por primera vez?
Al solicitar por primera vez un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, es necesario preparar estos materiales: cumplimentar el "Formulario de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" por triplicado en el centro de gestión.
1. Presentar libro personal de registro de domicilio, cédula de residente, acta de matrimonio original y 3 copias, etc. Si es soltero deberá aportar un certificado único emitido por el departamento de asuntos civiles, el original y 3 copias del acta de divorcio.
2. 3 contratos de compra de vivienda originales legales y vigentes. 3 copias de la licencia comercial de la unidad de desarrollo de vivienda, licencia de preventa de vivienda comercial (propiedad sobre plano), licencia de venta de vivienda comercial, certificado de aceptación de finalización y certificado de vivienda a gran escala.
3. Para garantía hipotecaria o prendaria se deberá aportar original y 3 copias del certificado de propiedad del derecho de hipoteca o prenda, y 3 certificados escritos originales de la autoridad enajenante que acuerda la hipoteca (prenda). .
El segundo monto del préstamo del Fondo de Previsión de Dalian
El préstamo máximo es 450.000. A partir del 5438 de junio + 065438 + 65438 de octubre + mayo de 2022, según las consultas, el límite máximo de préstamo secundario del Fondo de Previsión de Dalian es de 450.000 yuanes. Los individuos del fondo de previsión de Dalian pueden pedir prestado hasta 450.000. El préstamo anterior era de 6,5438+0,5 millones y el segundo préstamo puede ser de hasta 300.000. Prevalecerá la versión oficial. Fondo de previsión es un término profesional. El pinyin es G, no NGJ, J y N. Por lo general, se refiere al fondo de previsión de vivienda y, a veces, también se refiere al fondo de previsión de la empresa.
¿Cuál es el segundo límite de préstamo del Fondo de Previsión de Wuxi en 2022?
El límite de préstamos secundarios del Fondo de Previsión de Wuxi en 2022 es de 600.000. La información relevante muestra que el límite de préstamo secundario del Fondo de Previsión de Wuxi aumentará de 400.000 yuanes a 600.000 yuanes a partir del 1 de septiembre de 2022, y el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 20% del precio total de la vivienda.
¿Cuánto puedo pedir prestado por segunda vez utilizando un préstamo del fondo de previsión?
El límite máximo para una persona física es de 300.000 y para una pareja, el máximo es de 600.000. El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción del préstamo del fondo de previsión con respecto al precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el máximo. límite de préstamo del prestatario. Además, si el fondo de previsión de la primera vivienda no se ha liquidado, no podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión. Puede volver a solicitarlo una vez que se liquide el fondo de previsión.
1. ¿Cómo calcular el importe del segundo préstamo del fondo de previsión?
Monto del préstamo = precio total de la vivienda × (índice de pago inicial del préstamo especificado). Para el segundo préstamo del fondo de previsión, el importe del préstamo es 10 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda del prestatario (según los datos a las 12:00 horas de la noche anterior a la solicitud del préstamo del fondo de previsión). Si el cónyuge del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el saldo del depósito del fondo de previsión para la vivienda se calculará en conjunto.
2. ¿Cuál es el segundo conjunto de regulaciones sobre las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión?
La tasa de interés del préstamo estipulada en las "Instrucciones de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" se basa en la tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda anunciada por el Banco Popular de China. Cuando el estado ajuste las tasas de interés, las tasas de interés no se ajustarán ese año y las últimas tasas de interés se implementarán a partir del 1 de enero del año siguiente.
Si se ha firmado un contrato de préstamo y no hay préstamo, se aplicará directamente el último tipo de interés al solicitar el préstamo. Si una familia solicita un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el tipo de interés del préstamo será 1,1 veces el tipo de interés del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda durante el mismo período.
El tipo de interés de los préstamos pagados a empleados de industrias especiales también se ajusta según las normas especificadas en el contrato.
3. ¿Cuáles son las condiciones para utilizar el préstamo secundario del fondo de previsión?
Para utilizar un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, debe presentar la solicitud en el mes siguiente a la liquidación del último préstamo del fondo de previsión. Otras condiciones de solicitud son las mismas que para solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez:
1 El solicitante del préstamo ha pagado el fondo de previsión de forma continua, completa y puntual durante los seis meses anteriores al mes de solicitud. el préstamo, y ha pagado el fondo de previsión a tiempo durante los seis meses anteriores al mes de solicitud del préstamo, y en los últimos dos años desde el mes de solicitud del préstamo El fondo de previsión no está en mora;
2. La casa comprada por el solicitante del préstamo es una casa ordinaria para uso independiente;
3. El solicitante del préstamo es el propietario o propietario de la casa para uso independiente comprada (es decir, el comprador en el contrato de compraventa de vivienda registrado por el departamento de gestión inmobiliaria).
¿Cuánto puede pedir prestado un individuo por segunda vez utilizando un préstamo del fondo de previsión?
El porcentaje máximo de pago inicial para el segundo préstamo del fondo de previsión de un individuo no será inferior al 50%. El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, porcentaje del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario. El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, porcentaje del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo del préstamo.
1. Método de cálculo utilizando préstamos del fondo de previsión
1. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario.
2. Si el prestatario no ha utilizado el fondo de previsión en los 6 meses anteriores, incluida la liquidación, puede solicitar el segundo préstamo del fondo de previsión inmediatamente después de pagar el primer préstamo del fondo de previsión por adelantado; fondo de previsión dentro de los 6 meses siguientes a su liquidación, deberá esperar otros 6 meses antes de solicitar un préstamo.
3. La tasa de pago inicial para el segundo uso de préstamos de fondos de previsión no será inferior al 50%. Para obtener más detalles, puede consultar al personal de servicio al cliente del centro de administración de fondos de previsión local, porque las políticas varían de un lugar a otro.
2. Comprender los préstamos de fondos de previsión
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. A diferencia de los préstamos hipotecarios comerciales ordinarios, los préstamos de fondos de previsión tienen varias características obvias:
1. El préstamo del fondo de previsión es un préstamo preferencial, que generalmente es más barato que la tasa de interés base de los préstamos comerciales del banco;
2. Los préstamos del fondo de previsión se pueden solicitar para vivienda, construcción y reparaciones importantes.
En resumen, los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. Cuando el límite de préstamos del fondo de previsión no puede satisfacer la demanda de préstamos hipotecarios, los préstamos de cartera no sólo pueden disfrutar de los beneficios de los préstamos del fondo de previsión, sino también resolver el problema de la insuficiencia de fondos.