Contabilidad de la agencia Qujing: el certificado de calificación de la empresa de decoración es un agente de calificación de desarrollo inmobiliario.

Los activos netos de la empresa deben ser más de 2 millones yuan.

El personal principal de la empresa debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) La calificación de segundo nivel para decoración requiere al menos 3 ingenieros de construcción registrados.

(2) El técnico responsable tiene más de 8 años de experiencia en gestión técnica de la construcción de ingeniería, y tiene un título profesional de secuencia de ingeniería intermedia o superior o ingeniero constructor registrado (o arquitecto registrado o ingeniero estructural registrado). ingeniero) título profesional en ingeniería de la construcción.

Cualificaciones profesionales: no menos de 5 personas con títulos profesionales intermedios o superiores en diseño de arte arquitectónico, estructuras, HVAC, suministro y drenaje de agua, electricidad y otras especialidades pueden solicitar la calificación de decoración de segundo nivel.

(3) Hay no menos de 65,438+00 personal certificado de administración de sitios de construcción, incluidos trabajadores de la construcción, trabajadores de calidad, trabajadores de seguridad, trabajadores de materiales, trabajadores de costos, trabajadores de mano de obra, trabajadores de documentos, etc. Completo y Calificado para decoración.

(4) Deberá haber un mínimo de 15 trabajadores profesionales y técnicos como carpinteros, albañiles, yeseros, pintores, albañiles y plomeros que hayan superado la evaluación o capacitación.

(5) El técnico responsable (o ingeniero constructor colegiado) ha presidido la realización de más de 2 proyectos de esta categoría.

Las empresas de promoción inmobiliaria se dividen en primer, segundo, tercer y cuarto nivel de calificación según las condiciones de la empresa. La situación de las empresas con diferentes niveles de calificación se describe brevemente a continuación:

(1) Condiciones de calificación de primer nivel de desarrollo inmobiliario:

1 El capital registrado de una propiedad inmobiliaria primero. -la empresa de calificación de nivel no deberá ser inferior a 50 millones de RMB;

2. Dedicada al desarrollo y operación de bienes raíces durante más de 5 años

3. la superficie de construcción ha superado los 300.000 metros cuadrados, o se ha completado la inversión acumulada en desarrollo inmobiliario.

4. La calidad de los proyectos de construcción debe alcanzar el 100% durante cinco años consecutivos antes de la calificación de primer nivel; para desarrollo inmobiliario se puede solicitar;

5. El área de construcción de la casa en el último año es de 654,38+ 05.000 metros cuadrados o más, o inversión en desarrollo inmobiliario equivalente a esta;

p>

6. No menos de 40 directivos con títulos profesionales en construcción, estructura, finanzas, bienes raíces y economía afines, incluidos títulos profesionales intermedios o superiores. Deberá haber no menos de 20 directivos y no menos de 4. personal contable de tiempo completo con certificados de calificación;

7. Las personas a cargo de tecnología de ingeniería, finanzas, estadísticas y otros negocios deberán tener títulos profesionales intermedios o superiores en las carreras correspondientes. >

8. Contar con un lugar de trabajo fijo y estar equipado con el equipo técnico correspondiente;

9. Contar con un completo sistema de aseguramiento de la calidad, y se ha implementado la "Garantía de Calidad Residencial" y el "Manual de Instrucciones Residencial". para la venta de viviendas comerciales.

10. No se produjeron accidentes importantes de calidad de ingeniería.

(2) Condiciones de calificación de segundo nivel para el desarrollo inmobiliario:

1 El capital de una empresa con calificación de segundo nivel para el registro de bienes raíces no será inferior a 20 millones. yuanes;

2. Dedicado al desarrollo y operación de bienes raíces durante más de 3 años;

3. El área de construcción acumulada en los últimos tres años es de más de 6,5438+0,5 millones de cuadrados. metros, o la inversión acumulada en desarrollo inmobiliario es equivalente a esto;

4. La tasa de calificación de calidad del proyecto de construcción ha alcanzado el 100% durante tres años consecutivos;

5. la superficie en el último año ha sido superior a 654,38 millones de metros cuadrados, o el monto de inversión en desarrollo inmobiliario es equivalente a esto;

6. Deberá contar con no menos de 20 administradores con títulos profesionales en la construcción, estructura, finanzas, bienes raíces y economía afines, entre los cuales habrá no menos de 65,438+00 gerentes con títulos profesionales intermedios y gerentes de tiempo completo con certificados de calificación. Deberá haber no menos de 3 personas contables

8 tener un lugar de trabajo fijo y estar equipados con el equipo técnico correspondiente;

9. Dispone de un completo sistema de garantía de calidad, y para la venta de viviendas comerciales se han implantado los sistemas de “Garantía de Calidad Residencial” e “Instrucciones Residenciales”.

10. Se han producido accidentes de calidad de ingeniería.