A principios de 2011, cuando solicité un préstamo para la compra de una vivienda al Bank of Communications, recibí un descuento del 15%. Posteriormente la tasa de interés se ajustó al 15% de descuento. ¿Es 8,5 o 9,5?

Debido a que las tasas de interés de los préstamos se ajustan con frecuencia, permítame darle un ejemplo de cómo calcular el interés del préstamo:

El monto total del préstamo es 480.000. El plazo es de 10 años y la tasa de interés es del 5,94%. ¿Se pregunta cuál es el interés total? ¿Cómo se calcula la fórmula?

Pregunta complementaria: Es el método de cálculo del interés total del método de amortización del interés del capital medio. ¡Pide ayuda a los profesionales! No me hagas mirar ahí. Sólo desearía que hubiera una fórmula simple y fácil de entender.

Respuesta:

Ley de Equiparación de Capital.

El importe de amortización de cada periodo = el principal de cada periodo + los intereses de cada periodo.

Monto principal por período = monto total del préstamo/número de años especificado

Interés por período = (amortización total del préstamo en el año anterior) * tasa de interés anual

Monto de pago mensual = Monto total del préstamo/número de años especificado + (monto total del préstamo - pagado el año anterior)*tasa de interés mensual.

Reembolso del primer año = 480000/1(480000-0)* 5,94% = 76512 yuanes.

Reembolso en el segundo año = 480000/1(480000-76512)* 5,94% = 71967,1872 yuanes.

Reembolso en el tercer año = 480000/1(480000-71967,1872)* 5,94% = 72237,438+049803 yuanes.

Guarda los datos dentro de ti y cuenta hasta el décimo año. La segunda mitad son intereses y puedes aumentarla tú mismo. Unos 20.000 al año. Realmente no es bueno no tener fórmula, jaja.

Espero que te ayude~