Política de restricción de compras de Hangzhou Tiempo de publicación Política de restricción de compras de Hangzhou 2019 Detalles

1. Cuando se introdujo la política de restricción de compras de Hangzhou

Grupos de restricción de compras:

1. A partir del 29 de marzo de 2017, se suspenderán dentro del área urbana las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano a adultos solteros (incluidos divorciados) que sean propietarios de una casa o a familias residentes registradas en la ciudad que sean propietarias de dos o más casas.

2. Los residentes no locales que compren su primera vivienda deberán acreditar el pago continuo de la seguridad social en esta ciudad durante 2 años o más en los tres años anteriores a la fecha de compra de las viviendas nuevas. Residentes no locales de la ciudad.

3. Las familias cuyo registro de hogar se haya mudado de otros lugares a los cuatro condados (ciudades) de Tonglu, Jiande, Lin'an y Chun'an solo pueden comprar bienes en Hangzhou después de dos años a partir de la fecha de trasladar el registro de su hogar. Las compras de viviendas dentro de la región están sujetas a las políticas de restricción de compras de la ciudad.

4. Si una empresa compra una casa en Hangzhou, tardará tres años en completar la transacción.

Nota: A partir del 2065438+28 de septiembre de 2006, el área urbana de Hangzhou (incluidas Xiaoshan, Yuhang, Fuyang y Dajiangdong) ha suspendido la implementación de la política de compra de viviendas.

Alcance de la restricción de compra:

El alcance de la restricción de compra incluye: distrito de Shangcheng, distrito de Xiacheng, distrito de Jianggan, distrito de Gongshu, distrito de Xihu, zona de desarrollo de alta tecnología de Hangzhou (Binjiang), zona económica de Hangzhou y zona de desarrollo tecnológico, centro turístico nacional Hangzhou Zhijiang, distrito de Xiaoshan, distrito de Yuhang, distrito de Fuyang y área del clúster industrial de Dajiangdong.

Nota: El 11 de agosto, Lin'an fue retirado de la ciudad y se convirtió en el décimo distrito de Hangzhou. El 12 de agosto, la Autoridad de Vivienda de Hangzhou dejó claro: "Dado que Lin'an no está dentro del alcance de la política de restricción de compras original, no habrá restricciones de compra incluso después de que la ciudad sea retirada y dividida en distritos, a menos que una nueva Se introduce una política de restricción de compras para incluir a Lin'an."

dos. Detalles de la Política de restricción de compras de Hangzhou 2019

Política de restricción de compras:

1. Política de restricción de compras de Hangzhou 2019: los hogares registrados en esta ciudad están limitados a comprar dos unidades en el área de restricción de compras. , y se suspende la compra de vivienda para quienes ya poseen dos o más unidades de los hogares empadronados en esta ciudad que venden viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano.

2. El período limitado de cotización y negociación para las empresas que compran casas en áreas restringidas requiere tres años antes de que puedan cotizar y comercializarse.

3. Las familias no registradas en esta ciudad deben presentar prueba de haber pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en esta ciudad durante más de 2 años en los 3 años anteriores a la fecha de compra.

4. Las familias residenciales que han trasladado su registro de hogar de otros lugares a los cuatro condados (ciudades) no pueden comprar casas. Solo pueden comprar casas dentro del área urbana de esta ciudad después de 2 años. a partir de la fecha de traslado de su registro de hogar.

5. Personas adultas solteras (incluidas las personas divorciadas) con registro de hogar en esta ciudad: La compra de una casa se limita a una casa en el área de restricción de compra, es decir, la compra de casas individuales en el ciudad por adultos solteros con registro de hogar en esta ciudad que poseen una o más casas está suspendido (incluidas las personas divorciadas) Se venden viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano.

Nota: A partir del 2065438+28 de septiembre de 2006, el área urbana de Hangzhou (incluidas Xiaoshan, Yuhang, Fuyang y Dajiangdong) ha suspendido la implementación de la política de compra de viviendas.

Política de préstamos comerciales:

1. Primera casa

Para comprar la primera casa en Hangzhou, no es necesario tener casa en Hangzhou, ni préstamo, ni menos del treinta por ciento.

2. Segunda casa

Dentro del área urbana, los hogares que ya poseen una casa o no tienen casa pero tienen un historial de préstamo de vivienda pueden solicitar un préstamo de vivienda personal comercial a comprar una casa. Implementar la política de crédito para el préstamo de segunda vivienda, y el porcentaje de pago inicial no será inferior al 60%. Además, se revisa estrictamente la capacidad de pago del prestatario y se implementan estrictamente requisitos de política como un índice de ingresos mensuales que no exceda el 50%. Para los prestatarios que sean adultos, desempleados, sin ingresos fijos y cuyos pagos provengan de otros prestatarios, consulte la política de crédito del segundo préstamo hipotecario.

3. Nuevo acuerdo para comprar una casa después del divorcio en Hangzhou

Nuevo acuerdo para comprar una casa en Hangzhou después del divorcio Ahora es fácil comprar una casa, entonces, ¿cuánto tiempo lleva? comprar una casa después del divorcio depende de las regulaciones pertinentes del banco:

1. En circunstancias normales, el departamento de administración de bienes raíces no tiene requisitos especiales para comprar una casa después del divorcio. Solo necesita cortar la propiedad después del matrimonio y explicar claramente la situación del inmueble en el nombre.

2. No hay bienes inmuebles a su nombre después del divorcio. Si compra una casa en este momento, debería ser elegible para comprar una casa como primera propiedad.

3. Actualmente, muchos bancos han emitido directrices que exigen que las personas divorciadas que desean obtener un primer préstamo hipotecario estén divorciadas durante más de un año antes de poder prestar. Esto es para tapar la laguna jurídica del "presunto divorcio falso para comprar". una casa", es decir, el banco está revisando Cuando ambos cónyuges tienen prestatarios inmobiliarios durante el matrimonio, aunque no tienen inmuebles a su nombre después del divorcio, no necesitan hacer frente al primer préstamo hipotecario hasta más de 1 año después del divorcio. O las reglas requieren que usted haya estado divorciado por más de 3 meses antes de poder solicitar una hipoteca.

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Lo anterior trata sobre el momento de introducción de la Política de restricción de compras de Hangzhou y el contenido relacionado de la Política de restricción de compras de Hangzhou 2019. ¡Espero que esto ayude a todos!