¿Pueden los menores solicitar una hipoteca para comprar una casa?

1 Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros).

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario y el plazo de solicitud del préstamo no podrán exceder los 70 años.

Información a aportar:

1.3. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al grupo). mismo registro de hogar, se deberá adjuntar certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 El original y la copia del recibo de pago anticipado del precio de la habitación de 20 RMB o más.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

6. DNI de pareja y libro de registro del hogar/Los extranjeros necesitan permiso de residencia temporal y libro de registro del hogar.

7. Dos copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia judicial/acta de soltería.

8. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco).

9. Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial).

10. Certificado de crédito: incluye certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.

11. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también deberá presentar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

Datos ampliados:

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario para vivienda:

1. Elija una propiedad: si un comprador de vivienda desea obtener servicios hipotecarios, Entonces a la hora de elegir una propiedad presta atención a este aspecto. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .

2. Solicitud de préstamo: Después de confirmar que la propiedad seleccionada por el comprador está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios. el comprador y preparar los documentos legales pertinentes, completar una solicitud de préstamo hipotecario.

3. Firmar un contrato de compra de vivienda: El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá. un aviso de consentimiento de préstamo o préstamo hipotecario al comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

4. Firmar un contrato de hipoteca para la construcción: Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo de hipoteca para la construcción con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco. y acuerda el importe del préstamo hipotecario, plazo, tipo de interés, forma de amortización y demás derechos y obligaciones.

5. Registro y seguro de hipoteca: Los compradores de vivienda, promotores y bancos deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar el registro de hipoteca con el "Contrato de Préstamo Hipotecario de Vivienda" y el contrato de compraventa de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios.

Al adquirir un seguro, los compradores deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.

6. Abrir una cuenta especial de amortización: Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda, el comprador abre una cuenta especial de amortización en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato, y firma un poder de pago. abogado que autoriza al comprador a La institución paga el principal del préstamo del banco y los intereses y atrasos relacionados con el contrato de préstamo hipotecario desde esta cuenta.

El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario para la construcción. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez y se utilizará como un negocio de préstamos hipotecarios personales a plazos como garantía del precio de compra del comprador de la vivienda.

Enciclopedia Baidu: comprar una casa con hipoteca