¿Pueden los menores obtener un préstamo para comprar una casa en Beijing?
Los menores no pueden pedir préstamos para comprar casa. Como forma de comprar una casa en conjunto, los padres (o una de las partes) pueden solicitar un préstamo a un banco y contraer un compromiso hipotecario, o pueden solicitar un préstamo bancario para sus hijos.
En segundo lugar, ¿pueden los menores obtener un préstamo para comprar una casa?
Los precios de la vivienda están subiendo cada vez más. A muchos padres les preocupa que sus hijos estén demasiado estresados en el futuro, por lo que quieren comprar una casa a nombre de sus hijos menores. Entonces, ¿pueden los menores obtener un préstamo para comprar una casa? ¿A qué deben prestar atención los menores a la hora de comprar una casa? Echemos un vistazo al conocimiento relevante.
1. ¿Los menores pueden obtener un préstamo para comprar una casa?
No se puede conseguir un préstamo para comprar una casa. Debido a que los principales destinatarios de los préstamos bancarios son personas físicas con plena capacidad civil, aunque los menores pueden comprar casas de acuerdo con las leyes pertinentes, no tienen plena capacidad civil y no tienen capacidad de pago de deudas. Por lo tanto, los menores no pueden solicitar préstamos bancarios y los padres no pueden retirar fondos de previsión para la vivienda cuando compran bienes inmuebles para sus hijos.
2. Cosas a tener en cuenta cuando los menores compran un inmueble
Ya sea que los menores compren una casa por su propia cuenta o que la financien sus padres, los procedimientos son los mismos que para los adultos. Al firmar un contrato de compra de una vivienda, se requiere la presencia del tutor legal, quien comprará la casa en su nombre y firmará el texto del contrato correspondiente.
Al firmar un contrato de compraventa de bienes raíces, el nombre del comprador debe completarse con el nombre del menor y el nombre del tutor (generalmente los padres deben firmar, excepto si uno de los padres ha fallecido o no tiene tutor).
Al gestionar la transferencia de transacciones, se requiere un certificado de tutela. Acta de nacimiento del menor y cédula de identidad del tutor. Si hay un solo tutor, se deberá aportar un certificado de tutor que acredite que el menor es el único tutor.
Aunque el dueño de la casa ha escrito los nombres del menor y del tutor en el contrato de compra de la casa y en el certificado de propiedad, el tutor no tiene la propiedad de la casa.
Conclusión del artículo: Aquí se introducen los conocimientos relevantes sobre la compra de una casa por parte de menores. Aunque comprar una casa para un menor puede reducir la carga futura del niño, no necesariamente es bueno para el niño. Si los hijos menores adquieren bienes inmuebles demasiado pronto, les faltarán metas y les resultará difícil lograr grandes resultados. Además, si el niño quiere comprar una casa grande cuando sea adulto, solo podrá comprarla como segunda casa y no podrá disfrutar del descuento para la primera casa. Así que piénselo detenidamente.
3. ¿Puedo registrarme para comprar una casa a los 16 años?
Puedes comprar tu propia casa a los 16 años. Puede comprar una casa directamente en el lugar de venta con el libro de registro de su hogar, pero como es menor de edad, no puede solicitar un préstamo ni una hipoteca, por lo que solo puede comprarla con el pago total. Además, nuestro país también cuenta con algunas normas sobre la compra de viviendas por parte de menores de edad: 1. Las propiedades de los hijos menores todavía pertenecen al número de familia estipulado en la nueva política. La segunda casa se reconoce como unidad familiar (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). La propiedad comprada a nombre de los hijos menores todavía pertenece. al número de familia. Según la situación, el niño aún es menor de edad, por lo que comprar una casa se considera una segunda residencia. Si es un hijo adulto y no tiene ningún inmueble a su nombre, comprar una casa puede considerarse como una primera hipoteca. 2. Los trámites para vender una “casa de niño” son problemáticos. La venta de "habitaciones infantiles" está sujeta a problemas legales, especialmente en el caso de menores. Como tutores, los padres no pueden disponer a voluntad de los bienes de sus hijos. Debe proporcionar una carta de garantía firmada por el tutor para asegurarse de que está calificado como tutor y que la propiedad se vende en beneficio del menor. La carta de garantía debe estar certificada por un notario público. Al acudir al departamento de gestión de vivienda para tramitar los trámites de compra y venta de vivienda, también es necesario presentar el libro de registro familiar o el certificado de nacimiento del menor y el certificado de identidad del tutor. Además, todo el producto de la venta de la propiedad por parte de los padres debe utilizarse para mantener al menor. De lo contrario, si los hijos presentan objeciones en el futuro y creen que los padres han violado sus derechos e intereses legítimos, los padres también serán responsables de una indemnización. 3. El divorcio resulta fácilmente en propiedad. Después de un divorcio, a menudo surgen problemas legales sobre la propiedad de propiedades compradas a nombre de hijos menores. Si ambas partes acuerdan que los bienes no se dividirán como bienes comunes, entonces los bienes deben pertenecer a la parte responsable de criar a los hijos y vivir con ellos.
4. ¿Los niños menores de edad pueden obtener un préstamo para comprar una casa?
No, pero se puede poner a nombre del niño. Pago íntegro.