¿Qué significa que el capital y los intereses del préstamo se han cancelado este mes?
1. El principal y los intereses del préstamo: "Préstamo" generalmente se refiere a préstamos bancarios, préstamos de fondos de previsión, préstamos en línea (Huabei, etc.); "Principal" se refiere al principal, es decir, la cantidad que recibe el prestamista; "intereses" se refiere a los intereses, es decir, la cantidad que el prestamista tiene que pagar además del principal.
2. Igualdad de capital e intereses se refiere a un método de pago del préstamo, es decir, se paga la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. Igual capital e interés y capital promedio no son el mismo concepto. Aunque los pagos mensuales iniciales pueden ser inferiores a los pagos iguales de principal, el interés pagado al final será mayor que los pagos iguales de principal.
1. ¿Cuál es la diferencia entre capital e intereses iguales y capital promedio?
Por ejemplo, un préstamo de 654,38+0 millones de RMB, a 30 años y un tipo de interés del 5,6%. El reembolso de capital mensual promedio disminuyó de 7.444 yuanes a 2.920 yuanes y la presión disminuyó gradualmente. El interés total en 30 años es 840.000. El pago mensual igual del principal y los intereses es de 5.740 yuanes, con la misma presión. El interés total en 30 años es 10.600. Resumen: La cantidad igual de capital e intereses es 220.000 más que el capital promedio. Conclusión: 1. Si la presión financiera es alta, elija capital e intereses iguales; si la presión financiera es pequeña, elija capital promedio. En otras palabras, si su ingreso en efectivo es superior al 5,6%, elija capital e intereses iguales; si es inferior al 5,6%, elija capital promedio; 2. Si el período de reembolso de capital e intereses iguales excede un tercio, el período de reembolso de capital e intereses iguales excede la mitad y los intereses se han reembolsado más de la mitad, no hay necesidad de reembolsar por adelantado. 3. Para obtener el mejor período de amortización anticipada, recuerde la siguiente fórmula. El préstamo de capital promedio se reembolsa en el quinto año de 20 años; el préstamo de capital promedio se reembolsa en el séptimo año de 30 años; el préstamo de capital e intereses iguales se reembolsa en el sexto año de 20 años; se reembolsa en el octavo año de 30 años.
2. ¿Qué es el capital medio?
Los préstamos de capital promedio utilizan el método de tasa de interés simple para calcular el interés. Cuando se liquida cada reembolso, los intereses solo se calculan sobre el principal restante. Es decir, los intereses impagos del préstamo no se calculan junto con el saldo pendiente del préstamo, solo se calcula el principal. El desempeño específico es el siguiente: el monto de pago mensual disminuye, mostrando un estado de disminución mes a mes. Divide el capital del préstamo en partes iguales según el número total de meses de pago y suma los intereses sobre el capital restante para formar un monto de pago mensual. Por lo tanto, el monto de pago en el primer mes del método de capital promedio es el mayor y. luego disminuye mes a mes, cuanto menor es la cantidad, más.