Nuevo acuerdo de pago inicial en Wuhan para segundas viviendas en 2023

El índice de pago inicial para una segunda vivienda en Hubei se divide en las siguientes categorías según las diferentes situaciones: 1. En zonas con restricciones de compra, el ratio mínimo de pago inicial para los hogares registrados en esta ciudad para adquirir una segunda vivienda es del 50%. Si compra una casa no ordinaria con una superficie de construcción de 144 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial aumentará al 70% y se suspenderán los préstamos para hogares no locales que compren una segunda vivienda 2. Sin restricciones; zonas, el porcentaje de pago inicial para la adquisición de una segunda vivienda no será, en principio, inferior al 30 %. 3. Suspensión de los préstamos a hogares con más de dos viviendas;

1. Política de restricción de compra y tasa de pago inicial para segundas viviendas en Hubei.

1 El alcance de la restricción de préstamos y compra de vivienda es el distrito de Jiang'an, el distrito de Jianghan y el distrito de Hekou. , Distrito de Hanyang, Distrito de Wuchang y Distrito de Qingshan, Distrito de Hongshan, Zona de desarrollo de nuevas tecnologías de Wuhan East Lake, Zona de desarrollo económico y tecnológico de Wuhan (excluido el distrito de Hannan) y Área escénica de turismo ecológico de East Lake.

2. Para las familias que no forman parte de un hogar en esta ciudad y que compran su primera vivienda en las áreas mencionadas anteriormente y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 25%.

3. Para las familias registradas en esta ciudad que poseen una casa en esta ciudad y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial en las áreas mencionadas anteriormente, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 50% al comprar no. vivienda ordinaria (144 metros cuadrados) Arriba) el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%. Para las familias no residentes locales que sean propietarias de una casa en esta ciudad y compren una casa en las áreas mencionadas anteriormente, se suspenderá la emisión de préstamos personales comerciales para vivienda.

4. Se suspenderán los préstamos personales comerciales para viviendas para hogares con dos o más casas en la ciudad que compren casas en las áreas antes mencionadas. Se suspenderá la venta de viviendas en las zonas mencionadas a familias no residentes en la localidad que sean propietarias de dos o más casas en esta ciudad.

5. En zonas sin restricciones de compra, en teoría, el pago inicial mínimo para una primera vivienda es del 20% y el pago inicial mínimo para una segunda vivienda es del 30%. segundas viviendas es "tomar el préstamo pero no la casa", es decir, siempre que pagues el préstamo. Todos los préstamos se liquidan, incluida la primera vivienda.

Identificación de segunda vivienda y segunda vivienda

Se considerará compra de segunda vivienda si se da alguna de las siguientes circunstancias:

1. Utilice un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa por primera vez. En el sistema de información de registro de vivienda del departamento administrativo de bienes raíces de la ciudad, su familia ha registrado una casa con un área de construcción de 140 metros cuadrados o menos, que es diferente de la casa que se planea comprar con un préstamo del fondo de previsión;

2. Solicitud de préstamo La persona o cónyuge ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, es decir, el sistema del fondo de previsión tiene un registro de préstamo y el préstamo ha sido cancelado, y luego solicita un préstamo. para comprar una casa;

3. El centro de administración de fondos de previsión y el banco manejador de préstamos aprobarán consultas, verificaciones cara a cara u otros métodos de investigación para confirmar que la familia del prestatario posee una casa.

3. Materiales de compra:

Materiales de solicitud para compra individual de vivienda comercial (con hipoteca):

1. Formulario de solicitud de registro de impuesto sobre transacciones inmobiliarias;

2. Certificado de propiedad de la vivienda (certificado de propiedad de la vivienda o certificado de registro inicial para viviendas comerciales) y certificado de registro de división de tierras (número de registro de división de tierras) o certificado de propiedad de la vivienda (certificado de uso de la tierra de propiedad estatal y certificado de propiedad de la vivienda). ;

3. Contrato de compraventa de vivienda comercial;

4. Plano de la casa;

5. Factura de compra; recibo de fondos especiales de mantenimiento residencial en la provincia de Hubei o "Aviso de consulta Resultado de información de depósito del Fondo especial de mantenimiento residencial;

7. Certificado de identidad del comprador;

8. Certificado de estado civil del comprador;

9. Solicitar el registro de hipoteca inmobiliaria o solicitar la sustitución de otros warrants por hipoteca sobre plano

10 Carta de autorización y certificado de identidad del acreedor hipotecario; p>

11. Certificado de registro de inmueble (o certificado de hipoteca de propiedad sobre plano, certificado de notificación de hipoteca previa a la compra);

12. Carta de autorización, certificado de identidad del agente (encomendado a proporcionar por otros). );

13. Certificado de tutela y certificado de identidad del tutor (no proporcionados) Los adultos o personas con capacidad limitada serán proporcionados por el comprador);

14. y sus familiares, así como los certificados de identidad de los familiares del comprador.

En resumen, el porcentaje del pago inicial para una segunda casa en Hubei debe determinarse de acuerdo con la situación de cada persona y el área donde se encuentra la casa. En áreas de compra restringida, el índice de pago inicial para segundas viviendas será relativamente alto y el índice de pago inicial mínimo es del 50%. Incluso se restringirá el registro de hogares no locales. En áreas sin restricciones de compra, el índice de pago inicial es relativamente bajo y usted puede juzgar según sus propias circunstancias.

上篇: ¿Vale la pena comprar Hangzhou Xingguanghui? 下篇: Cualquier profesor que tenga experiencia en fotografía, por favor deme algún consejo. Mi máquina es Canon 550. ¿Cómo conectar la cámara a la computadora? Las cámaras de cine y las computadoras están sincronizadas.