¿Qué apartamentos comerciales y residenciales están disponibles para invertir en Hangzhou?

Distrito de Gongshu:

Los apartamentos inaugurados antes de Forte One Center y Joy City se han agotado. Actualmente, todavía hay algunas propiedades a la venta en Blue Diamond Tiancheng y Wantong Center.

Entre ellos, Blue Diamond Tiancheng está ubicado en la intersección de las líneas 5 y 10 del metro, con una altura total de 22 pisos. Actualmente, hay aproximadamente 100 metros cuadrados de loft en los pisos 20 al 22, con un precio medio de 40.000. El Edificio 19 (no*) tiene 44 casas (se requiere pago completo) y 59 casas (préstamos disponibles) para la venta, con un precio promedio de 3,1-3,3 W. El Edificio 18 (*10 años) también tiene un tamaño unitario de 44 metros cuadrados; y 59 metros cuadrados, con un precio promedio de 3,1-3,3W (por 44 metros cuadrados, el alquiler en el primer año es de 4.000/mes, y el alquiler aumentará en 200/mes cada año, para un alquiler total de 588.000 59 metros cuadrados, el alquiler del primer año es de 5.000 al mes, y posteriormente el alquiler aumentará en 200 al mes, para un total de 708.000. El rendimiento convertido es de más de 4 puntos; hay un total de 22 suites; piso 18).

Ventajas del Proyecto Blue Diamond Tiancheng:

1. Está ubicado entre la placa Shenhua, la placa Qiaoxi y el centro de la ciudad, rodeado de áreas residenciales tradicionales de alto nivel como Hushu y Qiaoxi y Blue Peacock Las áreas residenciales emergentes, como los complejos, tienen una fuerte atmósfera de vida. El distrito de Gongshu está adyacente al centro de la ciudad, formando instalaciones de transporte completas y conectando perfectamente con el centro de la ciudad. Es un área de reunión para los grupos de ingresos medios y altos.

2. El transporte es conveniente en todas las direcciones. Siete kilómetros al sur de Moganshan Road se encuentra la Plaza Wulin o el Lago del Oeste. A lo largo de la carretera hay edificios con etiquetas de ciudad como el gobierno provincial, el gobierno municipal, el Centro Internacional de Exposiciones y Convenciones de Hangzhou y Joy City.

65438+ 0,5 kilómetros al oeste de la calle Pingshui se encuentra la ciudad de Yintai en el oeste de la ciudad y el campus Zijingang de la Universidad de Zhejiang. Las líneas 5 y 10, conocidas como el "Rey de los intercambios", "corren por el norte y el sur" y se cruzan en la estación Moganshan Road. Conexión perfecta con Century Lianhua, el proveedor subyacente del proyecto. Cuando el metro se abra al tráfico en 2020, habrá muchos clientes activos conectando los dos metros, lo que afectará directamente la relación de oferta y demanda.

3. El precio medio de las casas nuevas en los alrededores es básicamente de unos 40.000. El precio mínimo del terreno adquirido por Ronshine en el sector se ha disparado a unos 3,40.000 el año pasado, lo que demuestra que el terreno. en el sector es escaso.

4. Este proyecto es un raro apartamento existente en el distrito de Gongshu. La rentabilidad de los apartamentos existentes no sólo se refleja en el alquiler, sino también en la velocidad de circulación.

Desventajas del proyecto: Actualmente, las Líneas 5 y 10 aún no están abiertas y los desplazamientos por la zona se realizan principalmente en coche y autobús.

Porque el distrito de Gongshu es la mejor zona de inversión a corto plazo en Hangzhou y está adyacente al centro de la ciudad, lo que garantiza los desplazamientos. La segunda categoría son aquellos que trabajan en Hangzhou y reúnen a la población activa de importantes distritos comerciales como Wulin y Huanglong a través de la Línea 5 y la Línea 10.

Hay alrededor de 30 casas en Wantong Center 58/60/66, casas pequeñas de 42 metros cuadrados y 58 metros cuadrados y las dos últimas suites Habrá más en el futuro;

Centro Wan Tong Ventajas del proyecto del Centro Tongtong:

1. El Centro Hangzhou Wantong está ubicado en el corazón del Canal CBD, cerca del centro administrativo de Hangzhou, y cuenta con todo tipo de instalaciones comerciales dentro. un radio de unos 4 kilómetros.

2. Está cerca de la Línea 3 del Metro y de la Línea 5 del Metro (a menos de 1 km), así como de Daguan Road y Shangtang Elevated Road para viajar sin conductor y llegar a toda la ciudad.

Desventajas del proyecto:

1. Este proyecto está cerca de un viaducto y puede verse afectado por el ruido.

2. Aunque la ubicación es muy madura, la densidad de población relativa es alta y el estacionamiento es difícil.

En general, es una buena elección.

Apartamentos comerciales y residenciales de Future Technology City: