¿Se puede refinanciar una casa con un préstamo hipotecario utilizando el certificado inmobiliario?

1. Obtener un préstamo de un banco. Por lo general, se requiere un pago por adelantado y, una vez que se haya liquidado el préstamo restante de la propiedad, se volverá a hipotecar con otro banco. Sin embargo, en algunos bancos la hipoteca de la casa se puede refinanciar directamente. Los bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos de segunda hipoteca. Se recomienda que consulte con su sucursal bancaria local para obtener más detalles.

2. Obtener un préstamo a través de una sociedad de garantía. No se requiere un reembolso anticipado, pero el monto del préstamo generalmente no puede exceder el valor residual de la propiedad hipotecada.

Cabe señalar que no todas las propiedades pueden ser objeto de segunda hipoteca. Las segundas hipotecas sobre propiedades suelen estar sujetas a determinadas condiciones. Las condiciones son: la casa utilizada como vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente y la casa debe ser una casa de alta calidad o una casa comercial con un gran potencial de desarrollo de mercado. Si la propiedad no tiene un alto valor financiero, normalmente es imposible solicitar un préstamo con éxito. En otras palabras, normalmente sólo las casas con una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones completas y un alto potencial de apreciación pueden solicitar una segunda hipoteca.

Además, el importe de la segunda hipoteca sobre el inmueble no será muy elevado. En términos generales, monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo de capital del préstamo original.

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