¿Cuál es la política de pago inicial para préstamos para vivienda en Hangzhou? ¿Cuál es la proporción típica de pago inicial?

2065438 + El 28 de marzo de 2007, la Oficina Municipal de Seguridad y Gestión de la Vivienda de Hangzhou emitió el "Aviso sobre ajustes adicionales de las medidas de restricción de la compra de viviendas" para ajustar aún más el índice de pago inicial del crédito para la compra de casas en los doce principales distritos urbanos de Hangzhou. Para los hogares que ya poseen una casa o que no tienen una casa pero tienen un historial de préstamo de vivienda, solicitar un préstamo de vivienda personal comercial o de fondo de previsión para comprar una casa e implementar la política de crédito para el préstamo de segunda vivienda y el índice de pago inicial del préstamo. no será inferior al 60%. ① Si compra una casa comercial, el pago inicial es del 50% y la tasa de interés de la hipoteca bancaria generalmente aumenta en un 10% (dependiendo del índice flotante del banco). ② Si va a comprar una casa pura con un derecho de propiedad de 70 años, depende de la situación. La primera y segunda vivienda tienen 1, y la primera vivienda tiene la primera situación (es decir, no hay casa a ese nombre ni registro de hipoteca). Luego el pago inicial suele ser del 30% (si es una comunidad antigua consultar la política del banco). 2. Para la primera vivienda en la segunda situación (la hipoteca original se compró y luego se vendió, se calcula el registro de la hipoteca), el pago inicial es generalmente del 40%. 3. En el primer caso, para una segunda vivienda (con hipoteca a tu nombre), la cuota inicial es del 60%. 4. En el segundo caso de una segunda casa (una casa a su nombre y sin registro hipotecario), el pago inicial es del 40%. Las proporciones de pago inicial variarán en diferentes regiones. El número de hipotecas, las tasas de interés hipotecarias reales, los índices hipotecarios y los años de la hipoteca para viviendas de primera mano están sujetos a la aprobación del banco (en términos generales: para préstamos para primeras viviendas, el pago inicial para viviendas ordinarias no es inferior al 30%; y se aplica la tasa de interés de referencia; para los préstamos para segunda vivienda, el pago inicial no es inferior al 30% y el 60%, la tasa de interés base se incrementará en un 10% y no se permite utilizar el préstamo actual. tercera casa Al comprar una casa nueva y una casa de segunda mano, el cálculo del pago inicial es muy diferente. Al solicitar un préstamo para una vivienda nueva, el pago inicial se basa en el mercado en el momento de la compra. se determina en función del número de préstamos personales y de la solvencia del préstamo personal. A diferencia de los préstamos para viviendas nuevas, los préstamos para viviendas de segunda mano se basan en el "precio de tasación de viviendas de segunda mano" como referencia. Según las condiciones del mercado en ese momento, calculado por una agencia de tasación profesional designada por el banco. Generalmente, el precio de tasación de las casas de segunda mano es inferior al precio de mercado. El valor de mercado de la vivienda de segunda mano, y algunas viviendas serán inferiores. El ratio de pago inicial es el siguiente: 1. El ratio mínimo para la primera vivienda es del 30%, es decir, el importe máximo del préstamo no supera el 70%. el valor del inmueble adquirido (en las ciudades que no implementan "restricciones de compra", se ajusta a no menos del 25%). El ratio mínimo es del 40%, es decir, el monto máximo del préstamo no supera el 60% del inmueble. valor de la propiedad comprada. Debe enviar información relevante y el contenido anterior es solo como referencia. Espero que esto ayude.

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