Cómo obtener un préstamo utilizando un certificado de bienes raíces
1. Para solicitar un préstamo de certificado de bienes raíces, primero debe completar el formulario de solicitud de préstamo en el banco y proporcionarle certificados como el certificado de bienes raíces y el terreno. utilizar certificado;
2. Recibir Después de enviar el formulario de solicitud, el banco evaluará la propiedad del solicitante. Si el inmueble hipotecado del solicitante cumple con las condiciones de pago de la hipoteca, puede firmar un contrato de préstamo.
3 Después de que la revisión del banco sea correcta, puede acudir al banco a retirar dinero con otras garantías proporcionadas. por la autoridad de vivienda.
Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario basado en cédula inmobiliaria
1 El titular de la hipoteca puede ser el propio prestatario, o puede pedírselo a otra persona. Es decir, aunque el título inmobiliario no sea propio, puedes solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona siempre que obtengas el consentimiento de otros y tengas constancia del consentimiento a la hipoteca;
2. Personas físicas con plena capacidad civil, la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no es mayor a 65 años
3. Tener residencia permanente y residencia fija
4; . Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y poder pagar el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto
5. y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes;
6. La edad de la casa (desde la fecha de finalización del cálculo de la casa) + el período del préstamo no excederá los 40 años; Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas.
8.La casa hipotecada no está incluida; en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos. Ahora viene el certificado de título de propiedad inmobiliaria.
Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario
En primer lugar, se debe definir claramente el propósito del préstamo. Los préstamos hipotecarios al consumo se utilizan generalmente para proyectos de consumo como decoración, estudios en el extranjero, atención médica, bodas y la compra de grandes bienes de consumo duraderos para el hogar (compra de automóviles, etc.). Se entiende que el uso principal actual es el decorativo.
En segundo lugar, el inmueble hipotecado debe estar a nombre del prestatario. Si es propiedad de un tercero, en el momento de la hipoteca deberá expedirse una declaración de conformidad con la hipoteca.
En tercer lugar, en el certificado de matrimonio aportado se debe presentar un acuerdo de divorcio o sentencia judicial. Si está soltero después del divorcio, también debe presentar pruebas de que no se ha vuelto a casar desde el divorcio.
Además, antes de presentar la solicitud, los consumidores deben tener una comprensión racional de la presión de pago de los préstamos hipotecarios al consumo y considerar plenamente su propia capacidad de pago para evitar la situación desfavorable de utilizar eventualmente bienes inmuebles para pagar el préstamo. deuda.